맨땅에 헤딩, 나의 행정 일기 (지금까지 행정사에 대한 이런 책은 없었다 | 행정사, 공부부터 개업, 그리고 실무까지 1년의 생생하고 자세한 기록)

맨땅에 헤딩, 나의 행정 일기 (지금까지 행정사에 대한 이런 책은 없었다 | 행정사, 공부부터 개업, 그리고 실무까지 1년의 생생하고 자세한 기록)

$25.00
Description
이 책은 공인중개사 7년 차이자 6개의 일을 병행하며 행정사 시험에 최종 합격한 저자의 생생한 기록입니다. 수험 생활의 고통과 합격 후 1년간 겪은 개업 과정 및 업무 수임의 모든 시행착오를 ‘날것 그 자체’로 담았습니다. 초보 행정사가 반드시 알아야 할 ‘엑기스’만을 담아, 독자가 고생 없이 쉬운 개업 과정을 거치도록 돕는 가장 솔직한 실전 일기입니다. 이 책은 공부부터 개업, 그리고 실무까지 행정사 커리어 전반을 다룬 유일무이한 가이드북입니다.


들어가며
첫 저서 ‘맨땅에 헤딩, 나의 중개 일기’를 처음 쓰던 기억이 생생합니다. [중략] 부업까지 6개의 일을 병행하던 저에게는 점심시간도, 누군가와의 짧은 티타임도 사치였습니다. 그만큼 분 단위로 시간을 쪼개어 살아가던 터라 과연 그 공부를 할 수 있을지에 대한 의심이 많아 수없이 많은 고민을 했습니다. [중략] 행정사 시험공부는 단언컨대, 제가 했던 공부 중 가장 어려운 공부였습니다. [중략] ‘주변에선 모두 결혼을 하고 행복한 시간을 보내는데, 나는 뭐 하는 걸까?’라는 생각도 새벽마다 참 많이 했습니다. 합격의 길에는 무수하게도 많은, 험난한 과정이 따르지만, 성취했을 때의 그 쾌감은 겪어보지 않으면 말할 수 없을 것입니다. 행정사 공부를 하시려는 분들에게 꼭 당부드리고 싶은 것은, ‘왜 이 공부를 하려는가?’에 대한 확고한 목표 설정이 있으셔야 한다는 겁니다.
[중략] 제 책은, 제가 늘 미친 듯이 메모해온 습관을 바탕으로 모두 기록한 일기이므로 낱낱이 기록된 부분이 많습니다. [중략] 부디 본서를 읽으시는 독자님들께서는 저의 시행착오를 통해 얻은 엑기스를 바탕으로 고생 없이 쉬운 개업 과정을 거치셨으면 좋겠습니다.
‘맨땅에 헤딩’을 하고 성장하는 초보 개업 행정사의 일기는, 정말 ‘초보’ 시절에, 생생한 경험을 했을 때 아니면 작성할 수 없는 것입니다. 제게 이 책은 다시 겪지 못할 한 번뿐인 개업 행정사로서의 ‘신인상’ 같은 것이니까요.
부디, 이 책이 행정사 공부를 하고 계신 수험생분들에게 강한 동기부여가 됨과 동시에, 초보 행정사분들의 좋은 가이드북이자 길잡이가 되어주길 바랍니다.
- 행정사 이승주 올림
저자

이승주

이승주행정사사무소대표
이승주공인중개사사무소대표

동국대학교연극영화과졸업

행정사제12회
공인중개사제29회
자산관리사 (FP)|경매매수신청대리인
권리분석사 / 분양상담사|회계관리2급
포함총18개

위패스공인중개사중개사법령및중개실무전임강사
시청등관공서및재단,기업등강의다수
광명시청토지매입과주관강의,수원시청토지정책과주관강의,노원구주거복지센터,영통종합사회복지관,수원꿈을키우는집청소년강의,수원기초수급자활센터,호매실장애인종합복지관,수원여성인권돋움센터,수원남자단기청소년쉼터,우만지역자활센터,오산시리더캠퍼스이루잡,부천청소년센터등.
순천대학교&순천시청주관청년주거문제해결아카데미포럼강의.

목차

들어가며 6
Prologue-나는왜또‘맨땅에헤딩’했는가 15

Chapter1.행정사가되기까지

행정사라는자격증이있어요? 22
이번이정말마지막자격증입니다 24
아버지때일로경험해본공무원출신행정사의‘대서’업무 27
“저는행정사가되어야겠습니다.”나의공부일기 29
처음으로시험을보고불합격을해보다 34
인간승리!피말렸던유예생수험기간 36
심장이터질것같은시험시작! 41
시험장에서의빌런,마지막까지시련의연속 44
홀가분한기분그렇게시험이끝났다 49
〈1차시험합격〉6잡&새벽공부로단기합격을맛보다 53
〈2차시험최종합격〉주경야독,N잡러의인간승리 57
“불합격하는운명이라고요?”합격으로증명한그들의헛소리 63
합격후기작성과시험문제복기에관하여 67
합격하기위한필수꿀팁 70
행정사2차시험장에서합격까지함께할펜정하기 75
행정사2차시험직후,해야할것과하지말아야할것 80
하루공부시간,8시간이면합격할수있을까? 82
행정사2차문제풀때순서를어떻게하면좋을까? 85
행정사2차합격목표점수설정에대하여 91
행정사시험장에서‘이것’하면망한다 93
Chapter2.행정사합격,그리고또한번의개업준비-개업준비AtoZ

꿈에그리던합격 102
꿈만같은행정사실무교육을받는순간 104
행정사회가입,개업준비과정의세세한기록들 110
2025.02.28.드디어,개업! 148
부업까지총7개의직업,괜찮을까? 150
행정사개업시준비할사항모음 152

Chapter3.맨땅에헤딩,나의행정일기-행정사업무

개업전,합격하자마자의뢰가들어오다 158
제일먼저,주변에알리자 159
개업전부터계속되는수임의뢰연락 161
상담일지를꼭만들어두자 167
출입국업무를할거라면필수!출입국대행기관교육 171
컨설팅을좋아한다면,강력추천하는업무‘업종닥터’ 184
법원에제출할추가의견서를작성해달라고요? 187
우와,하루에2건이나수임을받다니! 190
자동차등록대행업무중어려운난이도‘차령초과폐차말소’ 194
차령초과폐차말소에서압류말소후법인명의이전으로 203
성인PC방임대차계약과권리금계약서작성의뢰의건 216
집합건물의관리단미동의,미결로끝난옥외영업신고업무 225
개업1개월차,영업을전혀하지않았는데?! 237
어머니를위한첫행정사업무‘여성기업인증’ 239
아프리카르완다출신의임차인전세사기로부터보호하기! 251
“계약서작성의고수가필요해”상가임대차계약서작성의뢰건 267
나의첫내용증명:업무일기 273
푼돈에충성고객을잃지말자!무료차용증작성건 289
연락두절된손님,하지만공부는됐다!과태료소명서작성의뢰건 291
상가임대차부동산직거래계약서작성수임건 296
부동산계약서관련하여 300


행정사가직거래계약서를써주었을때거래신고의무가있을까? 302
부동산권리금,직거래,대필,연장계약서행정사로서의현실경험들 305
계약서작성시,상대편이원하지않고비용부담의사가없는상황의딜레마 312
첫녹취록업무를해보다 314
행정사와공인중개사를함께했을때정말시너지가있을까? 326
분야가왜이렇게다양해요? 330
동료행정사들의도움이없었더라면 333
업무하면서꼭알아야할단어‘대행’과‘대리’의차이 336
업무수임후미결시,수고비와업무위임계약서에관하여 341
일을맡게되면반드시담당부서와공무원을찾아보자 345
고소장작성의뢰는정중히거절하자 347
빠른업무처리를위한필수즐겨찾기사이트 350
사무장고용에관하여 356
“행정사돈못벌어요?” 358

Chapter4.‘이어짐’의관계가중요한직업,행정사로브랜드가되자

‘행정사이승주’브랜드만들기 364
중개업의경험을토대로,Expert등록으로고객을만나자! 366
똑똑한마케팅‘지식상품’등록 370
합격순간부터유튜브를촬영하고채널을개설한이유 371
내가다시처음으로돌아간다면 374

Chapter5.마치며-Epilogue

그렇게바라던행정사가된지1년 378
성공하는사람의비율이적은이유 379
나의답안작성을마치며 382

출판사 서평

행정사공부라는고독한길,합격후다시한번벽을마주하는냉혹한현실에서,이책은독자의유일한멘토가되고자합니다.극한의주경야독을통해성취를이룬저자는,본인이맨땅에헤딩하며겪은실무노하우를공유하며초보행정사의막막함을해소해주고자합니다.이책은단순히매뉴얼이아닌,독자에게‘공감,안심,위안’을주고‘다시겪지못할신인상같은값진기록’을통해성공의길을열어줄것입니다.