아파트는 살고 땅은 사라 (GTX 시대, 부동산 투자 비법은 따로 있다!)

아파트는 살고 땅은 사라 (GTX 시대, 부동산 투자 비법은 따로 있다!)

$17.00
Description
GTX 시대, 대한민국 1%만 아는 부동산 투자 비법
우리는 돈을 벌기 위해 열심히 일한다. 열심히 일한 노동의 대가를 지불받고 더 많은 돈을 벌기 위해 정말 많은 노력을 한다. 그렇게 평생 돈을 위해서 일하다가 나이가 들어 노동력이 떨어지면 더 이상 많은 돈을 벌지 못해 힘들어한다. 물론, 열심히 일하는 것은 중요하다. 하지만, 우리는 현명하게 판단하고 똑똑하게 일해야 한다. 우리나라에는 너무 많은 ‘부동산 전문가들’이 있다. 특히, 그들 중 대부분이 아파트나 상가, 재개발, 재건축 관련 전문가들이다. 이렇다 보니, 그 많은 전문가를 뚫고 일반인들이 제대로 투자해서 돈을 벌 수 있겠는가? 아마도 매우 어려울 것이다. 대부분이 그 전문가들의 성공 사례를 따라 투자할 테지만, 그때 그 사례는 이미 철 지난 방법이 되었기 때문이다. 하지만, 토지는 어떠한가? 토지는 어렵다고들 이야기하지만, 실제로 제대로 분석하고 공부해본 적이 있는가? 대부분의 사람들은 토지 투자를 알아보다가도, ‘토지이용계획확인원’과 ‘도시기본계획’ 등 생소하고 어려운 용어가 들어가 있어 쉽게 접근하지 못한다. 그렇기 때문에 다른 사람들보다 조금만 더 ‘잘’ 안다면, 정복할 수 있는 영역이다.

이 책은 다른 부동산 관련 서적들처럼 부동산 투자로 수십억 원을 벌었다거나, 아파트
수십 채를 투자했다고 하는 자신의 영웅담이나 소설 같은 이야기가 아니다. 부동산 시
장의 최신 이슈와 흐름을 정확히 분석하고, 팩트를 전달해 부동산 투자의 실질적인 투자 노하우를 담은 종합 부동산 투자 지침서다. 비교적 어려운 내용이지만, 최대한 쉽게 풀어 전달하면서 GTX 역세권 투자 분석, 토지개발, 농지연금, 환지, 대토 등의 저자의 지식과 경험을 담았다. 특히, 농지연금과 환지 투자와 같은 미래 투자, 가치 투자를 통해 실질적으로 돈을 버는 방법에 관해서 이야기한다. 우리는 모든 것에 생산자가 되어야 한다. 생산자는 그냥 만들어지지 않는다. 부동산의 생산자는 일반사업을 하는 생산자와는 개념 자체가 다르고, 리스크 또한 현저히 적다.
이러한 부동산의 생산자가 되어 꿈을 현실로 만들자!

ㆍ 1억 원으로 월 300만 원 평생 연금 받는 농지 투자
ㆍ 시행사가 알려주지 않은 비밀 도시개발 환지 투자
ㆍ 내 땅이 수용된다고? ‘현금 대신 땅으로 보상받는 방법’
ㆍ 땅의 변신으로 단기간에 땅값 2배 올리기
ㆍ GTX 시대, 현명한 투자 방법과 유망 투자처 분석
저자

이도선

대한민국최초부자양성기관부자사관학교설립자.
자신만의차별화된토지투자의노하우를통해월20~40명에게꾸준한투자성공사례를만들어주고있다.수년간의부동산실무경험을바탕으로종합부동산컨설팅교육기관인부자사관학교소장으로활동하며,소액토지투자부터경·공매컨설팅,부동산개발및분양,토지보상자문등단기간에2배이상의수익을올리며이름을알리기시작했다.그동안현장에서재테크에실패해돈을잃은사람,부동산투자의방법을몰라고민하고있는사람,마땅한투자처를찾지못해아까운기회를놓친사람들에게진심으로다가가자신이바라는꿈과목표를이룰수있도록도와주는멘토역할을하고있다.

목차

들어가며
Part1.GTX시대개막,부동산투자역대급쓰나미가온다
01부동산규제피할것인가?바꿀것인가?
02땅값올랐던10년전그때…역대급토지보상으로불붙는땅값
2020년사상최대규모토지보상금45조원어디로?
2009년그때도역대급토지보상금풀려…
03GTX시대개막,역대급쓰나미가온다
“영국판크로스레일”GTX,어떤관점으로봐야하는가?
서울·인천·경기를하나로묶는GTX의파급효과와미래가치
04GTX역세권오르고또오른다
높은사업성과빠른사업속도A노선역세권아파트
양주·수원연장으로사업성확보한C노선역세권아파트
3기신도시왕숙지구로덕본B노선역세권아파트
05혼돈의부동산시장“GTX역세권으로피하고토지로바꿔라
06강남아파트넌2배올랐니?내땅은5배올랐다!
강남아파트10년동안얼마나올랐나?
5년동안2~3배,10년동안5배오른곳은?

Part2.대한민국1%만아는부동산투자비법은따로있다
01뛰는집위에규제있고나는땅위에부유층있다
02식재료가비싼가?잘차려진밥상이비싼가?
03땅의변신은3개,그중초대박은‘용도변경’
04새땅으로돌려받는2개의개발사업
2개의사업방식이해하기‘수용방식vs환지방식’
사업시행절차에따른소유권변동과전매제한
05소비자가될것인가?생산자가될것인가?
06개발지인접지역의땅값이오르는이유
07신도시주변을노려야하는이유
신도시와구도심사이‘브릿지도시’를알고있는가?

Part3.시행사가알려주지않는비밀‘5,000만원토지투자로내집마련하기’
01도시개발사업을알면돈이보인다
토지투자블루오션도시개발사업파헤치기
도시개발사업절차알고투자하기
재개발사업vs도시개발사업의차이
02아파트가될땅으로돌려받는도시개발사업‘환지’
환지(換地)란?
유형별토지에따른환지절차
035,000만원토지투자로내집마련하는방법
04종잣돈2억으로건물주되는도시개발구역환지투자
05시행사가알려주지않는숨은비밀
06대한민국1%만아는도시개발구역환지투자핵심포인트
건물주되고싶다면종잣돈2억원으로환지투자하라
07도시개발사업‘환지’사례

Part4.내땅이수용된다고?‘현금대신땅으로돌려받는방법’
01토지보상의모든것“현금대신땅으로주세요”
02토지수용법을알면새땅(택지)으로보상받을수있다
03이주자택지·협의양도인택지·생활대책용지·대토보상용지,누가어떻게받을까?
수용방식개발지구공급용지기준및공급대상
대토보상대상자및공급우선순위
특별공급분용지별공급가격
04수용방식개발지구토지투자핵심포인트와사례

Part5.‘토지투자의숨은진주’농지연금100%활용하기
01토지투자의불확실성을제거하는농지연금을아시나요?
매월300만원,부부가함께준비하면600만원평생받는농지연금
매월받는연금액수얼마나되나
021억농지투자로월300만원평생연금받는농지가치투자법
03농지연금+농지가치투자사례
04농업인혜택누리기

Part6.GTX시대,어디를주목해야할까?
01앞으로20년국토종합계획새판짠다
2000~2020년큰그림들
앞으로20년한반도에부는바람
02한반도의골드벨트를노려라
GTX시대,수도권핫플레이스
인구가몰릴지역은어디인가?
03美트럼프와짐로저스는왜북한땅을말하는가?
04통일경제특구를알면돈이보인다
접경지역지자체들의통일경제특구구상
05수도권‘광역교통2030’을주목하라
동북권광역교통구상
동남권광역교통구상
서남권광역교통구상
서북권광역교통구상

마무리하며