극한직업 건물주

극한직업 건물주

$18.37
Description
아무도 몰랐던 건물주의
삶을 들여다보자!
이 책은 맨바닥에서 시작해 지금은 건물주가 된 지은이의 삶을 소설 형식으로 그려내고 있다. 실화여서 더욱 박진감 있고, 부동산 투자자가 되기 위해 노력하는 사람들에게 큰 공감을 불러일으킨다.
채권자와 채무자, 공사 의뢰자와 공사업체, 건물주와 세입자 등 ‘피렌체하우스’라는 건물을 중심으로 복잡하게 엮이는 인간 군상을 통해 건물주의 삶은 어떠한지 비춰보며 공감을 선사하고 있다.
이 책에서는 ‘No pain, Nogain!’ 고통 없이 그냥 주어지는 것이 없는 세상의 당연한 이치를 여실히 보여준다. 이 책을 통해 어떤 예상치 못했던 일들이 발생했는지 그리고 지은이는 어떻게 그 위기를 돌파하려 했는지 보여주는데, 이는 읽는 이들에게 훌륭한 성찰의 기회가 될 것이다.
조물주 아래 ‘건물주’라는 말이 있고, 초등학생들도 ‘건물주’를 꿈꾸는 세상이지만, 그 이면은 쉽지 않음을 보여준다. 이 책을 통해 ‘진짜’ 건물주의 삶을 들여다보자!
저자

김경만

Machael.Don
1966년5월18일목포시산부인과에서의사의집게에집혀끌려나옴.
1985년2월광주공고전기과졸업.
1989년~1993년대림자동차노동조합홍보부장/마산ㆍ창원지역(마창노련)총연합선전분과부국장/국가보안법위반등으로수배(2년)/마산교도소수감(수감번호2-28),징역1년6개월,집행유예3년선고/집행유예로출감30일후군재입대(병역특례복무기간5년에서6개월부족)/대림자동차(주)해고노동자1호/‘사회주의자’라는이유로노조‘제명1호’
1993년3월7일시국공안사건사면복권조치로국가보안법사면,복권.
1994년3월~2003년2월모터사이클수리점‘광명모터샵’(강남,신사동)
2003년3월~2004년2월‘서경법률사무소’부동산경매팀장으로근무.
2004년12월~2015년5월부동산매매법인(주)멘토랜드설립및대표.
2009년4월《부동산경매비법》출판(매일경제刊)
2009년11월~2015년5월출판사(주)북인사이드대표.
2013년1월~2017년3월피렌체(부동산업,주택임대업)
2013년2월~2017년2월방송통신대학교미디어영상학과수료.
2013년6월~2020년6월피렌체하우스울란바토르(서비스,고시원)
2013년8월~2017년3월피렌체하우스피렌체(서비스,고시원)
2015년7월~피렌체하우스아르헨티나(건설업,주택신축판매업)
2017년8월~피렌체하우스자카르타(건설업,주택신축판매업)
2020년8월~킴스팩토리(드라이브인무인호텔,정보통신업/비주거건물임대,
영화,비디오물)

목차

프롤로그·004

제1장부동산경매절차

1.동부지방법원부동산경매법정·012
2.29억원만빌리자·016
3.명도·020
4.건물주·025
5.노마드와트럼프·030
6.부동산경매숨은고수를찾아서·035
7.건물내부철거·040
8.가문(家門)·045
9.삽질과문화·050
10.채권자와채무자·055
11.낙찰받은빌딩청소·060
12.배당기일·065
13.프렌차이즈본점입점추진·070

제2장건물구조보강및리모델링

1.건물리모델링및고시원공사계약서·078
2.공사소음에대한민원·083
3.건물구조안전진단·087
4.제자리걸음·092
5.건물구조보강공사계약·097
6.롤렉스시계·102
7.왜이고생을하지?·107
8.생일파티·112
9.벤츠SLK로드스터·117
10.오늘을삶의마지막날처럼·121
11.비계설치·126
12.1층상가‘돈삼국지’오픈·131
13.‘법사’라는남자·136
14.도봉동토지를담보로1억7,000만원대출·141
15.빌딩리모델링공사끝내다·145
16.고시원운영을위한소방교육및화재보험가입·150
17.준공검사와빌딩에서의첫날·155
18.빌딩로비완성·160

제3장수익률높이기

1.잘하는것에집중하자·168
2.고시원총무의삶·173
3.상가공동사업첫정산·178
4.연극이끝난후객석에앉아·182
5.빌딩준공파티·186
6.고시원만실파티·193
7.고시원간판달기·197
8.1층상가‘돈삼국지’동업청산·202
9.놀이터피렌체홀·206
10.고시원퇴실자방미순선생·211
11.독고다이·218
12.어디쯤가고있을까?·224
13.파워보트를팔다·229
14.게스트하우스와신부장·234
15.1층상가임대차계약과종료에얽힌사연·240
16.나를너무후지게살게했어·245
17.결자해지(結者解之)·250

제4장출구전략

1.경매사건번호3833·258
2.1층상가임대차계약종료에얽힌사연·263
3.하늘을우러러두점부끄러움이없기를·269
4.빌딩감정평가금액과1층상가불켜기·274
5.평생소유해야할부동산·279
6.성공의조건·284
7.경매1차유찰·290
8.바위를끌고가는자·295
9.경매취하서·300
10.24억원대출은개목걸이·305
11.공인중개사·309
12.부동산중개법인·313
13.지중해와조르바·317
14.일은최악에서최선으로갈수있다는것을,그것도눈깜빡할순간에·322
15.옥탑방은원래의주인에게돌아갔다·328

제5장홀리데이

1.홀리데이·336
2.전성기·341
3.인생에서필요한것은이미배웠다·346
4.가슴아프게살지않기로했다·351
5.금으로된수갑과롤렉스시계·356
6.마지막도배와빌딩매매로인한인연정리·361
7.빌딩매매파티·366
8.사업자폐업신고와하자보수에대해서·371
9.재회·376

추천사1·381
추천사2·384

출판사 서평

부동산경매의전설,《부동산경매비법》의저자가
‘건물주’로돌아왔다.


이책은지은이의꼼꼼한일기를바탕으로마냥즐겁지만은않은건물주의삶을보여준다.
총5장으로구성된이책은먼저부동산경매란무엇인지지은이본인의경험을바탕으로보여준다.1장에서는건물을살때의법정절차,대출등행정적인절차와건물을어떻게관리하면좋을지,프렌차이즈입점등실질적으로관리하는방법까지상세하게담아내고있다.
이후2장에서는‘피렌체하우스’라는고시원건축허가를받기위한지난한과정부터건축공사비견적을내고계약하는일,철거,건축공사이야기들이펼쳐진다.이후3장과4장에서는새로만들어진고시원의수익을높이기위한노력들과건물주로서고시원을운영할때의마음가짐을보여준다.
마지막5장에들어서서는앞으로건물주로서어떻게살아가야하는지보여주며책은마무리된다.지은이는말한다.조물주아래‘건물주’라는농담이있으나건물주인자신의삶은고통이었다고.그럼에도이책을내는것은이또한인생이고,이를통해건물주의‘진짜’삶을보여주고싶었다고.이책을통해마냥부러워만하던건물주의삶을엿볼수있을것이다.