신진상
조선일보에서IT기자를하다2004년부터입시논술강사로일했고,2009년국내1호입시컨설턴트로대치동에데뷔했다.EBSi와강남대성학원등에서강의했고,대치동대형학원의입시연구소장을맡았다.
유웨이중앙교육에서컨설턴트로일했으며지금까지서울대와의대등에보낸제자들이해마다한트럭을넘을정도로많다.어떤해는10며을수시로서울대의대에합격시키기도했다.고3학생들에게는수시-...
프롤로그
앞으로4년,똑똑한부모는
부동산과입시를이렇게준비한다
인트로
2024~2027년
대입성공을위해반드시알아야할
입시이슈와학군트렌드
중등학군선택시반드시점검해야할5가지핵심데이터
일반고와자사고,내아이에게유리한고등학교선택법
고교학점제,일반고와자사고어느쪽이더유리한가
최상위권학생들은왜내신에불리한특목고,자사고에‘문닫고입학’하는가
입학사정관제도입의주역,이주호교육부장관은입시판도를어떻게바꿀까
2025년고교내신절대평가추진되면입시는어떻게바뀔까
수능준비가되는고등학교와안되는고등학교,어떻게판단하나
내아이,수시형인지정시형인지파악하는방법
앞으로주목해야할‘2023신흥학군’은어디인가
제1부서울시명문학군입지지도
제1장대한민국입시1번지,강남대치학군
대치동,왜부동의넘버원학군인가
중학생때부터대치동진입을꿈꾸는학부모가알아야할것들
신쌤’s컨설팅|‘영재고-의대생’중대치동중학교출신이많은이유
왜대치동에는정시형고등학교가압도적으로많을까
신쌤’s컨설팅|대치동고등학교들의수시실적이약한‘진짜’이유
난공불락의대치동학원가,더욱강해지고세분화되다
신쌤’s컨설팅|대치동학원가를움직이는거대자본과돼지엄마의힘
대치동진입시아파트매매와전세,빌라중무엇을택할것인가
*학군별필수체크아파트|강남대치학군주요아파트
제2장대치동을넘보는입시강자,서초반포학군
서초,반포지역중학교의경쟁력,대치동에밀리지않는다
대치동부럽지않은실적을내고있는5대명문고
왜서초동에는대치동같은학원가가형성되지못했나
서초동의아파트가격은어떻게대치동을추월했나
비싸도너무비싼서초지역,어떻게진입해야할까
*학군별필수체크아파트|서초반포학군주요아파트
제3장‘엘리트’의힘,송파잠실학군
송파구의빅4중학교는어디인가
송파구고등학교,수시와정시어느쪽에더경쟁력이있을까
송파학원가,대형학원은많아도‘유명학원’은적은이유
아파트천국송파,아파트외에다른진입방법은없을까
*학군별필수체크아파트|송파잠실학군주요아파트
제4장중등부의압도적인경쟁력,목동학군
목동학군의힘은고등학교가아닌중학교경쟁력에있다
과연목동학군은대치동과의격차를좁힐수있을까
중등부학원의초강세속에고등부학원의경쟁력도좋아지고있다
재건축이슈는목동아파트가격을얼마나끌어올릴까
*학군별필수체크아파트|목동학군주요아파트
제5장흔들리지않는강북의맹주,중계학군
중계동은왜대치동,목동과함께서울3대학원가로불리는가
중계동중학교의최강자는여전히을지중인가
중계동의일반고가수시와정시에모두적당히강한이유
중계동의은행사거리에는모든종류의학원이다있다
가성비측면에서최고의투자처인은행사거리아파트
*학군별필수체크아파트|중계학군주요아파트
제6장한강변최고의학군지,광진학군
광진구지역의중학교는딱두학교만눈여겨보면된다
광남고의독주체제는언제까지지속될것인가
신쌤’s컨설팅|대원외고의놀라운서울대면접시험합격률,그비결은무엇일까
광진구에서학원은어디로보내야할까
아파트가격이너무오른광장동,가장현실적인대안은중곡동이다
*학군별필수체크아파트|광진학군주요아파트
제7장새로운도약을꿈꾸는강동학군
고등학교의유명세에비해중학교경쟁력이부족한강동학군
수시에강한한영고냐,정시에강한배재고냐
신쌤’s컨설팅|서울대의대는‘이런’학생부를원한다
강동구의학원가,과연경쟁력이있는가
강동구진입을노리면이런아파트를눈여겨봐라
*학군별필수체크아파트|강동학군주요아파트
제2부수도권명문학군입지지도
제8장대치동을넘보는유일한강자,분당판교학군
분당은대치동을뛰어넘어대한민국1등이될수있을까
특목고보다일반고를더선호하는분당과판교의맹모들
신쌤’s컨설팅|최초로공개된독수리학교의놀라운입시실적
분당지역일반고의놀라운서울대의대진학률
신쌤’s컨설팅|낙생고보다서울대수시합격생이많은분당중앙고학생부의비결
대치동학원가의분당화인가,분당학원가의대치동화인가
분당아파트이름에‘판교’를붙이는이유
*학군별필수체크아파트|분당판교학군주요아파트
제9장경기남부최고의학원가,평촌학군
평촌은어떻게일산을제치고경기도2위학군이되었나
평촌학군의중학교경쟁력은어느정도수준일까
일반고가된신성고,여전히신성하다
평촌학원가,무엇이있고무엇이없을까
평촌과함께뛴인덕원,아파트값의고공행진은이어질까
*학군별필수체크아파트|평촌학군주요아파트
제10장국제교육도시의위엄,인천송도학군
송도에는왜세계의대학들이몰려들고있는가
대치학군도부럽지않은인천신정중의놀라운약진
인천송도지역고등학교들이수시전형에강한진짜이유
송도학원가,유명학원의‘새끼학원’까지성행하고있다
송도의아파트,지난3년동안강남보다더올랐다
*학군별필수체크아파트|인천송도학군주요아파트
제11장전통의영통과부상하는광교,수원학군
과연영통동과광교는명문학군으로발돋움할수있을까
신쌤’s컨설팅|문과성향의자녀를둔영통구엄마들의희망,동탄국제고
수원지역일반고등학교들의현주소
신쌤’s컨설팅|서울과고와경기과고의차이,영재고의학생부는뭐가다를까
대치동유명학원들의분원은대부분수원학원가에있다
광교의강남,원천동아파트의미래가치
*학군별필수체크아파트|수원학군주요아파트
제12장가성비좋은수도권학군지,일산학군
일산은30년전의영광을되찾을수있을까
일산대진고냐저현고냐,그것이문제로다
일산에는왜좋은영어학원이많을까
일산에서는양일중과저현고를품은식사동을노려라
신쌤’s컨설팅|다산신도시와구리학군이뜨는이유
*학군별필수체크아파트|일산학군주요아파트
제3부지방명문학군입지지도
제13장전국구의대입시사령부,대구수성학군
대구학군에서는서울대위에‘의대’있다
강남학군부럽지않은대구지역중학교의막강한경쟁력
대구는서울대의대입시실적1위를수성할수있을까
유난히재수학원과의대입시전문학원이많은수성구학원가
부동산폭락론자들은왜대구의아파트가격추이에주목할까
*학군별필수체크아파트|대구수성학군주요아파트제14장고교학군최고의가성비,대전둔산학군
대전지역중학생들의특목고와자사고진학률은어느정도일까
문과는대전외고,이과는일반고빅3로분산된다
신쌤’s컨설팅|대전지역을놀라게한서울대의대합격생이야기
대전지역학원들이유독둔산동에만몰려있는이유
부동산대세상승기에과연서울,수도권집값만올랐을까
*학군별필수체크아파트|대전둔산학군주요아파트
제15장떠오르는신흥강자,천안불당학군
천안의강남,불당동에도이과열풍이분다
서울대의대가북일고보다더선호하는천안의고등학교가있다
프랜차이즈학원과소수정예학원의치열한격전지,불당동학원가
충남삼성고의매력을생각하면더오를수밖에없는불당동아파트
*학군별필수체크아파트|천안불당학군주요아파트
제16장제2의교육도시를꿈꾸다,부산해운대학군
부산은교육분야에서도‘대한민국제2의도시’가될수있을까
부산의학부모들이국제중과예술중을선호하는이유
부산의고등학교가유독서울대실적이부진한이유는무엇일까
신쌤’s컨설팅|내자녀를약대에보내고싶은초등생부모가알아야할것들
센텀시티학원가는왜부산지역을대표하는학원가가아닌가
해운대아파트값상승에학군프리미엄은얼마나기여할까
*학군별필수체크아파트|부산해운대학군주요아파트
제17장호남유일의학원가,광주봉선학군
코로나직격탄을맞은광주학군의충격적인입시결과
자사고와특목고가없는광주,최상위중학생은어떤선택을할까
광주지역학부모들은서울대와의대중어디를더선호할까
신쌤’s컨설팅|광주의넘버원,고려고의학교생활기록부
봉선동학원가를대표하는국영수학원은어디일까
광주의기적,봉선동의아파트가격은과연유지될수있을까
*학군별필수체크아파트|광주봉선학군주요아파트
에필로그
투자자의시각에서입시를준비해야성공한다
부록
17개학군지의주요재건축진행현황
대치동부터부산해운대까지,최적의학군지선택을위한‘원포인트컨설팅’
학부모라면누구나자녀의교육과입시문제로한번쯤은이사를고민한다.대치동을필두로전국의대표학군지는우수한초중고뿐아니라대규모학원가를품고있어서이들학군지진입은입시성공을위한교두보를마련한것과같다.하지만학군지이사는내아이의학업수준과성향그리고가정의경제적여건을모두고려해야하는복합적이고중차대한문제다.그만큼부동산과입시를모두꿰뚫는통찰을가진전문가의조언이절실하다.《대한민국명문학군입지지도》의저자는대치동20년경력의입시컨설턴트이자학군지부동산에대한남다른안목을가진최적의전문가다.이책은저자가전국의교육특구를발로뛰며취재한내용,상담과컨설팅을통해얻은생생한정보,주요학교의경쟁력을분석한자료등을고스란히담아내학군선택시최고의컨설턴트역할을해줄것이다.
대치동입시컨설턴트의노하우로완벽분석한‘전국중？고교205곳’의입시경쟁력
저자는대치동에서20여년간전국곳곳의수많은인재들을만나왔다.뿐만아니라교육특구는어느한곳빼놓지않고방문해설명회와상담을진행하면서해당학군과학원가의동향을실시간파악하고있다.이러한노하우를바탕으로전국의핵심중？고교의학업수준과입시실적의변화등을세세하게점검했다.특히고등학교경쟁력은해당학교의비교과활동프로그램,내신시험의난이도와경향,입시사례등다양한데이터를바탕으로분석해냈다.중학교는입시실적뿐아니라학교별고등학교진학의트렌드까지구체적으로담고있다.그외주목할만한것은2024년이후대입에적용될변화된입시제도가미칠영향을분석하고준비방안까지마련한부분이다.
2024~2027년,달라지는대입제도의주요이슈와학군트렌드전망
《대한민국명문학군입지지도》는학군지정보뿐아니라,대입성공을위해반드시알아야할입시제도개편안까지면밀히분석했다.특히가장논란이되고있는‘2025년고교내신절대평가추진’이입시에미치는영향을다각도로살펴보면서,이정책이시행될경우특목고와자사고를비롯한수시명문학교들이유리한이유와이것이미칠영향에대해구체적으로제시하고있다.또한다년간의입시컨설팅경험을바탕으로‘내아이가수시형인지정시형인지’,‘자사고와일반고선택시무엇이기준이되어야할지’고민하는학부모들에게가장현실적인조언을해주고있다.
대세상승기엔대장주,하락기엔버팀목이되는‘똘똘한한채’학군지아파트입지분석
2022년대한민국사교육비총액은약23조원으로,매년이자금을빨아들이는학원가인근의학군지아파트만큼좋은투자처는없다.특히학군지는구도심에위치해있고,대부분성숙된상권이어서신규주택공급이많지않다.거기에실거주하는동안재건축논의가나오면이후더많은시세차익을기대할수있는‘황금알을낳는거위’다.이제진짜똘똘한한채는강남아파트가아니다.바로내아이를위한학군？학원가아파트다.이책은‘학군지실거주투자’가왜교육과상급지점프라는두마리토끼를다잡는최고의투자법인지다양한사례를통해보여주고있다.또한전국17대학군지내주요초？중？고등학교에배정이가능한아파트와명문고인근아파트의시세와미래전망,재건축진행현황등학군지투자시반드시검토해야할핵심적인자료를모두담아냈다.
책속에서
이책에는대치동을비롯한전국의학군지에서만난수많은학생과학부모들의상담을통해쌓아온어마어마한실전데이터가고스란히담겨있습니다.아울러발로뛰며파악한학군지부동산의현재와미래의비전까지포함하고있습니다.무엇보다학군지고등학교의경쟁력을파악하기위한자료는기존의정보수준과깊이를넘어섭니다.해당학교의입시실적이면에숨은의미와학교내다양한프로그램의수준과경쟁력까지낱낱이파악해서담아냈습니다.
_프롤로그:앞으로4년,똑똑한부모는부동산과입시를이렇게준비한다
고교내신절대평가가시행되면어떤일이벌어질까?우선수시의학생부교과전형은사실상폐지되고학종은과목별세특중심의비교과전형으로바뀔것이다.대학은정시를울며겨자먹기식으로늘리거나갈수록본고사와비슷해지는논술전형을늘려야할수도있다.아니면이기회에아예국영수본고사를부활하자는여론몰이가일어날지도모른다.특목고,자사고나학생부세특을잘써주는수시명문학교들은더욱인기를얻을것이다.
_인트로:2025년고교내신절대평가추진되면입시는어떻게바뀔까
대청중,대명중,대왕중은학교내신시험이쉽지않은데도주요과목의평균점수가80점대를기록할정도로높고,영재고와과고진학생이외고와국제고진학생보다많다.반면대치중은일반고진학비율이확실히높다.현재대치동중학교에진입을고려하는학부모중에자녀가특목고와영재고가아닌일반고를목표로하고있으며,대치동분위기에적응하기좋은학교를찾고있다면대치중도좋은선택지중하나다.
_제1장:대한민국입시1번지,강남대치학군
휘문고인근에있는원룸형태의작은빌라에자녀만입주시켜놓고부모님은서울인근소도시에사는케이스도있다.이중한학생은휘문고전교10등안팎이었지만뛰어난수학실력덕분에수시전형2단계인서울대수리구술면접을잘봐서결국서울대공대에합격했다.이소형빌라(7.5평)는2014년도기준보증금2억원에월세25만원으로거주할수있었다.지금도월세금액은큰차이가없다.
_제1장:대한민국입시1번지,강남대치학군
서울고와상문고의경우비교과와전공적합성이있는3등급대심지어5등급대학생들도좋은학생부로서울권대학에합격하는기적을발휘하기도한다.이는강남지역일반고대부분이내신2등급내에드는최상위권학생들에주력하는것과달리서울고와상문고는4~5등급학생들도수시에서경쟁력을가질수있도록지도한다는의미다.사실강남학군학생들이라고해서모두수능에서강세를보이는것은아니다.내신도안좋은데수능점수까지낮아서수시로어느대학이든가야하는학생들은있을수밖에없다.그런학생들까지챙긴다는점은이들학교의큰장점이다.
_제2장:대치동을넘보는입시강자,서초반포학군
전세가는신축의경우17억원에서18억원,구축의경우10억원에서12억원사이다.자녀의교육만을위해진입하고자한다면전세또한고려해볼만한선택이다.원촌동주변의구축아파트인반포미도1차(1987년)나삼풍아파트(1988년)는가장작은평수의전용면적이각각25평과24평이다.이들아파트의전세가는7억원후반에서10억원까지폭넓게형성되어있어조금더현실적인선택지가될수있다.신동중주변인잠원한신의전세가는2022년에계약된기록을보면10억원에서12억원사이로위의두아파트보다는조금더비싸다.
_제2장:대치동을넘보는입시강자,서초반포학군
송파구내에는많은중고교들이있다.인구수가많은만큼학교역시그수가많다.최상위권의서울대진학률은그리높지않지만학교마다특색있는프로그램으로나름의경쟁력을확보하고있다.그중오금고는중앙대,경희대,외국어대,시립대의진학률이높다.물론현재초등학교고학년학부모들은SKY대학이아닌중위권대학은눈에차지않겠지만,막상고교입학을앞두고는자녀의학업성적에맞는현실적인선택을하게된다.특히수학과목의성적이뛰어나지않다면오금고처럼틈새전략을취하는학교를선택하는방법도추천할만하다.
_제3장:‘엘리트’의힘,송파잠실학군
목동지역의경쟁력은고등학교가아닌중학교에있다는게교육계의정설이다.2016학년도에마지막으로실시된국가단위학업성취도평가에서‘보통이상의학력’평가를받은비율이최상위,즉95퍼센트이상인학교가대치동과동일하게세학교나있었다.특목고,영재고진학률에서도쌍벽아니삼벽을이루는목운중,월촌중,신목중이바로그학교들이다.그다음순위인90~95퍼센트의비율에속하는학교도세군데나된다.여학교인봉영여중,목일중그리고남학교인양정중이다.그리고전체적으로상위권이라고평가할수있는85~90퍼센트의비율에속하는학교는목동중과신서중이다.목동학군에서는이들여덟개학교중에서하나를선택하는것이최선이다.
_제4장:중등부의압도적인경쟁력,목동학군
을지중의변화에따라최근5년사이에노원구의중학교강자가바뀌었다.2016학년도까지넘버2에해당했던상명중이그자리를차지한것이다.물론그동안학업성취도평가가중지되어있었기에이순위를100퍼센트확신할수는없다.다만분명한것은2022학년도에영재고와과고는물론이거니와외고와국제고그리고자사고까지최상위권고등학교의진학률에서상명중은을지중을앞지르고있다는점이다.특히영재고와과고진학생의숫자가압도적으로많다.상명중은이과성향에다영어실력까지갖춘우수한자원이골고루섞여있다는의미다.참고로중계동의우수한문과자원들은대원외고,대일외고,서울외고로나뉘는편이고영재고와과고는서울과전국각지로퍼지고있다.
_제5장:흔들리지않는강북의맹주,중계학군
수내동은분당의맹모들이모인가장교육열이높은곳이다.분당의중등부유명학원은정자동보다수내동에더많이있으며중산층이많이모여산다.각종편의시설과녹지공원도많아삶의질이갈수록높아지는지역이다.수내동의대장아파트는양지마을3단지금호아파트로40평이20억1,000만원이니평당5,000만원선이다.전세가는30평이8억1,000만원에서9억원사이다.파크타운대림은2022년6월에40평이18억원에거래되었다.이가격은한달만에3억원이나떨어진것으로이아파트는가격대가더급하게낮아질우려도있다.
_제8장:대치동을넘보는유일한강자,분당판교학군
인천신정중은대치동과목동을제외하면대한민국에서특목고와자사고진학자가가장많이배출되는중학교다.인천신정중은2016년학업성취도평가에서‘보통이상학력’의비율이92.7퍼센트로해송중과는차이가많이나는연수구2등이었다.당시영재고와과고합격자는두명,외고와국제고는12명,자사고는10명이었다.2022학년도의영재고와자사고진학률을보면거의강남집값뛰듯이큰폭으로상승했다.2023년도에재개되는학업성취도평가에서는인천신정중이1위를차지할것으로보인다.이정도수준의특목고,자사고진학자를보유한학교는전국적으로대치동의대청중과대명중,목동의목동중과월촌중정도다.학군때문에송도로이사를간다면1공구를택해서인천신정중을1지망으로쓰라고권하고싶다.
_제10장:국제교육도시의위엄,인천송도학군
2022년상반기대구지역아파트매매는5,743건이다.2년전보다는53퍼센트,3년전보다는77퍼센트가량줄었다.하반기는더줄어들어거의거래절벽상황에직면했다.그에비해공급물량은더늘어날것으로보인다.광역시중대구아파트의하락세가가장두드러질것이라는전망은분명설득력있다.하지만나는조금다르게생각한다.수시전형이든정시전형이든수성구가서울과경기를제외한지방중에서최고의학군이란사실은변함이없다.특히수시보다정시가강한수성구의실적을볼때해마다실적이좋아지면학군때문에아파트를선택하는초등고학년학부모들이수도권진입을포기하고대구쪽으로진출할가능성도높다.대구는국영수과주요과목의학원뿐아니라재수종합반,컨설팅학원까지보유하고있어모든사교육을자체적으로해결할수있는강점이있기때문이다.
_제13장:전국구의대입시사령부,대구수성학군
충남삼성고에서는2학년때부터영어,수학,과학,사회과목에IB(국제바칼로레아)를도입했다.박하식교감이경기외고에서이룬혁신도IB를통해서였다.IB수업을받은국제반학생들중다수가서울대자율전공학부등에합격했다.IB수업으로영어실력을강화하고각과목별로주관식·논술식평가시스템을적용해서울대의후한평가를이끌어낸것이다.3학년때는고급수학과고급물리학등의과목을들을수있으며디지털논리회로,전자제품기획,로봇하드웨어설계등영재고에서나가능한공학프로그램을선택해서들을수있다.서울대이공계와성균관대공대가내신3등급이넘는충남삼성고학생들을믿고뽑는데는그만한이유가있다.
_제15장:떠오르는신흥강자,천안불당학군