“재개발·재건축의길에들어서는순간
경제적자유로직진하는부의그린라이트가켜진다!”
빌라,단독주택,1+1매물,상가,무허가주택,도로등물건별,
무주택자,1주택자,다주택자등상황별투자법상세분석!
“저역시처음부터재개발·재건축물건을사겠다고마음먹은것은아니었습니다.서울이나수도권어딘가에쓸만한집을갖고싶었지만,돈은없었죠.청약도열심히도전해봤지만누구나좋아하는단지,누구나원하는타입만골라서넣었던청약문맹의한계였으니제게한번의기회조차주지않았겠지요.그러다우연히재개발물건을만나게되었습니다.”
이이야기는서울한남3구역,성남신흥2구역을포함해수도권30여건,지방20여건등수많은부동산투자를통해수십억자산가로서경제적자유를이룬《나는재개발재건축으로오를아파트만산다》의저자무진의첫투자경험담이다.살고있던집의전세보증금을건드리고싶지않아서신용대출을겨우얹어매수한첫재개발투자가수익률1,300퍼센트를기록하며성공투자의사례이자정비사업의교본으로남게되었던것이다.
이후저자는투자의금전적인수익보다값진‘성공의경험’을선한영향력으로나누고싶어‘아무것도없던나도했으니당신도해낼수있다’는마음가짐으로플루시오스광장을기획해재개발·재건축투자자들의호평을받아왔다.결국모집과동시에수백에서수천명이오픈런한다고알려진이부동산유로플랫폼의인기강의들을치밀하게분석하고실전에서바로써먹을수있는노하우와팁을더욱풍성하게담아내어이책을집필했다.
굳이청약당첨만기다리지않아도,경매시장만하릴없이기웃거리지않아도입지좋은곳의대장아파트를선점할수있는비법이이책에담겨있다.비교적소액으로투자가가능하고종부세와같은무거운세금을줄일수도있기에청약·대출·세금으로부터온전히자유로운투자팁도풍부한사례들을통해정리해놓았다.저자는굳이아파트가아니어도돈이되는기타정비사업들도꼼꼼히분석했기에초보투자자들이임장부터시작하는데이책한권이면든든할것이다.
“갭투자보다부지런하지않아도분양권당첨에탈락해도
미래의대장아파트를선점하는데는아무문제없다!”
서울소규모정비사업부터전국의핫한재개발？재건축지역분석,
실전대비임장팁까지한방에끝내는All-in-One투자수업!
이책은‘재개발·재건축투자자들이가장궁금해하는것들’과‘내집마련및알짜수익실현노하우’를상세하게담아냈다.
인트로에서는2024년재개발·재건축이슈와트렌드를제시해확실한투자처를골라내는데부족함이없도록했다.제1장에서는재개발·재건축에투자해야하는5가지이유를소개한다.덜불안한투자,게을러도문제없는투자,끝까지기다리지않아도되는투자,경쟁자가적은투자그리고서울의신축을가장싸게사는투자라는점이바로그것이다.제2장에서는기본용어소개,정비사업절차이해,사고팔타이밍잡기,재개발과재건축차이점등을다양한표및사례를들어지역별로세세하게설명한다.제3장에서는서울부터제주까지정비사업을현황지도들로나누어분석하는데강남,서초,송파,강동을하나로묶고,용산,마포,성북,은평을묶었으며,여의도,목동을통합해보여준다.경기도와제주까지추가해실질적이고도유용한조언과정보를최대한전수하고있다.더불어책중간중간에실린‘무진’s재개발·재건축인사이트’를통해저자가터득한투자시크릿을내것으로만들수도있다.
제4장에서는소규모주택,모아타운,비주택정비사업,상가투자,리모델링등아파트가아니어도돈이되는기타정비사업과부동산투자를두루소개한다.제5장에서는실투금액대별로접근하는핫한투자처와입지를분석하는데노원구,성북구,은평구/마포구,송파구/동작구,용산구,성동구를세밀하게훑으며저자와함께직접임장을하듯자세하게안내한다.제6장에서는투자고수들의성공임장법을녹여놓았기에누구라도쉽게이해할수있다.마지막으로부록에는1기신도시중특급지역인분당과일산의재건축현황지도를지하철역중심으로담았다.
흔히재개발·재건축투자를‘시간을내편으로만드는투자’라고한다.물론사놓고마냥묵히라는뜻이아니라‘타이밍’을내편으로만들어야한다는것이다.실거주든투자목적이든시장이보내는시그널을나의타이밍으로만들자.결국오늘당신이눈여겨본낡은아파트가미래의대장아파트가되는부의그린라이트가켜질것이다.
