절세의 모든 것 (부동산, 주식, 가상자산부터 상속, 증여까지)

절세의 모든 것 (부동산, 주식, 가상자산부터 상속, 증여까지)

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Description
나는 세금 1억 냈는데, 옆집은 세금이 0원이라면?
같은 집을 사더라도 ‘언제’ 샀느냐에 따라 세금을 아낄 수 있다
내지 않아도 될 세금을 내고 있다면 반드시 알아야 할 절세 필독서!
당신이 5년 동안 주식에 투자해서 1억 원의 수익을 냈다고 하자. 올해인 2022년이라면 세금이 0원이지만, 2025년에는 세금만 1,100만 원이 부과된다. 10억 원 이상의 대주주에게만 붙는 세금이, 2025년부터는 소액 투자자에게까지 부과되는 일명 ‘금융투자소득세’가 2025년부터 시행되기 때문이다. 영리한 투자자라면 2025년 이전에 수익을 실현할 것인지 판단할 것이다. 이처럼 투자로 돈을 벌기 위해서는 반드시 ‘세금’에 대해서 알아야 한다. 복잡한 세금을 어떻게 공부하고 절세해야 할까? 저자의 풍부한 컨설팅 경험과 함께 그림과 도표로 쉽게 설명한 《부동산, 주식, 가상자산부터 상속, 증여까지 절세의 모든 것》 한 권이라면 손해 보는 일 없이 성공적인 투자를 할 수 있다.

단순히 투자만 잘한다고 돈을 벌 거란 생각은 착각이다. ‘세금’까지 생각해야 진짜 부자가 될 수 있다. 실제로 부자는 세금 없이는 수익률을 따지지 않으며, 어떻게든 세금을 줄이기 위해 노력한다. 법을 지키면서 세금을 덜 낼 수 있다면 그만큼 나에게 돌아오는 이익은 늘어난다. 투자로 돈 버는 방법은 많이 알려주지만, 그 수익에 과연 세금이 포함되어 있는지는 설명해주지 않는다. 투자를 위해 구매하든, 내가 살기 위해 매매하든, 부동산을 살 때부터 붙는 취득세부터, 가지고 있는 동안 내야 하는 보유세, 팔게 되면 따라오는 양도세까지 따져보지 않으면 돈을 벌기보다 내는 게 더 많을지도 모른다. 정말 부자가 되고 싶다면 투자하기 전에 ‘세금’부터 공부하라!
저자

최인용

현재가현세무법인의대표세무사로활동하고있으며,연세대학교법무대학원에서조세법을전공하였다.프랜차이즈협회자문세무사및유튜브〈줄이세〉채널을운영하고있으며,조선일보〈땅집고〉유튜브의고정패널로출연중이다.주요강의및활동으로연세대학교에서강의를하고있으며,MBC라디오〈손에잡히는경제〉,한국경제TV〈부동산투데이〉‘부동산세무상담’에서패널로활동하였고,이데일리‘웰스투어’에서강의중이다.또한삼성전자,네이버,동양생명,롯데손해보험등의기업과서울상공회의소에서세무강의를진행하는등다양한기업및기관에서강의를하고있다.주요저서및연구로『기업의재무관리와절세가이드(2012)』『친절한쇼핑몰세무&재무가이드(2008)-이비즈북스』『토지보상절세의비법(2010)-코리아베스트』등이있다.

목차

세금상식은더이상부자들만의이야기가아니다

1장세금을모르고투자하면손해본다부자는세금없이수익률을생각하지않는다
기본세금부터제대로알아야성공한다
부동산뿐만아니라주식·가상자산까지절세하자

2장부동산_구매만해도붙는세금,취득세절세전략세우기
취득세만알아도‘같은집을싸게사는효과’가!
다주택자가중과세를피하기위한세가지방법
부동산을증여로처음얻으면세금이12%
생애최초주택을이용하면취득세가0원
1주택인데,세금이8배가뛴다고?
신혼집을부부공동명의로해야유리한이유
부동산산다고끝이아니다,조심해야할자금출처조사
부모님께돈빌릴때잘못하면증여세폭탄맞는다
5월말에사면세금내고,6월초에사면세금안낸다?
법인으로부동산을구매할때‘이것’조심해야한다
누구나궁금해하는부동산살때절세Q&A

3장부동산_가지고만있어도내는세금,보유세절세전략세우기
임대수익이높다면분리과세를이용해세금을줄여라
98만원짜리세금을18만원으로줄이는‘과세유형선택’의비밀
상가임대소득명의에따라절세가가능하다
6월2일에부동산을구매하면그해보유세금이0원
2023년바뀌는종합부동산세를알아야세금폭탄피한다
집값보다무서운종부세폭탄피하는법
다주택자의종부세절세전략
사업용이냐비사업용이냐그것이문제로다
아무것도모르고법인으로부동산사면손해본다
빌딩투자,개인과법인중어느것이유리할까?
해외부동산을가지고있을때절세전략
누구나궁금해하는부동산보유할때절세Q&A

4장부동산_팔때반드시고려해야할세금,양도세절세전략세우기
1세대1주택비과세야말로최고의절세방법이다
주택부수토지로세금절약하는노하우
1세대1주택으로인정받기위한2년
일시적2주택으로비과세절세전략
조정대상지역이냐아니냐에따라달라지는일시적2주택
다주택자가중과세에서살아남는방법
다주택자의절세전략➀_비과세
다주택자의절세전략➁_임대주택
입주권과분양권절세전략세우기
상가건물양도할때주의해야할부가세10%
상가건물처분시개인vs.법인
누구나궁금해하는부동산팔때절세Q&A

5장금융자산_주식과가상자산에도붙는세금절세전략세우기
국내주식과해외주식의세금은어떻게다를까?
ETF세금바로알기
같은상품의ETF라면2,000만원을기준으로세금이달라진다
주식으로번1억,세금은1,100만원이되는‘금융투자소득세’
금융자산투자절세전략_ISA로비과세투자하기
2025가상자산사고팔면세금내야한다
2024년말에주식을팔면세금이0원?
가상자산세무조사로세금폭탄받다
해외금융계좌는6월30일까지반드시신고하자
누구나궁금해하는주식·가상자산절세Q&A

6장상속·증여_물려준다고끝이아니다,상속·증여세절세전략세우기
절세하기전증여세기본부터바로알기
세대분리를이용해주택을증여하면유리하다
부자들의최고관심사,부담부증여로절세하기
주식·가상자산증여세가많으면3개월내로반환하자
상가건물절세전략_감정평가로증여세아끼기
가족에게빌렸다고이자를안내면증여세폭탄맞는다
증여와상속중,무엇이더유리할까?
절세하기전상속세기본부터바로알기
상속세절세전략_‘금융재산공제’
누구나궁금해하는상속·증여할때절세Q&A

출판사 서평

벤자민프랭클린은‘죽음’과‘세금’은피할수없다고했다
평생내야하는세금,방법만제대로알면
법을지키면서내돈아낄수있다!

절세를투자자관점에서살피려는책이있었지만,전부부동산에그쳤다.하지만《부동산,주식,가상자산부터상속,증여까지절세의모든것》은부동산은물론주식,가상자산까지모든투자범위를다룬다.

#1소액주주인최모씨는지난해5월2억원(주당20만원)을산A주식을2023년4월4억원(주당40만원)에팔려고한다.이때,금융투자소득세가적용되어실제취득기준으로세금을매기면기본공제액5천만원을뺀1억5천만원에대한양도세로3천만원을내야한다.하지만의제취득가액을적용하면양도세가0원이될수도있다.

#2C씨는경기도소재부동산을48억원에양도후양도소득세12억원을납부하지않고고액의양도대금을가상자산으로은닉하였다.세무조사결과발견되어C가보유한가상자산을압류하여세금을납부하였다.

#3김모씨와박모씨는최근각각주택을구입했다.그런데김모씨는재산세와종부세를부담했는데,박모씨는세금을내지않았다.똑같이주택을구입했는데,왜누구는세금을내고,누구는세금을내지않을까?그건바로구입시기에달려있다.재산세와종합부동산세,즉보유세는6월1일을기준으로과세하기때문에그이전에취득한김모씨는세금을냈고,6월1일이후에구입한박모씨는세금이부과되지않았던것이다.

이처럼세금에대해제대로알고있다면법을지키면서세금을덜낼수있다.진짜부자가되고싶다면투자하기전이책과함께세금부터공부하자!