기본부동산용어부터성공임장법,매수·매도시점공략,절세및대출노하우까지…
A급지역은생각해본적도없다!B급,C급미분양단지로성공하는투자법!
‘대한민국의부동산투자빙하기는언제까지이어질까?’최근서울을포함한수도권을중심으로가격반등세가나타나고있다.물론금리변동,공급부족,PF(프로젝트파이낸싱)부실등부동산시장을둘러싼변수가여전하지만박스권내에서완연한회복세를보이고있다.그렇다하더라도그사이부동산투자로돈을잃은사람이있는가하면큰돈을번사람도있다.도대체많은이들이부동산투자에No를외치는시기에도손실없이꾸준히수익을올리는비결은무엇일까?
소액투자전문블로그‘건희아빠’의운영자이자《1천만원으로시작하는수도권아파트투자의기적》을쓴저자는무피뿐만아니라마이너스피로지방소형아파트를60여채나매수해손실없는수익률을올려왔다.그의성공비결은매수와매도의타이밍을정확히가늠해출구전략을세워총수익을플러스로만드는소액투자법이었다.
지방아파트소액투자로성공을거두었던저자는서울,경기,인천에서도투자를이어나갔다.이책은소액투자의기본용어해설부터임장노하우,적절한매도·매수타이밍전략,절세및추가대출비결까지풍부하게담고있다.다시말해이책한권이면청약당첨만기다리지않아도,경매시장만바라보지않아도모두가갖고싶어하는수도권아파트를적은돈으로보유하는데어려움이없을것이다.
“서울,경기,인천에아직까지이돈으로살수있는아파트가있다니…”
가성비·수익률·내집까지한번에성공하는부동산투자의특급지름길!
이책은서울의경우초기재개발사업을공략하고,경기와인천은소액투자로접근하는노하우를정비사업지별로공개한다.더불어고금리시대에매수·매도전략을어떻게취해야하는지를맞춤형투자법으로제시한다.‘소액투자자들이가장궁금해하는것들’과‘고수익실현비법’까지상세하게담아냈다.
특히제1부에서는7호선역세권으로강남접근성이좋으며정부와서울시가특히나관심을갖고있는서울시중랑구와한강뷰,교통망,인프라호재3박자를모두갖춘서울시마포구의모아타운,공공재개발,도심공공주택복합사업,역세권개발사업등을각지역별부동산중개사들과임장하듯꼼꼼하게둘러본다.제2부에서는서울과인접해개발호재가넘쳐나는경기도시흥시,서울접근성과SK하이닉스일자리로나홀로상승세중인경기도이천시,서울1시간생활권및GTX-A혁신으로들썩이는경기도파주시를집중조망한다.경기도는특성상주변지역과의연계를통해투자하는경향이있는데이러한추가개발호재까지소개한다.
제3부에서는미분양매물감소및인구증가호재로투자자들의발길이이어지고있는인천시미추홀구,GTX-B와소규모재개발사업이빠르게진행되고있는인천시부평구,GTX-D와역세권도시재생사업으로들썩이는인천시계양구의소액투자황금지역을콕콕찍어주듯분석한다.
부동산투자는심리가중요하다.‘누가어디를샀는데얼마가올랐다더라,땅값이얼마라더라,그래서도로가생겨서큰돈을벌었다더라’같은시장에떠도는이야기와함께정부의금리정책,개발호재,부동산뉴스등이투자심리를혼란스럽게자극한다.하지만저자는감당가능한범위내에서투자하고다양한투자포트폴리오를구성하면흔들림없이수익을올릴수있다고말한다.
가성비높은수도권아파트를갖고싶다면이책부터펼쳐라.미래의대장아파트만콕집어적중시키는나만의투자노하우를쌓는데이책한권이면충분하다.
