불안한 임차인을 위한 전월세 꿀정보

불안한 임차인을 위한 전월세 꿀정보

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Description
일반인이 혼자서 사기를 방지하기 위해 노력하는 것은 한계가 있습니다. 너무 방대한 정보에 거짓 정보까지 난무하기 때문이죠. 전세보증금반환보증보험? 근저당? 등기부등본? 건축물 대장? 중개대상물 확인설명서? 최우선변제? 서류는 다양하고 개념은 어렵고, 신경 써야 하는 건 너무 많아 매번 기억해 챙길 수도 없습니다.

급증하는 전월세 사기 피해를 걱정하는 불안한 임차인들을 위해 집을 알아보러 갈 때 확인해야 할 사항들, 사기를 피하기 위해 반드시 확인해야 하는 서류들, 계약서를 작성할 때 꼭 짚고 넘어가야 할 부분들, 이사 당일에 해야 할 조치들, 보증금을 지키는 똑똑한 방법들, 사기 걱정 없이 안전하게 전월세를 구하는 꿀 정보들만 차곡차곡 모았습니다.

집을 구할 때 반드시 고민해야할 27개의 질문들과 그 답변들로 구성된 이 책이 전월세를 구하는 임차인들에게 전세 사기에 대한 불안을 덜어주는 든든한 가이드가 되었으면 좋겠습니다.
저자

윤혜영

동국대학교법학과졸업.現)위패스부동산공인중개사사무소대표.現)로앤오더출판사대표.『디자인레시피표지디자인』,『디자인레시피내지디자인』,『한권으로끝내는법원직면접가이드』집필.

목차

PART 1.전월세집찾기여정의시작!
Q0.전세사기그리고우리는지금8
Q1.집이다같은집이아니라고?14
Q2.전세와월세중뭐가더좋아요?24
1.전세의장점과단점25
2.월세의장점과단점28
Q3.신축·구축뭐가더좋아요?30
Q4.원룸·투룸까진알겠는데?33
Q5.도대체몇평인가요?36
Q6.왜이리작아요?38
Q7.집알아보는데부동산에가야하나요?42
Q8.어느동네를봐야하지?47
Q9.온라인에서집찾을때체크할것들은?53
1.돈이나가는부분!53
1)관리비와공과금53
2)주차비56
2.옵션57
3.방향58
Q10.부동산에전화해서뭐라고해요?61
Q11.체크리스트같은거없을까요?65

PART 2.전세사기비켜!눈크게뜨고제대로알아보자
Q12.이집이그래서얼마에요?74
Q13.갑구?을구?뭐라는거죠?79
1.제목82
2.표제부82
3.갑구84
4.을구89
Q14.근저당있는집,피해야할까?93
Q15.근저당없는집!이건안전하죠?102

PART 3.전월세자금대출어떻게받을수있을까?
Q16.전월세자금대출이뭔가요?114
Q17.청년을위한대출,뭐없나요?119
1.본인기준체크자료120
2.건물기준체크자료123
3.대출구비서류124
4.대출상담사,믿어도되나요?126

PART 4.마음에드는집이나타났다!
Q18.가계약금이계약금아닌가요?130
Q19.계약서작성하는날챙겨야할것?142
Q20.인생첫계약서!뭐부터봐야하죠?147
1구역.임차주택의표시148
2구역.계약내용150
3구역.계약조항152
4구역.특약사항161
5구역.인적정보163
Q21.건축물대장은또뭐죠?170
Q22.중개대상물확인설명서?174
Point1.대상물건의표시175
Point2.권리관계176
Point3.입지조건·관리에관한사항·비선호시설176
Point4.내부·외부시설물의상태(건축물)177
Point5.실제권리관계또는공시되지않은물건의권리사항178
Point6.중개보수및실비의금액과산출내역179
Point7.기타서류180

PART 5.이사당일!아직끝난게아니다!
Q23.보증금을어떻게지키죠?184
1.전입신고방법184
2.확정일자방법185
Q24.전입신고와확정일자가도대체뭐길래?186
Q25.‘전세권등기’는뭐죠?195
Q26.‘임차권등기명령’은뭐죠?197
Q27.최우선변제라는게있던데요?199

출판사 서평

27개의질문과그에대한대답으로구성된본책은내용을손쉽게이해할수있을뿐더러꼭필요한핵심들만담았기때문에전월세를처음구하거나전월세사기등을조심하고자하는독자들에게아주큰도움이되리라장담한다.