주택임대 사업자의 모든 것(2025) (개정판 7 판)

지병근

ㆍ세무학박사
ㆍ경영지도사ㆍ공인중개사
ㆍ세무법인가감대표세무사
(전)한국세무사회세무연수원교수
(전)한국토지주택공사감사자문위원
(전)강남대학교경제세무학과겸임교수
(전)수원과학대학교세무회계정보과겸임교수
(전)단국대학교평생교육원부동산세법외래교수
(전)법무부주택임대차위원회위원
(현)국세공무원교육원겸임교수
(현)가감세무TV유튜브채널운영
(현)한국세무사고시회세제지원센터장

[저서]
주택임대사업자의모든것(2019년~현재,더존테크윌)
부동산투자와세금의모든것(2020년,더존테크윌)
부동산세금의정석(2021년~현재,더존테크윌)

1장.주택임대사업자등록부터말소까지
1.임대주택관련법의개정연혁
2.민간임대주택의구분
3.주택임대사업자등록하기
4.임대주택양도신고및양도허가
5.주택임대사업자등록말소

2장.주택임대사업자공적의무(Ⅰ)-임대차계약시-
1.임대차계약신고의무
2.표준임대차계약서사용의무
3.임대사업자의설명의무
4.부기등기의무
5.임대보증금보증보험가입의무

3장.주택임대사업자공적의무(Ⅱ)-임대차계약후-
1.임대료증액제한준수의무
2.의무임대기간준수의무
3.임대차계약유지의무등
4.과태료부과와적용

4장.주택임대사업자세제혜택(Ⅰ)-취득및보유단계-
1.주택임대사업자세제혜택개요
2.취득세감면
3.재산세감면
4.종합부동산세합산배제
5.종합소득세감면
6.건강보험료감면

5장.주택임대사업자세제혜택(Ⅱ)-처분단계-
1.양도소득세세제혜택개요
2.비과세거주요건적용배제
3.거주주택비과세특례적용
4.다주택자양도소득세중과배제
5.장기보유특별공제율추가적용
6.장기보유특별공제율특례적용
7.양도소득세100%감면

6장.법인주택임대사업자와세제혜택
1.법인주택임대사업자세제혜택개요
2.취득세및재산세감면
3.종합부동산세합산배제
4.각사업연도소득법인세감면
5.토지등양도소득법인세과세제외

7장.절세히든카드,건설임대주택
1.건설임대주택의유용성과임대등록
2.취득세및재산세감면
3.종합부동산세합산배제
4.양도소득세세제혜택
5.법인건설임대주택