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김신영
ㆍ숭실대학교벤처중소기업학과졸업ㆍ세무법인택스케어근무ㆍ(주)더존테크윌근무(現)ㆍ더존비즈스쿨양도·상속·증여전문강사ㆍ이택스코리아재산세제전문상담위원ㆍ경리코리아전문상담위원ㆍ세정일보칼럼리스트ㆍ조세심판원예규·판례검토위원ㆍ국세법령정보시스템국세해설용역수행ㆍ세무사ㆍCFP합격자ㆍ국제무역사ㆍCPPG(개인정보관리사)
[Section1]개정세법[Section2]양도소득세개요01.양도소득세납세의무02.양도의범위03.양도로보는경우04.양도로보지않는경우[Section3]양도소득세과세대상및취득시기와양도시기01.양도소득세과세대상자산02.부동산03.부동산에관한권리04.기타자산05.주식및출자지분06.파생상품등의거래또는행위로발생하는소득07.신탁의이익을받을권리(신탁수익권)08.취득시기와양도시기[Section4]1세대1주택비과세01.개요02.1세대03.1주택04.보유기간·거주기간05.1세대2주택의비과세특례06.조합원입주권및분양권소유시특례[Section5]양도소득세계산구조01.계산구조02.양도가액03.취득가액및필요경비04.양도차익의산정05.양도소득금액의계산06.과세표준및산출세액[Section6]양도소득세중과세01.다주택자에대한중과세02.비사업용토지에대한중과세[Section7]양도소득세감면01.주택에대한감면02.토지에대한감면[Section8]신고납부절차01.예정신고02.확정신고03.분납04.수정신고와경정청구05.결정과경정및가산세06.농어촌특별세및지방소득세[Section9]기준시가01.기준시가02.토지의기준시가03.건물의기준시가04.주택(개별·공동)의기준시가05.오피스텔및상업용건물의기준시가06.기준시가문제풀이및해답(토지)07.기준시가문제풀이및해답(건물)08.기준시가문제풀이및해답(아파트)09.기준시가문제풀이및해답(주택)[Section10]국외자산양도및비거주자양도01.국외자산양도02.비거주자의국내양도소득에대한원천징수[Section11]실무사례
독자여러분들의성원에힘입어재출간하게되어매우기쁘게생각합니다.양도소득세신고서를처음작성했을때의기억이이책을출간하게된계기가되었습니다.매매계약서,부동산등기부등본,건축물대장등의많은종류의서류를보고도어떻게양도소득세신고서를작성해야하는지,이를설명하는책자를구하기도어려움이있었습니다.이러한내용을설명해주는책자를언젠가는출간하여나와같은어려움을겪을이들에게도움을주고자함이가장큰목적이었습니다.이책에는방대한양도소득세의내용보다는실제업무를하면서많이접하는내용을위주로기술되어져있으며,실무사례위주로내용을보강하였습니다.이번개정판에서는기존의내용중미비한부분을보완하였으며,보다효율적으로책자를이용할수있도록목차의구성을재배열하였습니다.본서의주요개정내용을살펴보면다음과같습니다.첫째,혼인에대한1세대1주택특례적용기간을5년에서10년으로확대하였습니다.둘째,양도소득세이월과세적용대상에양도일전1년이내증여받은주식을추가하였습니다.셋째,토지·건물일괄취득·양도시안분계산예외를신설하였습니다.넷째,주택으로용도변경시각용도기간별보유·거주기간별공제율을합산하여계산하도록장특공제계산방법을변경하였습니다.다섯째,매매계약에따라주택에서상가등주택외용도로변경한경우매매계약일로과세기준을합리화하였습니다.여섯째,주택임대사업자의거주주택양도소득세비과세적용시횟수제한을폐지하였습니다.일곱째,다주택자양도소득세중과한시적배제규정이26.5.9까지로1년더연장되었으며6년단기민간임대주택(25.6.4이후등록분부터적용)제도가부활하였습니다.여덟째,공익사업용토지등에대한양도소득세감면율(조특법77조)이5%씩상향되었으며수용과관련한조문(조특법77조,77조의2,77조의3)의1개과세기간감면한도는1억에서2억으로5개과세기간감면한도는2억원에서3억원으로상향되었습니다.본책자의출판을위해힘써주신더존테크윌의김진호대표이사님과교육출판팀의이태동이사님과세련된편집에많은노고를해주신경정암부장님에게깊은감사를드립니다.바쁜시간에도책저술에힘써준공동저자집필자인윤희원,이지민,박창현세무사님께깊은감사를드립니다.마지막으로이책자가실무자분들에게양도소득세신고서작성에있어서유용한길잡이가되기를기대하며,독자들의비판과조언을기꺼이받아들여유용한책을만들기위해노력할것임을약속드립니다.2025.4공동저자씀
