1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿 (토지 투자 고수들이 반드시 지키는 부의 원칙)

1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿 (토지 투자 고수들이 반드시 지키는 부의 원칙)

$17.44
Description
대한민국 최고 토지 투자 고수들이 만난
상위 1% 땅부자들의 토지 투자 불패의 원칙
해마다 눈길을 모으는 뉴스 중 하나가 바로 워런 버핏과의 저녁 식사에 대한 경매 낙찰가일 것이다. 워낙 큰 부자이니 누구나 한 번쯤 그를 직접 만나 이야기를 들어보는 기회를 꿈꿀 것이다. 워런 버핏까지 가지 않아도, 동네에서 누가 뭘로 돈을 벌었다는 소문이 돌면 직접 듣고 싶은 게 사람의 마음이다.
누구나 부자를 부러워하고, 부자를 만나고 싶다. 그런데 우리 주변에는 평범한 얼굴을 한 부자들로 이미 가득하다. “저 사람 땅부자래!” 이런 말을 들으면 그제야 그 부자가 보인다. 궁금증은 여기서 시작한다. ‘어려워 보이는 경매보다 한 단계 더 들어간 고수의 영역인 토지 투자를 하는 사람들은 어떤 사람들일까?’ ‘그들은 어떻게 땅을 사고, 어떻게 계속 땅으로 부를 불리는 걸까?’ ‘도대체 그들은 어떻게 땅으로 부자가 되었을까?’ ‘나도 그렇게 될 수 있을까?’
《1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿》은 1년에 땅부자 300명을 만나는 토지 투자 고수들이 처음으로 공개하는 땅부자들의 투자 디테일과 원칙으로 가득하다. 두 저자가 매일같이 수많은 땅부자들을 만나 대화하고 식사하고 동행하고 거래하며 찾아낸 부의 원칙은 투자 마인드를 다지는 투자 공부를 넘어 삶의 방향을 바꾸는 인생 공부가 될 것이다.
저자

윤만

부동산투자전반에대한정보를제공하는유튜브채널‘땅땅무슨땅’운영자이며토지투자전문기업에서근무하고있다.
영등포에서부동산사무소를운영하던아버지덕분에부동산부자와투자자들을초등학교시절부터수없이접하며토지,주택,아파트,상가,빌딩등부동산의종류에따라어떤식으로현금흐름을만들고어떤식으로시세차익을내는지를자연스럽게온몸으로익혔다.
1년에300명이상의땅부자들을만나다보니자연스럽게그들의특징에관심을가지게되었고,지금까지만나온부자들의투자마인드와원칙을정리하면서그들을배울수있었다.그결과물이바로이책이다.

유튜브땅땅무슨땅

목차

들어가며

1부부자들은왜토지투자에주목할까?

1장‘땅’투자가‘땀’투자보다좋은7가지이유
수익률이극적이다/정해진시세가없다/싸게사는순간큰돈이된다/세금에따른민감도가작다/어떻게업그레이드하느냐에따라땅의가치가달라진다/환금성이생각보다좋다/공부한만큼수익이보인다/고수의킥_보여주기좋은땅이계획세우기도좋다

2장땅에서수익을찾아낸부자들의디테일
시세차익이핵심이다_지방병원장원장님의디테일/가격은밀당이다_흥정의고수대치동김여사님의디테일/고수의킥_우리딸아이도계약자입니다/개발로수익률을극대화한다_공장을지어파는임사장님의디테일/안전이제일이다_잘하는일에집중하는두김사장님의디테일/준비된자가부자의기회를잡는다_대학생김군의얼리리치프로젝트/자신만의투자철학을갖는다_투자가업이된학원원장님의디테일/투자는궁합이다_콤비플레이에정통한두여사님의디테일/레버리지를활용한다_대출을두려워하지않는회계사의디테일/땅에도점수를매긴다_김선생님의매물분석디테일/한번사면팔지않는다_등기권리증수집가박회장님의디테일/투자에즐거움을더한다_함께땅투어다니는대가족의디테일/질문을부끄러워하지않는다_월세부자장사장님의디테일/고수의킥_무속인도땅은전문가에게묻는다

2부땅부자들에게배우는토지투자불패의원칙

3장오르는땅을고르는부자들의비밀노트
파는사람이없는지역의땅값이오른다/고수의킥_중개소분위기로알아보는투자해도되는곳과아닌곳/급등할지역이라면중도금을걸어라/살까말까망설여진다면가계약금을걸어라/토목사무소를이용하라/고수의킥_땅값만흥정해서는안된다/땅은겨울에보는것이정확하다/소유권자를보면흥정방식이보인다/고수의킥_공동투자는수익실현시점이핵심이다/답은무조건현장에있다/계약은서류로완성된다/팔라고하면더사라/중개사무소를활용하라/자금이부족하면분할매입하라/무조건위치가1순위다/고수의킥_좋은땅을찾는10가지방법

4장수익을실현하는토지투자오답노트
본능앞에원칙을둔다/귀를열어야할사람은따로있다/좋은땅은기다려주지않는다/귀를닫아야할사람도따로있다/좋은땅은가격이말하지않는다/지금보이는것이전부가아니다/조바심은반드시후회로돌아온다/목적이없으면수익도없다/고수의킥_토지투자의시작과끝,개발호재/전문가의확인을거쳐라/계약서보다서류가먼저다/계획안에서실행하라/땅에걸린채무관계를확인하라/땅에붙은도로의성격을파악하라/땅주인의평판을확인하라/땅값저해요소를파악하라/고수의킥_땅부자들은어떤땅을좋아할까?

5장초보자를위한토지투자전략
부동산에자주가라/지도로현장을예습하라/투자규모와수익률을잡는레버리지활용법/과거사례에서배워라/결심이섰다면주저하지마라/돈이될곳에투자하라/팔수있는땅을사라/고수의킥_초보자를위한땅구입노하우

3부토지투자고수가만난땅부자들

6장1년에땅부자300명을만나고알게된것들
땅부자들은사업가가많다/애매한가격의차는타지않는다/남의이야기를잘듣는다/작은것에도감사를표할줄안다/칭찬에인색하지않다/대화를주도한다/친구의개념이다르다/부자는부자를알아본다/다른부자를궁금해한다/행운을준비한다/고수의킥_벼락부자는누가되는걸까?/자신감이넘친다/자신을밝히는일에당당하다/상대를인정할줄안다/메모가습관이라/정보를선택적으로읽지않는다/돈에대한집중력이뛰어나다/돈걱정의방향이다르다/이익앞에서계산이철저하다/자세를낮추는데익숙하다/중개인관리를잘한다/고수의킥_땅에미친부자들의투자스타일

7장땅부자들에게배운투자와인생의지혜
내시간만큼남의시간도소중하다/정보보다사람이더중요하다/책임을남에게떠넘기지않는다/굳이화를내지않는다/지난가격은지난가격일뿐이다/가치를먼저따진다/시간과기회를만들어낸다/해야하는일은하라/돈이일하게하라/잘하는투자에집중하라/고수의킥_김사장님이사람을믿는방법/돈을버는것은결국돈이다/투자는미루지않는다/자금계획은철저히세운다/돈은같이잘벌어야한다/현재상황에집중한다/옷차림도전략이다

나오며

출판사 서평

“초보는아파트를사고고수는땅을산다!”
땅부자들의디테일에서배우는강력한투자마인드

“나는1000억땅부자들에게토지투자를배웠다!”
토지투자,부자가되는마지막기회를잡아라!

부자를꿈꾸지않는사람은없다.그래서사람들은부동산에,코인에,주식에,그리고다시부동산에열광하고있다.수익성과안정성을동시에잡기위해투자에나선사람들은끊임없이진짜부자가된멘토를찾아투자방법을배우고강의를들으며부자의꿈을키운다.
그런데여기매일부자를만나는사람들이있다.그들이만나는부자들은조금특이하다.바로‘땅을사러오는’부자들!‘부자’하면이건희,빌게이츠,워런버핏등범접할수없는수준의부자들을떠올리지만,그들은공장을운영하는대표,음식점사장,학원원장,지방병원의사등평범한얼굴을하고있는우리주변의부자들을만나는것이다.
매일부자들을만나는주인공들은바로《1000억땅부자들의토지투자시크릿》의저자이자토지투자전문유튜브채널‘땅땅무슨땅’의운영자와누적방문객500만에달하는인플루언서인토지투자고수들이다.
사실아파트,상가,건물등부동산투자상품은무척다양하다.월세를받는다거나당장의필요한자금을유통할수있다는측면에서는이런부동산상품이더유리할수도있다.하지만땅부자들은계속해서땅을모은다.그들이‘땀’투자보다‘땅’투자를사랑한이유는땅이극적인수익률을가져다주기때문이라고저자는말한다.또한내의지로땅의가치를상승시킬수있으며,세금에따른민감도가작고,정해진시세가없기에협상의기술을마음껏발휘할수있으며,이를통해싸게사는순간큰돈이되기때문이다.
부동산투자의본질은땅에있다.땅은살때와팔때뿐만아니라가지고있는동안에도계속공부해야할것들이생긴다.저자들이만난수많은땅부자들의이야기에서뽑아낸토지투자의기본기와디테일을소개하는이책은토지투자를처음시작하는초보투자자들에게공부의의지와강력한마인드를선물한다.

땅부자들은어떻게부자가되었고계속부를불려가는가?
디테일에서찾아낸투자의안목과삶의지혜

그들이곁에서지켜본땅부자들은어떤모습을하고있었을까?그리고어떤원칙과디테일로땅을보고투자를결정했을까?두저자는시세차익,가격흥정,개발정보수집,레버리지등토지투자의기본기들을자신들이만난상위1%땅부자들의말투와행동,습관,철학에서찾아냈다.
시장에납품하는과일,육류,생선류등을보관하는대형창고여러개를보유한월세부자장사장님의디테일은질문을두려워하지않는것이었다.필요한사항들을미리정리해지속적으로고민하고수많은질문을통해고민이해소되면바로결론을내릴준비가되어있었다.

땅에관련된질문만있는게아니다.이땅을몇명이나봤는지,땅을본사람들의반응은어땠는지,땅을내놓은지는얼마나됐는지,땅주인은왜팔려고하는지,이땅을사서나중에팔려고할때뭐라고설명하면좋을지등땅을둘러싼다양한이야깃거리나미래계획까지묻는다.이런것까지궁금해하는사람이있구나싶을정도다._‘월세부자장사장님의디테일’중

등기부등본수집이취미인박회장님은‘개발지역이눈에보이는거리의토지’,‘주변1시간이내에신도시가들어설곳과땅값을비교했을때10분의1정도’같은대단히구체적인원칙을가지고토지투자에나섰다.

박회장님은부동산은파는게아니라고한다.가격이좀올랐다고팔고또사고하면중개료나양도소득세같은거래비용만계속발생한다.수익이난다고해도해당지역다른땅도똑같이올랐기때문에같은지역에같은입지를또살수는없는법이라고했다.좋은땅은계속오르기때문에안팔수있으면끝까지안파는것이박회장님의투자철학이다._‘등기권리증수집가박회장님의디테일’중

두저자는돈을많이벌어봤고,버는방법을잘아는부자들이부자를꿈꾸는사람들의나침반역할을할수있다고믿는다.이책에서소개하고있는땅부자들에게서공통적으로발견되는특징과철학을기록하면서스스로의삶에적용해성공을거둔경험덕분이다.땅부자들을매일만나며얻은그들의디테일과지혜가토지투자뿐만아니라인생에서도기대이상의성과를만들어내는계기가되어줄것이다.

추천의글
정말자세히설명해주시네요!전문가는다르구나느끼고갑니다!_남고냥이님

기본기가정말탄탄한리얼고수!_hyuntaekim님

역대급으로자세한정보와내용!섬세한설명고맙습니다!_구순조님