이코노컨스트럭션

박선구

한양대학교에서경제학을전공하고동대학원에서박사학위를받았다.대한건설정책연구원경제금융실장으로일하고있으며건설경제,건설보증,생산요소등다양한영역의연구실적을가지고있다.한양대학교대학원에서부동산과경제학관련과목을가르치고있다.

프롤로그

PART1우리는건설업을얼마나알고있을까?
1장건설업쉽게이해하기
2장우리나라건설산업의전성시대
3장우리건설업,경쟁력회복이관건

PART2경제원리로이해하는건설시장
4장건설업도결국사람이하는일
5장튼튼한건축물,비결은좋은자재와장비
6장과열이부른위기,기회로극복하다
7장유동성과물가,건설업은오르막?내리막?
8장위험부담을줄여주는든든한건설금융
9장건설,투자가치를따져보자

PART3떼려야뗄수없는건설과주택시장
10장주택,예나지금이나모두의관심사
11장주택가격,좀처럼풀리지않는문제
12장주택공급은시장을안정시킬까?
13장사라지는도시,늙어가는주택

PART4건설,그리고미래
14장건설업의미래,신뢰회복이우선
15장건설업계에부는변화의바람
16장건설업이만들어낼미래모습

참고문헌

건설업의미래를위한키워드‘신뢰회복!’

대중에게건설업은어떤이미지로각인되고있을까?건설산업은한국경제발전의핵심토대를이루며,성장을견인하는역할을충실히해왔다.특히1950년대한국전쟁으로폐허가된우리나라는각종기반시설의구축,주택등을비롯한수많은건축물의건설을통해양적,질적성과를이룩했다.우리나라를지금의선진국반열에올려놓은원동력의중심에는과거건설산업이있었다.

하지만건설산업은낮은생산성과수익성,그리고시대의변화에따르지못하는업계관행등으로점차국가산업에서점점경쟁력을잃어갔다.특히3D업종,부실공사,부정부패,환경파괴,담합,폭리등일반대중이생각하는건설업에대한부정적인이미지는건설산업이성장하고미래를설계하는데에큰걸림돌이되고있다.건설업에대한부정적이미지는그저인식으로만그치는것이아니라,산업현장에서는일자리기피현상으로도나타나고있다.

《이코노컨스트럭션》의저자는우리나라건설업이걸어온발자취를들여다보며,한국경제에서건설산업이얼마나큰비중을차지하고또국가경제에얼마만큼의기여를했는지자세히설명해준다.전성기건설업의모습만을조명하는것은아니다.건설업이경쟁력을잃었던원인그리고건설업의어두운면을살펴봄으로써,국가경제의큰비중을차지하는건설업의현재를진단하고더나은내일을준비할수있도록독려한다.

저자는건설업의미래를위해서는신뢰회복이가장우선이라고주장한다.4차산업혁명으로인한일상화된저성장시대에건설업에대한국민적신뢰가쌓이지않으면건설업은미래환경변화에대응할동력을잃어버릴수있다는진단이다.또신뢰할수없는산업이라는부정적인식으로우수한인재와젊은층의건설업에대한외면은지속가능한성장은커녕산업의생존자체가위협할수있다고경고한다.저자는안전한건설,공정한건설,혁신적건설이라는키워드로건설업이새로운모습으로거듭나야함을강조한다.

주택시장,영원히풀리지않는문제?

주택가격상승에대한뉴스를접하는사람들에게두가지표정을읽을수있다.누군가는치솟는주택가격에미소를짓고,또누군가의얼굴에는짙은그림자가드리워진다.상반된표정의두주인공은전자는주택을하나라도보유한사람들이고,후자는전세나월세를사는임차인이다.서로다른입장은같은뉴스도다르게느껴지게하고,다른표정으로주택가격의의미를되새기게한다.그리고주택보유자라고해서다같은주택보유자도아니다.강남에사는사람과지방에사는사람의분위기는다를수밖에없다.

이렇듯주택가격의등락은입장에따라희비를엇갈리게한다.자본소득이증가하면누군가는큰부를축적할수있는반면,아무것도하지않았는데집값이오르면서상대적박탈감으로위축된사람들도많아졌다.

주택가격문제는이제개별시장의문제를넘어섰다.주택시장이널뛰면서세대갈등,계층갈등,부의갈등등수많은사회적갈등으로번지고있는것이다.수많은이해관계가얽혀있다보니,주택시장문제는좀처럼풀리지않는문제로인식되고있고,뾰족한해법을제시하기도쉽지않다.

《이코노컨스트럭션》은건설업과뗄수없는관계를가진주택시장의모습을대중이이해하기쉬운경제적관점으로바라본다.현대의주택문제가언제,어떻게시작되었고각시기별로어떤대안을마련해왔는지,그리고각종부동산규제정책이갖는장점과단점,부동산문제의해결책이라고인식되는대량공급이얼마나효과가있을지를과거우리가경험했던사례를바탕으로쉽게풀어낸다.

변화의물결,건설업의미래

4차산업혁명시대수많은기술적변화속에건설업도이전에없었던다양한시도들이나타나고있다.다른분야보다는느리지만모듈러건축,콘테크기업의등장등건설업에도4차산업혁명관련기술들이개발되고적용되고있으며이는최근건설업계는새로운변화를촉진하고있다.

그리고최근우리사회의최대화두로떠오르고있는ESG가새로운경영패러다임으로확산하고있다.물론ESG와관련한다양한규제와정책이강화되고있는것도확산의이유가있지만,투자자의ESG에대한요구도커지고있기에건설산업도이같은시대적변화를맞고있는것이다.하지만명확한한계도있다.건설업의98%가중소건설업체이기때문에ESG에대한마땅한준비가없는상황이다.저자는일부대기업을제외하면독자적인ESG경영역량이부족한중소건설업체를위해맞춤형기준정립등이필요하다는점을강조한다.

《이코노컨스트럭션》은건설과주택시장의과거와현재를통해미래의모습을보여주고있다.공간을떠나살수없는인간에게가장친숙해야할대상이건축물이고,그건축물을다루는분야가건설업이다.《이코노컨스트럭션》은국가경제의큰축을담당하며우리의삶과가장밀접한공간을만들어주는건설업을가장쉽고명확하게그려내고있다.