꼬마빌딩 건축

꼬마빌딩 건축

$15.52
Description
역세권 꼬마빌딩으로
매일 월세 받는 현명한 부동산 투자
이 책은 역세권에 룸이 30개, 지상 5층 꼬마빌딩을 건축한 지은이의 실화를 담은 내용이다. 법률 조항과 경매 사례의 반복인 다른 경매서와 달리 이 책은 지은이의 꼼꼼한 일기를 바탕으로 치열한 부동산 투자 기록을 담고 있다. 단독주택을 낙찰받은 뒤 ‘하천’으로 분류되어 있던 도로 문제를 지혜롭게 해결하고, 5층 건물을 쌓아 올리는 과정은 직접 겪지 않고는 모를 일이다. 하지만 이 책을 통해 그 과정을 생생하게 볼 수 있다. 또한, 건축 이후 입주민들을 받아들이고 관리하는 부분이나 주변 환경을 개선해나가는 지은이의 모습을 따라가다 보면 실은 매일 월세 받는 삶을 사는 과정이 녹록지 않음을 알 수 있다. 하지만 그럼에도 불구하고 경제적 자유는 두드리는 자, 도전하는 자에게 주어진다. 이 책을 통해 우리도 꼬마빌딩 건물주의 꿈을 꿔보자.


원룸 30실, 매일 월세 40만 원 받는
실화 대공개

읽다 보면 소설 같은 이 이야기는 실화다. 지은이의 일기를 바탕으로 쓴 생생한 꼬마빌딩 건축 체험담이다. 총 34개의 챕터로 구성된 이 책은 단독주택 낙찰 이야기로 시작이 된다. 건축허가를 받기 위한 지난한 과정부터 건축공사비 견적을 내고 계약하는 일, 단독주택 철거, 건축공사 이야기들이 실감 나게 펼쳐진다. 또한, 원룸 30개 꼬마빌딩을 지어 올린 뒤 입주민들을 받고, 운영하는 일, 이후 꼬마빌딩 주변이 도심재생사업으로 개발되면서 벌어지는 일 등이 숨 가쁘게 전개된다.
부동산 투자의 과정은 복잡하고, 골치 아픈 일투성이지만, 그 가운데 보람도 존재한다. 가만있으면 현재는 편하겠지만, 다가올 미래는 어두울 수도 있다. 이 책을 통해 매일 월세 받는 삶도 존재함을 깨닫고, 부동산 투자의 무궁무진한 세계를 경험해보자.
저자

김경만

1966년5월18일목포시산부인과에서의사의집게에집혀끌려나옴.
1985년2월광주공고전기과졸업.
1989년~1993년대림자동차노동조합홍보부장/마산ㆍ창원지역(마창노련)총연합선전분과부국장/국가보안법위반등으로수배(2년)/마산교도소수감(수감번호2-28),징역1년6개월,집행유예3년선고/집행유예로출감30일후군재입대(병역특례복무기간5년에서6개월부족)/대림자동차(주)해고노동자1호/‘사회주의자’라는이유로노조‘제명1호’
1993년3월7일시국공안사건사면복권조치로국가보안법사면,복권.
1994년3월~2003년2월모터사이클수리점‘광명모터샵’(강남,신사동)
2003년3월~2004년2월‘서경법률사무소’부동산경매팀장으로근무.
2004년12월~2015년5월부동산매매법인(주)멘토랜드설립및대표.
2009년4월《부동산경매비법》출판(매일경제刊)
2009년11월~2015년5월출판사(주)북인사이드대표.
2013년1월~2017년3월피렌체(부동산업,주택임대업)
2013년2월~2017년2월방송통신대학교미디어영상학과수료.
2013년6월~2020년6월피렌체하우스울란바토르(서비스,고시원)
2013년8월~2017년3월피렌체하우스피렌체(서비스,고시원)
2015년7월~피렌체하우스아르헨티나(건설업,주택신축판매업)
2017년8월~피렌체하우스자카르타(건설업,주택신축판매업)
2020년8월~킴스팩토리(드라이브인무인호텔,정보통신업/비주거건물임대,
영화,비디오물)

목차

프롤로그4

1.거래14
2.단독주택낙찰과건축신축허가를위한투쟁18
3.시건축조례29조와도시형생활주택설계26
4.경매의전설32
5.건축허가를위한투쟁38
6.건축공사비견적받기44
7.건축공사계약하기50
8.단독주택철거와엘리베이터선택하기56
9.생애첫건축공사62
10.상량식(上樑式)68
11.울란바토르피렌체하우스74
12.피렌체에서울란바토르피렌체하우스로이사80
13.호텔같은고시원영업준비88
14.준공및청소94
15.준공기념선물101
16.첫입주자와정수기설치기사108
17.헨리데이비드소로와고시원총무114
18.개자필승:개기는자반드시승리한다120
19.출구전략126
20.위험한입주자민정이134
21.폼나게살자142
22.시행사148
23.꼬마빌딩매매계약과비밀유지이행각서157
24.수암천도심재생사업단방문165
25.수암천도심재생사업반대대책위원회171
26.수암천토지주대책위원장이되다178
27.고인물186
28.수암천도심재생사업강제수용토지주모임191
29.울란바토르시도시재생과공무원면담199
30.보상이어두운수암천도심재생사업205
31.도시재생사업수용보상감정평가일212
32.피렌체하우스보상협의219
33.십일조:투자가끝났을때수익의1/10을유흥을위해쓰는행위226
34.굿바이울란바토르피렌체하우스233

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