지식산업센터 투자의 정석

지식산업센터 투자의 정석

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Description
부동산 규제의 시대,
지식산업센터 투자가 답이다
우리나라 국민의 약 50% 정도가 무주택자다. 아직도 집을 사면 큰일 난다고 생각하거나, 대출금이 부담되어, 혹은 집값이 하락하는 것이 무서워 집을 구입하지 않는 사람이 국민의 절반을 차지하고 있다. 납세 때문에 기피하거나, 집을 사면 사회적 보장을 못 받을까 봐 안 사는 사람도 많다. ‘사기 싫은 것이 아니라 사고 싶어도 방법이 없다’고 항변하는 사람도 있을 것이다. 더구나 부동산 관련 규제가 날로 심해지고 있는 요즘은 그야말로 ‘주택 규제의 시대’라 하겠다. 이 책의 저자는 지금이야말로 주택에 투자하기보다는 지식산업센터에 투자할 때라고 말한다. 현 시대에 투자 대비 수익률이 높은 투자처가 지식산업센터라고 과감하게 말한다. 저자는 3년 전부터 지식산업센터를 공부하고, 현장을 다니며 여러 번 매입을 시도했다. 그런데 3년 전만 해도 자금 문제와 명의 문제, 투자 대비 수익률을 고려했을 때 주택 시장이 더욱 매력적인 시장이었다. 그러나 주택 규제가 날로 강력해지는 지금, 지식산업센터가 대세 상승장이 되고 있다고 저자는 몸소 느끼고 이 책을 준비했다. 각종 세제 혜택과 90%까지 가능한 대출, 적은 투자금, 정부의 다양한 지원, 손쉬운 관리 등 각종 장점을 가진 지식산업센터 투자로 진정한 경제적 자유를 누려보자!
저자

나눔부자(김형일)

흙수저출신나눔부자는‘짠돌이카페’에서활동하던대구사람이다.고향전북장수산골에서살다가중학교때부터대구에서살았다.30여가지아르바이트를하고,비정규직을떠돌면서부자가되기위한몸부림을치며,살면서안해본재테크가없을정도다.다른재테크보다부동산재테크가제일좋다고생각해서선택과집중을한지10여년,경매부터시작해주택,상가,토지등을하다가투자도시기마다달라야한다고생각했다.지금은지식산업센터투자의시기라고생각해서투자및강의를진행하고있고,지린이(지식산업센터투자의초보자)를위한책을출간하게되었다.가산디지털단지역에나눔스쿨서울센터를오픈하며지식산업센터전문투자자로본격적인서울생활을시작한다.저서로는《부자가된짠돌이》,《부의나침반》이있다.

유튜브:나눔학교
네이버카페:나눔스쿨
네이버블로그:나눔부자의경제여행

목차

프롤로그-4
주택규제의시대,정부에서지원하는지식산업센터에투자하라

추천사-8

Part01지식산업센터낱낱이해부하기
지식산업센터제대로이해하기-16
정부에서지원받는지식산업센터-21
지식산업센터는어떻게시작됐나?-25
지식산업센터의변화과정-29
지식산업센터에주목해야하는이유-32
지식산업센터의정책목표와기대효과-36
부동산규제청정지역-38

Part02지식산업센터의장점
반드시성공할수있는이유-50
세제혜택-52
투자분석이이렇게나쉬울수가!-54
전매가가능한분양권-58
투자금이적다-63
관리가수월하다-66
투기과열지구가없다-68
종합부동산세가거의없다-71
최대90%까지대출이가능하다-74
자주식주차시스템이다-77

Part03지식산업센터는공장만있는게아니다
지식산업센터투자를망설이는이유-82
분양받을때고민하지마라-89
오피스와지식산업센터의차이-93
지식산업센터에도RR이있다-100
지식산업센터는공장만있는게아니다-103
지식산업센터입지선정방법-117
지식산업센터입지선택의14가지체크포인트-120
부동산중개사무소에꼭물어봐야할15가지-134


Part04부자되는지식산업센터투자하기
수익률과상승률,두마리토끼를잡아라-150
임대를잘놓는방법-155
교통유발부담금이란무엇일까?-163
지식산업센터분석사이트를알자-168
아직도저평가되어있다-175
지식산업센터도브랜드시대가온다-179
지식산업센터는분할과합병이가능하다-182


Part05지식산업센터,이곳에투자하라
지식산업센터의현주소-192
성수동지식산업센터:강남으로통한다-199
문정동지식산업센터:최고의입지-205
영등포지식산업센터:떠오르는해-209
강서구지식산업센터:숨은진주-215
금천구,구로구지식산업센터:최대의성지-218
판교테크노밸리:한국의실리콘밸리-225
지식산업센터공급이확대된다-227
나눔부자의추천투자비책-230
에필로그-236
코로나로부터해방되어지식산업센터아지트에서만날날을기다리며

부록
[서식1]지식산업센터등록대장-240
[서식2]시설물미사용신고서-243
지식산업센터입주가능업종-244

출판사 서평

서울에서아파트는못사도
지식산업센터는살수있다

6년전에는아파트갭투자를,4년전에는분양권투자를,2년전에는상가투자를추천했던저자가이번에추천한부동산상품은지식산업센터다.이책은어디에투자해야할지길을잃은투자자들에게새로운기회를제안한다.총다섯파트로구성되어있다.1장‘지식산업센터낱낱이해부하기’에서는지식산업센터를주목하는이유,지식산업센터에대한전반적인이해를다뤘고,2장‘지식산업센터의장점’에서는세제혜택,투자분석의용이함,적은투자금,높은비율의대출,수월한관리등지식산업센터투자가성공할수밖에없는이유를담았다.3장‘지식산업센터는공장만있는게아니다’에서는사람들이투자를망설이는이유를살펴보면서지식산업센터입지선정방법과체크포인트14가지,부동산중개사무소에서꼭물어볼15가지등구체적인지식산업센터투자방법을살펴본다.4장‘부자되는지식산업센터투자하기’에서는수익률과상승률의두마리토끼를잡을수있는지식산업센터의면모를살펴보면서임대를잘놓는방법과저평가된지역,관련사이트소개,요즘각광받는지식산업센터브랜드들을소개한다.마지막으로5장‘지식산업센터,이곳에투자하라’에서는서울의주요지식산업센터현황을살펴보고,저자의추천투자비책등을실어실전에한걸음다가갈수있도록조언한다.날로심해지는부동산규제와치솟는서울아파트값을보며절망감을느낄것이아니라,‘서울아파트는못사도지식산업센터는살수있다!’는마음으로지식산업센터투자를공부해보자.