따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매: 수익실현편 (부동산 고수가 족집게 과외처럼 짚어 주는 경매 필수 지식과 투자 비결 | 개정판)

따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매: 수익실현편 (부동산 고수가 족집게 과외처럼 짚어 주는 경매 필수 지식과 투자 비결 | 개정판)

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Description
Only 1 실전 경매 강사이자 40만 팔로워 용쌤의 경매 분야 베스트셀러!
리스크는 확실히 없애고 반드시 수익 내는 경매 투자 노하우!
돈 되는 노하우를 꽉꽉 눌러 담은 부동산 경매 ‘수익 실현편’ 최신 개정판 출간!
2022년 부동산 경매 분야 베스트셀러 《따라 하면 무조건 돈 버는 실전 부동산 경매》가 최신 개정판으로 돌아왔다. 이번 개정판에서는 출간 후 4년간 수강생들이 직접 낙찰받고 수익을 낸 최신 사례를 대폭 보강했다. 아파트, 빌라, 오피스텔은 물론 토지와 지분물건에 이르기까지 다양한 물건에 대한 투자법을 망라했다. 누구나 따라만 해도 수익을 낼 수 있도록 부동산 고수인 저자가 수익실현 포인트를 짚어주는 등 보다 실천적인 투자서로 업그레이드된 것이다.
저자는 부동산 경매가 전문가만의 영역이 아니라고 단언한다. 누구나 도전하여 수익을 낼 수 있다는 것이다. 따라서 입찰-낙찰-명도-매도까지의 부동산 경매 한 사이클을 경험해 보는 것이 중요하다고 말한다. 실제로 이 책에는 30개의 부동산 경매 실전 사례가 담겨 있다. 초보 투자자들이 낙찰받고 수익을 확정하는 경험을 통해 점차 투자자로 성장해 나가며 여러 건의 부동산 투자를 병행해 가는 모습을 확인할 수 있다.
30개의 사례 속에는 지금까지 여느 부동산 경매 책에서도 알려주지 않았던 수익과 직결되는 실전 경매 현장의 노하우들이 가득 담겨 있다. 입찰 전 경매물건에 대한 수익성 판단법, 입찰가 산정법, 예상 수익률 계산법 등 부동산 경매로 수익을 내기 위한 투자의 기본기는 물론이고, 단기간에 수익 내는 노하우, 순조로운 명도를 위한 팁, 경매 당사자들과 얼굴 붉히지 않고 원만하게 협의하는 법 등 초보 투자자들이 심리적으로 어려워하는 부분을 쉽게 해결할 수 있는 조언도 담았다.
대출 규제, 양도세 중과, 강화된 세금 정책까지, 2026년 부동산 시장은 그 어느 때보다 불확실하다. 하지만 부동산 경매는 소액으로도 충분히 투자할 수 있으며, 상승장에서든 하락장에서든 반드시 수익 내는 방법을 찾을 수 있다. 지금 이 순간에도 수많은 경매 물건이 쏟아져 나온다. 이 중 단 1건만이라도 내 것으로 만든다면 그때부터 당신의 인생은 달라질 것이다.
저자

유근용

초인용쌤
학벌,스펙,자본어느하나갖춘것없던흙수저에서현재는100억대자산가로거듭난부동산투자의초인.한번정한목표는끝까지해내고야마는집념으로지난9년간경매140건,공매180건(공동투자포함)을낙찰받았다.현재소형토지를포함해300건이상의부동산을보유하고있다.
낙찰이일상이자취미라는저자는지금도월평균3건,연간20~30건이상의낙찰행렬을이어가며현장의날선감각을유지하고있다.그성과를인정받아한국경제인협회,LH,한국자산관리공사,삼성생명,해커스등주요기관과기업에서강연해왔으며3만명이상의수강생을부자의길로이끌었다.
현재㈜라이프체인징을비롯해준민자산관리,준민컴퍼니등다수의부동산법인을운영하고있으며네이버카페‘라이프체인징’과유튜브‘유근용의투자공부’를통해수많은투자자에게자신만의목표실현법과재테크노하우를아낌없이공유하고있다.
2022년출간즉시경매입문자들의필독서로자리잡은《따라하면무조건돈버는실전부동산경매》가4년만에개정판으로재탄생했다.이번개정판은출간이후4년간수강생들이직접낙찰받고수익을낸최신사례를대폭보강했다.아파트·빌라·토지는물론소액으로시작해높은수익을올린다양한투자사례를담았으며명도·협상·매도까지낙찰이후전과정을체계적으로정리했다.스스로분석하고실행하면누구나충분히수익을낼수있음을생생한후기로증명하는이책은변화하는부동산시장에서리스크를통제하며자산을키우는실전전략서다.
저서로베스트셀러《따라하면무조건돈버는부동산1인법인투자》,《1일1행의기적》,《초격차성공수업》등이있다.

유튜브https://www.youtube.com/@유근용의투자공부
인스타그램https://www.instagram.com/keunyong.ryu.1
네이버카페https://cafe.naver.com/changeyoureverything

목차

프롤로그시장은끝없이흔들리지만기회는언제나조용히모습을드러낸다

제1장이것만알아도부동산경매바로시작할수있다!:경매핵심이론
기회는나를기다려주지않는다
경매에관한고정관념을깨면수익이보인다
한번보고바로따라하는입찰당일체크리스트
흔히하는경매실수,미리알고조심하자
바쁜직장인을위한책상에서물건찾기
발품불패!임장체크리스트
경매에서다루는네가지가격
아파트못지않은빌라찾는법
소액으로시작할수있는지분투자
셀프등기간단노하우
본격적인경매전이것만은읽자

제2장따라하면무조건돈버는주택물건의실전부동산경매:아파트·빌라
아파트118대1을뚫고얻은생애첫낙찰
사례에서배우는실전경매팁|임장할때꼭물어봐야할질문아홉가지
아파트2데이터로확신을잡은광주아파트단타
사례에서배우는실전경매팁|거래량으로투자지역고르는법
아파트3멱살어벤저스의안성동광아파트6개낙찰기
사례에서배우는실전경매팁|인테리어비용,어디까지줄일수있나?
아파트4시즌방수요를노려평창소형아파트17개를낙찰받다
사례에서배우는실전경매팁|신건입찰vs.유찰후입찰
아파트5청주아파트2개월단기매매로1,100만원수익
사례에서배우는실전경매팁|빨리팔리는인테리어의원칙
아파트6등기부오류물건을분석해단독낙찰받다
사례에서배우는실전경매팁|등기부와건축물대장,무엇이다를까?
아파트72등맨,꾸준함의힘으로16대1을뚫다
사례에서배우는실전경매팁|법정에도착해서입찰가를바꾸지마라
아파트8교통호재에올라타낙찰2개월만에4,600만원수익
사례에서배우는실전경매팁|부동산호재를어떻게알수있나?
빌라1첫입찰이첫낙찰이된초보의우여곡절한사이클
사례에서배우는실전경매팁|채무자와실거주자가다를때명도하는법
빌라2인테리어없이재개발가치만으로초단기엑시트하다
사례에서배우는실전경매팁|재개발물건은어떻게정보를확인할까?

제3장따라하면무조건돈버는건물지분의실전부동산경매:아파트·빌라·오피스텔
아파트11년간의협상끝에공유자에게지분을매도하다
사례에서배우는실전경매팁|조정에서협상하는법
아파트2소원해진가족사이에서중간다리가되다
사례에서배우는실전경매팁|지분물건의인도과정
아파트3196만원으로도할수있는아파트지분투자
사례에서배우는실전경매팁|공유자우선매수신청하는법
아파트4거래가활발한아파트공매로낙찰받아수익내다
사례에서배우는실전경매팁|수익을부르는확약서작성법
아파트5소송끝에형식적경매로초과수익달성하다
사례에서배우는실전경매팁|소송을두려워할필요없다
아파트6산업단지인근아파트저렴하게낙찰받아수익내다
사례에서배우는실전경매팁|물건매도시준비사항및주의사항
아파트7입지좋은아파트지분공유자와매도해수익내다
사례에서배우는실전경매팁|내관할법원찾는법
빌라11평도안되는지분물건으로수익내다
사례에서배우는실전경매팁|e-그린우편을통해매매의뢰서보내는법
빌라2내놓은지2시간만에매도해수익을안기다
사례에서배우는실전경매팁|지분물건에서이익을극대화하는상황별노하우
오피스텔1어려움에빠진공유자를돕고수익도낸윈윈투자
사례에서배우는실전경매팁|지분물건,돈이부족할때는공동투자로

제4장따라하면무조건돈버는토지지분의실전부동산경매:대지·임야·농지·도로
대지1서울소액토지1,900만원낙찰,3,500만원매도
사례에서배우는실전경매팁|맹지는과연누가사줄까?
대지2컨설팅실패를딛고일어나14일만에400만원수익을내다
사례에서배우는실전경매팁|공유자가입찰한다고해도포기하지말자
대지32평남짓토지로약1년만에3배수익내다
사례에서배우는실전경매팁|곧개발될만한토지고르는법
대지4권리관계가복잡했지만매력적인가격에입찰해수익내다
사례에서배우는실전경매팁|꼭기억해야할매도가격협상노하우
임야1기획부동산이작업한토지낙찰받아수익내다
사례에서배우는실전경매팁|기획부동산의사기를피하는법
임야2분묘있는임야에투자해수익내다
사례에서배우는실전경매팁|분묘토지입찰전반드시살펴봐야할세가지
농지1고압선아래의토지낙찰받아수익내다
사례에서배우는실전경매팁|주말체험영농목적의농업진흥지역토지는피해야한다
농지212회유찰된지분낙찰받아수익내다
사례에서배우는실전경매팁|농지취득자격증명서신청하는법
농지3가족납골당있는토지낙찰받아공유자에게매도
사례에서배우는실전경매팁|주소보정하는법
도로1341만원으로200%넘게수익낸부속토지투자
사례에서배우는실전경매팁|도로투자의다섯가지장점

제5장따라하면무조건돈버는낙찰후명도:점유자협상부터인도까지
이사비는의무가아니지만빠른명도를돕는다
점유자가연락두절일때취하는마지막수단
두고간물건은함부로버리지말자
법적구속력은없지만활용도높은내용증명
인터넷우체국에서내용증명보내는방법
허위유치권을가려내면투자기회가많아진다

에필로그기회는바로여기에있다
부록1꼭알아야하지만아무도알려주지않는경매양식20가지
부록2부동산투자에유용한인터넷사이트및앱리스트

출판사 서평

“용쌤이했으니당신도할수있다!”
부동산경매로부를쌓고인생을바꾼선배투자자들의생생한수익실현노하우!

2026년현재,부동산시장은새로운국면을맞이하고있다.새정부출범이후대출규제와양도세중과,세금정책등상황이빠르게변화하고있다.하지만이런상황에서도꾸준히자산을불려나가는사람들이있다.바로부동산경매투자자들이다.지금중요한것은시장이오를지내릴지섣불리판단하는것이아니다.좋은기회를포착하고투자자로서자산시장에입성하는것이다.그래서부동산투자에관심이있는사람이라면반드시읽어봐야할실전부동산경매책이나왔다.
2022년에출간된부동산경매분야베스트셀러《따라하면무조건돈버는실전부동산경매》가4년만에최신개정판으로돌아왔다.40만팔로워를보유하고3만명이상의수강생을배출한Only1경매강사‘초인용쌤’유근용저자가출간이후꾸준히쌓인수강생들의수익사례를대폭보강해새롭게펴낸것이다.이번개정판에는저자에게부동산경매를배운직장인·주부·초보투자자들의최신경매사례30개가담겨있다.아파트·빌라·오피스텔경매사례는물론이고,대지·임야·농지·도로등의토지경매사례와소액으로도할수있는지분경매투자사례까지망라했다.사례마다‘사례에서배우는실전경매팁’을배치해낙찰받고수익내는과정을집중조명하고바로써먹을수있는현장의팁과노하우를알차게담아냈다.

30개의실전사례로배우는입찰부터매도까지전과정!
토지·지분경매까지다루는가장폭넓은경매투자가이드!
이책은부동산경매의실전사례를통해경매투자의기본과구체적인투자팁을잘전달하고있다.그뿐만아니라일반적인경매책에서는잘다뤄지지않은토지경매와지분경매투자에대한상세한정보도얻을수있다.건물경매와는또다른다양한토지경매와지분경매에대한수익실현포인트를쉽고자세하게설명한다.보다폭넓은사례를통해현장의경험과지식을최대한으로전수하고자했다.
이책에는몇개월만에얼마의수익을냈다는것으로끝을맺는사례들이즐비하다.남이돈번이야기임에도배가아프지않고재미있게술술읽히는이유는나도얼마든지해볼수있겠다는자신감과희망이생기기때문일것이다.부동산경매는저자가경험했듯현재보다더나은미래를원하는사람이라면누구나도전하여부를쌓을수있는가장현실적이면서도빠른방법이다.실제로이책에서는첫입찰에낙찰한초보투자자가수익을내고그순수익으로다른경매에연쇄적으로도전하여투자의규모를키워가고성숙한투자자로성장해가는모습을엿볼수있다.그들도처음에는경매자체가두렵고명도가부담스러웠지만,‘입찰부터낙찰,명도,매도’까지경매의한사이클을경험해보니‘내가적극적으로움직이면풀지못할문제가없다는것을깨달았다’고말한다.부동산경매로인해인생이바뀌었다는말이단순히돈만을두고하는게아닌것이다.경제적자유를쟁취하고성공을부르는투자자마인드로갈아탈수있는부동산경매투자를이책과지금당장시작해보자!

*이책이사례를통해알려주는부동산경매투자자가갖춰야할기본기!
√목표수익률과입찰가산정법
√입찰전수익성판단을위한물건감별법
√개인vs.1인법인입찰시장단점
√소액으로안전하고부담없이투자하는방법등

*꼭필요하지만아무도가르쳐주지않았던이책의실전투자팁!
√손품·발품을제대로파는노하우
√이해당사자들과의협상스킬
√셀프등기와셀프인테리어노하우
√확약서,내용증명,소장등반드시한번쯤은사용하게되는서류샘플