신의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자

신의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자

$19.05
Description
금융 기관 31년 경력, GPL로
연봉 10억 원 주인공이 안내하는 탐나는 재테크!
이상준 박사는 금융기관에서 31년간 근무했고, 지점장으로 조기 명예퇴직했다. 연봉 10억 원 수입을 발생시키는 플랫폼과 실전 투자금 10억 원 이상 GPL 투자, 그리고 다양한 NPL 경·공매로 매월 빌딩주만큼의 수입을 발생시키고 있다.
GPL은 금융기관의 2순위 근저당권 채권으로 매입 후 고율의 이자(연 14% 이상)를 받다가 1순위 대위변제로 수익을 얻거나 처음부터 2순위 후순위 대출에 투자하면서 연 20~24%까지 수익을 얻는 방법이다. GPL 투자는 아파트만 위주로 담보 취득하기 때문에 뚜렷한 권리분석이나 임장활동을 하지 않아도 된다. KB 국민 시세와 국세청 실거래가 조회로 시세파악이 되고, 동종 지역 물건의 아파트 매각가율로 권리분석이 되기 때문이다. GPL 후순위 담보대출 전에 국세, 지방세 완납증명서, 전입세대열람확인서, 지방세 세목별과세증명원, 신용정보활용동의서, 대위변제신청서, 대위변제동의서 등 필요 서류를 받고, 선순위 임차인과 당해세 체납이 없다는 사실을 확인 후 대출이 이뤄지기 때문에 고수익은 물론, 안전한 투자 방법이다. 돈 걱정 없이 자신의 꿈과 희망을 찾아 안정된 노후를 꿈꾼다면 이 책을 읽자!
저자

이상준

대학교와대학원에서경영학과경제학을공부하고행정학으로박사학위를받았다.금융기관에서31년간근무하고,지점장으로조기명예퇴직했다.현재는금융연수원,동국대학교,한국열린사이버대학교,단국대학교경영대학원에서겸임교수로제자를가르치며후학을양성하고있다.또한,이상준아카데미를운영하며,재테크강의및고객자산관리와대출예금공제연금등퇴직설계와자산관리를해주고있다.NPL(NonPerformingLoan-부실채권)경매,GPL(GoodPerformingLoan-정상채권)의전도사로통하고있으나실제는은행PB인증자고액자산가와투자자들에게노후를설계해주는어드바이저컨설팅전문가다.
저서로는《스마트한연애사용법》,《新돈의보감,평범한샐러리맨,투잡경매로5년에10억벌다》,《돈의보감,NPL知테크아는만큼더(加)번다》,《경매속의돈맥(脈)큰돈없이부자되는NPL투자》,《노후를책임지는부동산투자법》,《불황에도통하는경매NPLGPL투자의기술》,《직장인M잡시대,365일월세받는법》,《21세기인생수업》,《360°매일매일한줄인문학》,《부(富)의인문학》이있다.
우리나라레전드경매학원(행복재테크,앤소니경매학원,종로경매학원등)과재테크카페(텐인텐-서울,텐인텐-부산,야생화의실전경매,엠제이경매스쿨-부산,우형달NPL경매아카데미,이영준아카데미,神의한수금맥경매사관학교,부동산투자와개발)등에서다양한칼럼과경매,NPL,GPL,수익형부동산투자법,자산관리재테크등을강의하고있다.

목차

추천사4
프롤로그8

Chapter01저금리시대,새롭게급부상하는똑똑한GPL재테크
01.신의재테크GPL,도대체넌누구냐?18
02.부(富)의추월차선,평생돈걱정없이사는GPL투자33
03.소액투자로고수익낸GPL제2순위근저당권투자44
04.수익성,안전성,환금성에딱맞는똑똑한투자49
05.개미투자자공투로GPL성공하기52
06.평범한샐러리맨소액으로GPL투자하는법65

Chapter02소액으로투잡하는GPL투자법
01.경매속의돈맥(脈)GPL신(新)대위변제투자76
02.GPL로일궈낸경제적ㆍ시간적자유85
03.경매보다한발앞선NPL,새롭게떠오른GPL투자89
04.GPL투자로시간적·경제적자유를얻는법95
05.재테크툴이다르면수익률도달라진다102
06.자산배분고수익성과보수,로보어드바이저투자법116

Chapter03100세시대,퇴직에당당히맞서는수익형부동산GPL투자
01.금쪽같은노후자금을귀하게키우는GPL투자123
02.저금리시대,예금금리보다10배높은고수익투자127
03.소액투자로노후걱정없는GPL투자법132
04.초일류거부를만든부자DNA,슈퍼리치들도탐내는수익형부동산136
05.퇴직후에도월급같은임대수익받는성공적인수익형투자145

Chapter04경매투자자,NPL투자자,GPL투자부자들
01.부동산정책의잦은변화,갭투자는정말위험한걸까?153
02.투잡으로100세시대준비하는샐러리맨의부동산경매투자법158
03.새로운투자대안,공투(특수물건유치권깨뜨리기)로고수익내기165
04.NPL경매틈새시장신탁(수익권증서담보)채권매입부자비밀노트170
05.입찰참가조건부사후정산방식공장물건투자법179
06.수익형부동산특수물건(목욕시설)고수익투자법188

Chapter05옥석가리는성공적인GPL투자자비밀노트
01.저금리시대,GPL에주목하라197
02.GPL재테크로노후준비를시작하자203
03.옥석가리는GPL투자,대형아파트어떻게요리할것인가?211
04.저금리시대,알짜GPL재테크218
05.GPL유동화순환구조투자법225
06.대위변제알면GPL수익이더올라간다230
07.GPL투자절세출구전략및주의점은무엇인가?238

Chapter06GPL아파트담보대출로365일이자받는샐러리맨
01GPL정상채권-아파트담보대출의이해265
02초보자GPL투자방법274
03수강생들이자주질문하는Q&A279
04GPL투자의함정은무엇인가?284
05KB시세7.5억원아파트,단돈5,000만원으로
매입7억원시세차익얻는방법287
06GPL투자세금절세방법289
07GPL투자출구전략은무엇인가?291

에필로그297

출판사 서평

숨은재테크의발견!
잠자는동안에도365일월세받는성공신화!

우리나라중년층은노후준비와자녀양육,그리고부모봉양에쉽지않다.수많은중년샐러리맨이퇴직이후를고민하지만,뚜렷한해결방법이없다.지은이는이책을통해은행금리보다10배이상고수익이가능한GPL(아파트담보대출)투자등수익률이다소높은금융상품으로비과세와세금우대를활용해절세하는방법을찾아은퇴이후에도‘GPL로365일월급받는방법’을제안한다.
샐러리맨종잣돈투자금액은평균1,500~3,000만원정도인데,GPL투자로수익률연17~20%고수익이가능하다.GPL의장점은첫째,최후경매진행시매각가율이92%이상수도권담보만을취득하므로,아파트LTV(담보비율)85%범위내투자해안정적이라고할수있다.둘째,환금성이좋은데예를들어투자자가병원비와결혼자금등급한자금이필요해투자했던근저당권을내놓으면그물건에투자할사람이줄서있는상황이다.따라서바로근저당채권이전또는대환처리가가능하다.셋째,후순위대출이므로소액투자가가능하며,투자기간에높은수익을올릴수있다.넷째,부동산경매와는다르게GPL투자자에게는선순위대위변제와유동화순환투자가가능하다.1순위연체로피담보권이확정되면선순위대위변제로최고연체이자를받을수있으며,대위변제금액의90~97%까지대위변제대출이가능하다.또한후순위대출후근저당권설정서담보로90%까지질권대출이가능하므로유동화순환투자로투자금액을늘려서고수익을보장한다.샐러리맨이투잡으로NPL경·공매와GPL투자등으로성공한이책의사례를통해퇴직을미리준비하고,100세시대를대비하자!