부동산은 인생이다 (부동산은 기회다)

부동산은 인생이다 (부동산은 기회다)

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Description
“부동산 고수가 지향하는 인생목표와 부동산 노하우”
사람의 존재가치가 빛날 수 있을 때 부동산의 존재감 역시 빛날 수 있다. 부동산주인의 힘과 역할이 그만큼 중요한 것이다. 부동산을 선용했을 때와 악용했을 때의 차이는 극과 극. 극명한 차이를 보인다. 부동산 고수가 되어야 하는 이유다.
부동산고수란 잠재력은 물론, 자제력까지 겸비한 인생고수다. 즉 돈을 벌 수 있는 능력과 더불어 관리능력까지 겸비한 것이다. 부동산을 통해 아무리 돈을 많이 벌어도 그것을 관리 및 자정할 수 있는 능력이 부재하다면 벼락거지로 잔존할 수도 있는 것이다.
‘관리’가 곧 ‘순리’인 것이리라.
고수가 지향하는 인생목표와 부동산 노하우는 같은 맥락을 유지한다. 투자자는 투자하기 전에 부동산노하우의 의미부터 제대로 인식해야 할 것이다. 부동산노하우란 시간사용법, 공간사용법, 사람사용법 등을 제대로 구축할 수 있는 힘이기 때문이다. 여러 가지가 다 중요하겠으나, 특히 ‘사람사용법’을 잘 인식해야 한다. 여기에 ‘사랑사용법’까지 가미가 된다면 그야말로 금상첨화가 될 것이다. 노인인구와 젊은 인구로 구분하여 접근할 필요가 있어서인데 노인에겐 돈으로 당장 살 수 없는 노련미가 있고 젊은 인구에겐 역동적인 신선미가 있기 때문이다.

부동산노하우는 ‘미래예측 도구를 모색하는 과정(방법)’이다.
부동산노하우는 ‘행복 사용법’이기도 하다. 부동산 거래를 단순히 돈 거래가 아닌
‘행복공간을 거래’한다는 인식이 바로 섰을 때 성공적이고
만족스런 결과를 얻을 수 있기 때문이다.
저자

김현기

연예기자생활중취재원소개로부동산과인연을맺은후전국각지를탐방하며토지분석에열정을쏟았다.

현대,신세계,그랜드백화점문화센터부동산강사와칼럼니스트로오랜기간활동해왔으며KBS,MBC,SBS,중앙일보,한겨레,주간동아,신동아,이코노미스트,레이디경향등에기고및자문을해온바있다.

부동산관련글을매일5건이상쓸수있는사색의깊이를보유한부동산고수다.21권의책을출간했으며감수한책만도50권이넘는다.

[저서]
ㆍ돈이되는부동산독이되는부동산(2018.무한)
ㆍ대한민국을움직이는땅투자법칙(2016.매일경제)
ㆍ강남부자의땅투자법(2011.무한)
ㆍ강남부자가선택한부동산(2018.더로드)
ㆍ1억으로100억만들기프로젝트(2017.더로드)
ㆍ땅투자뜨거운가슴으로하라(2017.프로방스)
ㆍ교육과부동산에미쳐야사는민족(2013.부연사)
ㆍ아파트투자로잃은미소땅에서찾아라(2012.프로방스)
ㆍ강남땅부자들(2012.머니플러스)
ㆍ나는땅으로땅땅거리며산다(2016.오래)
ㆍ부동산그래도희망이다(2009.부광)
ㆍ뼈있는유머(2008.베드로서원)
ㆍ한방에끝내는부동산투자비법(책과사람들.2007)
ㆍ부동산투자비법알면인생이바뀐다(책과사람들.2006)
ㆍ지금은땅속등시대(2013.부광)
ㆍ100세시대에딱맞는부동산투자(2012.길시)
ㆍ땅폭등시대다시온다(2010.부광)
ㆍ20대땅투자로미래를준비한다(2008.지상사)
ㆍ1000만원으로독하게시작하는땅투자(2008.지상사)
ㆍ부동산투자꼭알아야할111가지(2008.지상사)
ㆍ네트워크마케팅의블루오션(2007.책과사람들)

블로그및카페는검색창에‘김현기의토지이야기’

목차

머리말

Part1
부동산은사람이다+부동산은자연이다

01.토지의강점
02.경기도와서울사이
03.전원주택은자유에투자하는것
04.선택과혜택
05.복덕방(주인과주인공)이사라진이유
06.전원도시의미래
07.부동산과건강상태
08.소프트웨어에투자할수있어야한다
09.토지의위상(위치)이중요한이유
10.30살된사람과10년된땅가치
11.가장가치높은부동산관련편익시설물
12.역세권과중독성
13.부동산은심리학이다
14.선택과집중의과정,투자

Part_02
땅매수노하우+땅투자노하우

01.집현장답사와땅현장답사
02.땅투자자가현장답사시주목해야할부분
03.답사와여행
04.현장답사과정중거품상태를알아보는이유
05.투자가치와지역가치
06.전국적으로평택과화성의선호도가높은이유
07.경기도주거인구의증가와서울주거인구의감소
08.부동산거품이빠지지않는이유
09.땅값폭등하면인구집중도높아지나?
10.역세권가치와땅가치
11.구더기무서워투자못하는바보들
Part_03
부동산고수는인생고수

01.고수가원하는개발목표
02.부동산투자의최종목적지
03.감시대신감사를하라
04.행복의크기와부(부귀)의크기
05.행복한부자와불행한부자
06.노예생활과노동의가치
07.실패하는이유

Part_04
성공적인투자와만족도높은투자

01.강남부자가선택할수있는진정한부동산가치
02.나의주변분위기를정독하라
03.성공적인투자를위한노력
04.진정한부동산노하우의의미
05.지역랜드마크가치를알리는방도
06.투자가치높은공간이부족한이유
07.수도권입지(정비)와대지(정리)상황
08.수도권집중도가절대로떨어지지않는이유
09.부동산개발과재개발의차이
10.거부대신기부하라
11.성공지표
12.쌍둥이도시(TwinCities)의극대화

Part_05
부동산사기안당하는방법

01.이것만알아도사기(실패)는모면할수있다
02.공실률과역사거리(의의미)
03.부동산사기꾼의모습
04.부동산사기의동기
05.떴다방의패악과갑을관계의최후
06.지상최고의리스크치료약
07.모델하우스와부동산입지
08.토지크기와성기크기(성격의넓이)
09.안전한토지와완전한토지
10.실패를자주하는사람의특징

권말부록
땅값상승률,인구증가율모두높은투자지역

01.용인의지역랜드마크
02.하남의지역랜드마크
03.화성의지역랜드마크
04.평택의지역랜드마크
05.시흥의지역랜드마크

부록총정리

용인시흥화성평택하남등경기도에투자자가
급증하는건경기도의특징때문이다.

출판사 서평

“부동산과사람관계가원활하게정립될때
비로소가치가빛날수있는것이다”

필자는‘부동산고수’가곧‘인생고수’라는생각을자주한다.
부동산의사용가치를극대화할수있는사람들이야말로성공한부자라는사고때문이다.부동산이나사람이나사용가치가극대화될때존재감이빛나는것아닌가.부동산과사람관계가원활하게정립될때비로소가치가빛날수있는것이다.
사람의존재가치가빛날수있을때부동산의존재감역시빛날수있다.부동산주인의힘과역할이그만큼중요한것이다.부동산을선용했을때와악용했을때의차이는극과극.극명한차이를보인다.부동산고수가되어야하는이유다.
부동산고수란잠재력은물론,자제력까지겸비한인생고수다.즉돈을벌수있는능력과더불어관리능력까지겸비한것이다.부동산을통해아무리돈을많이벌어도그것을관리및자정할수있는능력이부재하다면벼락거지로잔존할수도있는것이다.
‘관리’가곧‘순리’인것이리라.
고수가지향하는인생목표와부동산노하우는같은맥락을유지한다.투자자는투자하기전에부동산노하우의의미부터제대로인식해야할것이다.부동산노하우란시간사용법,공간사용법,사람사용법등을제대로구축할수있는힘이기때문이다.여러가지가다중요하겠으나,특히‘사람사용법’을잘인식해야한다.여기에‘사랑사용법’까지가미가된다면그야말로금상첨화가될것이다.노인인구와젊은인구로구분하여접근할필요가있어서인데노인에겐돈으로당장살수없는노련미가있고젊은인구에겐역동적인신선미가있기때문이다.
계속해서증가일로를달리고있는노인인구를통해한지역의전통과역사의가치를바로인식할수있는기회를얻고,젊은인구를통해선미래가치를조율할수가있는것이다.전통과현재의가치를이을수있는가교역할을바로젊은인구와노인인구가하고있는셈이다.
노인인구는시간사용경험자로서시간사용방법에대해젊은인구보다잘알고있는상황이기에한지역에젊은인구와더불어반드시필요한인물이다.젊은인구들은노인인구의노련미를배우고실생활에바로적용할필요가있고노인인구는수시로그들에게조언을해주어야할의무감과책임감이있다.노인의존재가치를높일수있는기회인것이다.
돈사용법역시부동산노하우의한축.중심축이자핵심이다.
돈이없다면아무것도할수없기때문이다.돈이부동산을동산화시킬수있는힘이다.예컨대토지개발비용이반드시필요한것이다.돈사용법은시간,공간,사람사용법의출발이자결과이다.돈사용법은시간사용법등과정비례하기때문이다.노하우는‘현재가치사용법’을바로인지하는것이다.현장답사방법과연계된다.
부동산노하우는‘미래예측도구를모색하는과정(방법)’이다.
부동산노하우는‘행복사용법’이기도하다.부동산거래를단순히돈거래가아닌‘행복공간을거래’한다는인식이바로섰을때성공적이고만족스런결과를얻을수있기때문이다.

부동산노하우-행복해지는법
성공-행복해지기위한노력과열정,수단,과정

성공은과정이지결과가아닌것이다.즉성공은시작이다.
남에게베풀기에전념했을때행복의출발점에설수있는것이다.

2021년봄날에...

저자김현기