1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적

1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적

$20.00
Description
오늘의 값싼 비지떡이 내일의 황금알이 되는
기적 같은 투자법 대공개!
3년 안에 반드시 오를 서울·경기·인천 저평가 아파트 및
재개발·재건축, 각종 정비사업 상세 분석!
서울교통공사에서 15년간 근무하며 평범한 월급쟁이였던 저자는 미래에 대한 불안을 해소하고자 부동산 투자자의 길로 나서게 된다. 저자가 첫 투자로 춘천의 소형아파트를 실투금액 1천만 원으로 매수했을 당시에는 누구도 지방 투자에 관심이 없었다. 영끌을 해서라도 서울 아파트를 매수해야 한다는 분위기가 팽배해 있었기 때문이다.
사실 저자는 자금이 넉넉하지 못해 지방 미분양 아파트에 소액투자를 할 수밖에 없었다. 더 저렴한 물건들을 찾아 전국 방방곡곡 구석구석을 수백 회 이상 임장하며 다녀야 했다. 하지만 잔금을 치르고 나면 평균 1억 원 이상씩 수익이 나고 투자 시작 2년 만에 수익률이 3,000%를 넘으면서 ‘지방 소액투자의 미다스 손’, ‘임장의 달인’이라 불리기 시작했다.
저자의 투자 성공기는 서울과 경기, 인천에서도 이어졌다. 물론 모든 투자가 고수익을 올린 것은 아니다. 하지만 하락장에서는 망설임 없이 매도하고 상승장에서는 효과적으로 매수하는 소액투자만의 출구전략을 세워 꾸준히 수익을 올릴 수 있었다.
《1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적》은 서울, 경기, 인천의 15개 지역, 100여 곳을 분석해 수도권 아파트 소액투자의 모든 것을 담았다. 서울의 경우는 중랑구와 마포구의 초기 재개발 지역을 공략하여 오를 아파트를 저렴하게 선점하는 비법을 공개한다. 경기도는 시흥, 이천, 파주의 개발 호재, 정비사업 예상 단지들, 입지 선정 노하우를 정리했다. 마지막으로 소개하는 인천 미추홀구, 부평구, 계양구에서는 GTX 및 서울과 접근성으로 분석한 소액투자처를 눈여겨봄 직하다.
매력적인 가격의 초기 재개발구역들과 소액투자처들은 중장기적으로 대장주로 올라설 미래 가치를 품고 있는 곳들이다. ‘언제나 그렇듯 지금이 가장 저렴하다.’ 결국 오늘 내가 투자한 오늘의 비지떡이 내일의 황금알이 되어 나의 부를 쌓아줄 것이 분명하다.

북 트레일러

  • 출판사의 사정에 따라 서비스가 변경 또는 중지될 수 있습니다.
  • Window7의 경우 사운드 연결이 없을 시, 동영상 재생에 오류가 발생할 수 있습니다. 이어폰, 스피커 등이 연결되어 있는지 확인 하시고 재생하시기 바랍니다.

저자

김용성(건희아빠)

저자:김용성(건희아빠)
서울교통공사에서15년간근무한후아이에게경제적자유의길을알려주고싶다는생각을하게되면서전업투자자의길로들어섰다.현재건희아빠라는닉네임으로투자자카페등에서활동하고있으며부동산전문네이버블로그‘건희아빠’를운영중이다.
첫투자는대출없이1천만원으로시작한지방소형아파트매수였다.모두가영끌을외치며서울과수도권에올인할때남들과다르게적은돈으로대출없이투자할수있는곳을수소문하다가발견한곳이었다.약2년후3,000%가넘는수익률을기록하면서투자의방향성을소액투자에서찾았다.저자는약7년간전국방방곡곡을300회이상임장하며A급지역이아닌모두가꺼리던B급,C급지역의미분양아파트단지들만공략하여부를쌓아왔다.잔금을치르고돌아서면1~2억원씩시세가상승해서‘소액투자의미다스손’으로도불렸다.
이책은지방소액투자성공노하우를바탕으로서울및수도권에서도높은수익률을이어가고있는저자의투자비법을다룬다.우선교통망,일자리인프라,구도심,호재지역부터소규모정비사업,초기재개발사업까지분석하기때문에종합적인소액투자의안목을기를수있도록도와준다.더불어근거없는소문이나장밋빛전망에부화뇌동하지않고감당가능한범위내에서만효율적으로매수할수있도록흔들리지않을탄탄한투자마인드를심어준다.
저서로는《지방아파트소액투자비법》이있다.

목차


프롤로그부동산투자는언제나현재가중요하다

인트로한국의부동산은언제까지오를까?
부동산에투자할때거시경제를알아야하는이유
금리와부동산의역학관계
금리인하의필요조건은경기침체?
2022년하락장을경험하고깨달은것들
주거시장만위험한게아니다
이제우리가가져야할포지션은?

제1부서울특별시초기재개발지역분석

제1장우리가서울초기재개발에관심가져야하는이유
왜초기재개발일까?
초기재개발의장점과단점

제2장기회의땅이될중랑구초기재개발
중랑구는소액투자자에게‘아직긁지않은복권’
중랑구의차기대장주를찾아서
중랑구모아타운의시작점,망우동
7호선역세권으로강남접근성이좋은중화동
초기재개발의춘추전국시대,면목동
중랑구의주목할만한극초기구역들

제3장서울서북부의최강자,마포구초기재개발
한강뷰,교통망,인프라호재3박자를모두갖춘마포구
마포구의미래대장주가될합정·망원초기재개발

제2부경기도소액투자지역분석

제4장광명의작은동생,시흥시
개발호재가넘치는구도심성장의아이콘,시흥시
도시재생사업이활발한은행동

제5장부동산침체기에도나홀로상승세,이천시
교통망과일자리인프라가풍부한엄연한수도권,이천시
구도심의변심이기대되는이천시소액투자처들

제6장GTX의파급력이기대되는파주시
‘서울1시간생활권’으로만드는파주시의강력한개발호재들
파주의핵심입지,운정신도시
실거주자에겐최고의기회!금촌의빅3재개발단지
금촌의숨은보석,투자자를위한소규모정비사업예상단지

제3부인천광역시소액투자지역분석

제7장인천의부활을꿈꾸는미추홀구
GTX-B와도시재생사업으로변신중인미추홀구
인천정비사업의메카,미추홀구의주요재개발구역

제8장서울과한층가까워지는부평구
지하철7호선연장과GTX-B사업의수혜지,인천부평구
탄탄한인프라로주목받는부평구의재개발·재건축
미래가치가기대되는부평구의소액투자자들

제9장서울과맞닿은인천의다크호스,계양구
서울과의직주근접도시로재도약할계양구
계양구의주요재개발·재건축
계양구의미래대장아파트를찾아서

에필로그소액투자기록을마무리하며

출판사 서평

기본부동산용어부터성공임장법,매수·매도시점공략,절세및대출노하우까지…
A급지역은생각해본적도없다!B급,C급미분양단지로성공하는투자법!

‘대한민국의부동산투자빙하기는언제까지이어질까?’최근서울을포함한수도권을중심으로가격반등세가나타나고있다.물론금리변동,공급부족,PF(프로젝트파이낸싱)부실등부동산시장을둘러싼변수가여전하지만박스권내에서완연한회복세를보이고있다.그렇다하더라도그사이부동산투자로돈을잃은사람이있는가하면큰돈을번사람도있다.도대체많은이들이부동산투자에No를외치는시기에도손실없이꾸준히수익을올리는비결은무엇일까?

소액투자전문블로그‘건희아빠’의운영자이자《1천만원으로시작하는수도권아파트투자의기적》을쓴저자는무피뿐만아니라마이너스피로지방소형아파트를60여채나매수해손실없는수익률을올려왔다.그의성공비결은매수와매도의타이밍을정확히가늠해출구전략을세워총수익을플러스로만드는소액투자법이었다.

지방아파트소액투자로성공을거두었던저자는서울,경기,인천에서도투자를이어나갔다.이책은소액투자의기본용어해설부터임장노하우,적절한매도·매수타이밍전략,절세및추가대출비결까지풍부하게담고있다.다시말해이책한권이면청약당첨만기다리지않아도,경매시장만바라보지않아도모두가갖고싶어하는수도권아파트를적은돈으로보유하는데어려움이없을것이다.

“서울,경기,인천에아직까지이돈으로살수있는아파트가있다니…”
가성비·수익률·내집까지한번에성공하는부동산투자의특급지름길!

이책은서울의경우초기재개발사업을공략하고,경기와인천은소액투자로접근하는노하우를정비사업지별로공개한다.더불어고금리시대에매수·매도전략을어떻게취해야하는지를맞춤형투자법으로제시한다.‘소액투자자들이가장궁금해하는것들’과‘고수익실현비법’까지상세하게담아냈다.

특히제1부에서는7호선역세권으로강남접근성이좋으며정부와서울시가특히나관심을갖고있는서울시중랑구와한강뷰,교통망,인프라호재3박자를모두갖춘서울시마포구의모아타운,공공재개발,도심공공주택복합사업,역세권개발사업등을각지역별부동산중개사들과임장하듯꼼꼼하게둘러본다.제2부에서는서울과인접해개발호재가넘쳐나는경기도시흥시,서울접근성과SK하이닉스일자리로나홀로상승세중인경기도이천시,서울1시간생활권및GTX-A혁신으로들썩이는경기도파주시를집중조망한다.경기도는특성상주변지역과의연계를통해투자하는경향이있는데이러한추가개발호재까지소개한다.

제3부에서는미분양매물감소및인구증가호재로투자자들의발길이이어지고있는인천시미추홀구,GTX-B와소규모재개발사업이빠르게진행되고있는인천시부평구,GTX-D와역세권도시재생사업으로들썩이는인천시계양구의소액투자황금지역을콕콕찍어주듯분석한다.

부동산투자는심리가중요하다.‘누가어디를샀는데얼마가올랐다더라,땅값이얼마라더라,그래서도로가생겨서큰돈을벌었다더라’같은시장에떠도는이야기와함께정부의금리정책,개발호재,부동산뉴스등이투자심리를혼란스럽게자극한다.하지만저자는감당가능한범위내에서투자하고다양한투자포트폴리오를구성하면흔들림없이수익을올릴수있다고말한다.
가성비높은수도권아파트를갖고싶다면이책부터펼쳐라.미래의대장아파트만콕집어적중시키는나만의투자노하우를쌓는데이책한권이면충분하다.