Description
“역세권은 부동산의 강렬한 랜드 마크”
역세권투자자는 역세권의 특성이 여러 가지라는 사실도 인지할 필요 있다. 절대로 떨어질 수 없는 가격구조와, 거품이 반드시 주입된다는 사실을 모르면 안 될 것이다. 역세권 부동산이 떨어질 수 없는 건, 거품이 반드시 발현할 수 있는 공간이 바로 역세권이기 때문이다. 실패확률이 낮은 이유다. 가격상승속도가 빠를 뿐 아니라 가격상승폭도크다. 역세권에 사람이 몰리는 이유다. 투자자와 실수요자가 함께 몰리나. 결국은 투자자가 더 많다. 실수요 겸 투자 명목으로 움직이는 사람들 대부분이 투자자인 것이다. 애초 실수요 명목으로 입성했지만 오름폭을 보고 마음에 동요가 일어난 케이스도 부지기수다. 주변 부동산들의 변신 모습을 보고 내 마음이 변심을 하고 마는 것이다.
주택문화와 상가문화가 그 존재성에서 흠이 발견됐을 때 비로소 역세권 토지문화가 재정비, 재정착화 될 기회를 맞이할 수 있다. 일종의 풍선효과 덕이라고 할까. 주택은 미분양과 하우스푸어에 크게 노출되어 문제요 상가는 공실현상이 우려된다. 역세권 토지가 인기 있는 이유다. 대규모 풍선효과가 볼 차례다.
“토지투자로 건물을 산다? 무리일 수 있다. 그러나 역세권 토지문화에선 가능한 일이다.”
“ ‘집’ 시대가 가고 전원 및 ‘작은 건물’ 시대가 오고 있는 것이다. 삶의 질에 지배 받는 시대가.”
“역세권 토지를 통해 번 돈으로 작은 건물을 사서 실거주하면서 나머지 공간은 세입자를 모집한다면 굳이 집에 연연하는 삶을 살지 않아도 될지 않을까.”
“웰빙시대다 !! 전원역세권이나 농촌 및 관광역세권도 관심을 가져 봐야한다.”
“역세권의 질적 가치를 견지할 땐 시설물, 공작물, 지상물보단 인물에 집중할 필요가 있다.”
주택문화와 상가문화가 그 존재성에서 흠이 발견됐을 때 비로소 역세권 토지문화가 재정비, 재정착화 될 기회를 맞이할 수 있다. 일종의 풍선효과 덕이라고 할까. 주택은 미분양과 하우스푸어에 크게 노출되어 문제요 상가는 공실현상이 우려된다. 역세권 토지가 인기 있는 이유다. 대규모 풍선효과가 볼 차례다.
“토지투자로 건물을 산다? 무리일 수 있다. 그러나 역세권 토지문화에선 가능한 일이다.”
“ ‘집’ 시대가 가고 전원 및 ‘작은 건물’ 시대가 오고 있는 것이다. 삶의 질에 지배 받는 시대가.”
“역세권 토지를 통해 번 돈으로 작은 건물을 사서 실거주하면서 나머지 공간은 세입자를 모집한다면 굳이 집에 연연하는 삶을 살지 않아도 될지 않을까.”
“웰빙시대다 !! 전원역세권이나 농촌 및 관광역세권도 관심을 가져 봐야한다.”
“역세권의 질적 가치를 견지할 땐 시설물, 공작물, 지상물보단 인물에 집중할 필요가 있다.”
강남부자가 선택한 부동산 (역세권지주 건물주된다)
$17.00