지금당장노동하지않아도수입이나올수있는
파이프라인을만들어라!
“이책과함께라면지금당장똘똘한꼬마빌딩건물주가되는것이
절대허황되거나거창한일이아니다”
지금이부동산경매성공의적기,침체장에서기회를잡아라!
건물주는태어났을때부터정해져있는것이아니다.태어났을때부터금수저가아니었고삶이결코순탄하거나평범하지도않았다.매번노동으로수입을얻고노동없이수입이나올수있는파이프라인을생성하지않았더라면그는무일푼에서벗어나지못했을것이다.아무것도하지않는다면내일은아무일도일어나지않는다.‘책만읽고가능할까?’,‘나는초보인데가능할까?’라는생각만갖는다면부동산경매에대한편견에사로잡혀새로운삶을시작조차할수없을것이다.지금당장그편견을없앤다면경제적자유를얻고1년만에적지않은수익을올릴수있고건물주가되는것도어렵지않다.
부동산경메의끝판왕꼬마빌딩주가되는체계적인단계별트레이닝
1부는종잣돈으로레버리지를활용하여부동산투자를통해파이프라인을구축하고제2의월급을만드는현실적인마인드구축에대한조언을하고있다.지금당장노동하지않아도수입이나오는똘똘한시스템을만드는것은부자가되는초석이된다.부동산을모르고절대부자가될수없다는대한민국에서하루라도빨리철저한부동산경매투자공부를통해무조건이기는경매를진행하는그시작에대해설명하고있다.
2부는부동산경매의기본인실전경매권리분석하는법에대해친철하게1대1강의하듯설명해준다.경매권리분석에서가장중요한말소기준권리에서시작하여대항력과관련된임차인의권리행사여부와법원에가기전에체크할사항에대해조목조목쉽게조언해준다.결국경매권리분석에서가장중요한것은“누구누구가인수하는권리가있는지없는지”여부를판단하는것이라고생각하면처음부터겁먹을필요는없다.찬찬히책을따라가다보면부동산경매의기본기를어렵지않게다질수있을것이다.
3부는소액의종잣돈을어떻게크게굴릴수있는지그방법에대해실질적인사례를들어보여주고있다.겉만봤을때절대돈이안될것같아보였던썩다리빌라나재개발재건축호재가있는빌라,지분투자및비조정지역아파트투자로돈을버는방법에대해수익창출과정을숫자로낱낱이공개하면서,전략을가지고기대수익을만드는과정을담고있다.처음부터큰돈으로시작하는것이아닌누구나자신이가진종잣돈안에서금액에맞는투자로차근차근눈덩이를굴리듯돈을굴리는방법에대해이야기해준다.
4부는본격적으로이제는꼬마빌딩의주인이되는스타트공식에대해설명한다.빌딩이라고하면엄청나게큰고층빌딩만을생각하고빌딩투자를시작할엄두조차내지못하는우리모두를위해많지않은돈으로작고소중한꼬마건물을소유하는방법을현장을통해보여준다.건물투자의기본이되는대지면적,연면적,건축면적,건폐율과용적률,임대수익률계산하는방법에서시작하여,리모델링및신축을통한건물에트렌드를입히는과정,레버리지효과를극대화하는현실적인방법과꼬마빌딩투자가투자금액대비어느정도의수익을가져다주는지한눈에들어오는숫자를통해보여주고있다.
5부는꼬마빌딩투자전략을실행해나갈때직접부딪치는상황에대한대처방법을가장최근의현장사례를들어조목조목알려준다.꼬마빌딩을통해창출하는수익에는몇년간소유하며받는임대수익뿐아니라새롭게건물을포장하여매도를통해얻는시세차익이있다.꼬마빌딩에소액투자하여500만원임대료받는방법,숨겨진비밀을알면두배이상가치가높아지는물건을알아보는눈을통해각건물의매력포인트를찾아시세차익을높이는방법,아울러피해야할물건에대한정보까지담아냈다.큰욕심을내기보다성실하게임한다면10번싸워10번다이기는것이당연한부동산경매의세계를제대로파악하고활용하도록그알짜팁을제공한다.
6부는본격적으로실전으로넘어가꼬마빌딩투자노하우에대해알려주고있다.부동산경매에투자하는사람은부동산의외적가치보다내적가치를보는데집중해야하는데이는실전에서현장을경험해보면더확실하게느낄수있는이야기다.쓰러져가는다가구주택이진흙속의진주가되는과정,노후주택으로시세차익몇억원을창출하는방법,알짜배기꼬마빌딩낙찰받는데실패하지않는방법,부동산경매에서악질적인점유자에대처하는방법과작은종잣돈으로나만의토지를마련하여직접신축을통해수익화하는방법까지실전에서더절실해지는중요한정보를담고있다.
7부는꼬마빌딩낙찰받은후필요한법과제도및꼬마빌딩관리하는방법에대해설명하고있다.바닥면적50~60평에건축연면적150평의4~5층정도의이면도로에자리잡은,흔히볼수있는작은건물이일반개인이투자하는꼬마빌딩의평균적인모습이라고생각하면된다.이꼬마빌딩을보유하거나처분할경우알아야하는사업자등록과부가가치세,취득세,재산세,임대소득세관련정보,꼬마빌딩부동산수익률분석하는방법,꼬마빌딩관리하면서가치올리는방법등건물주에게꼭필요한정보를친절하게알려주고있다.
8부는진정한꼬마빌딩주로최고의이익을챙길수있는꽃중의꽃디벨로퍼가되는과정과그노하우를사례를들어체계적으로설명한다.부동산투자의종착점은최초기획부터처분단계및분양까지총괄하는디벨로퍼가되어최상의수익을만들어가는것이다.그렇게볼때디벨로퍼는반드시알아야할,즐기면서배울필요가있는분야다.디벨로퍼로성공한두가지실전사례를들어낙찰및리모델링,임대,매도,수익률계산등궁금한부분에대한상세한해답을주고있다.
단한권을읽더라도현장에서곧바로실천하게만드는책을읽어라!
새로운것을얻으려면내가가지고있는무언가를과감하게포기해야한다.즉,본인의노동과시간을일정부분투입해야하고혹은주말의여유를포기해야한다.지금가진것을움켜쥐고새로운것을얻으려는것은무리다.해보지도않고지금누리고있는그작은것들을포기하는것이귀찮아제2의월급으로부자가되는기회를잡지못한다면오히려장래의손실로연결될수있다.부동산경매투자는기본만알면절대어렵지않다.순리대로기준과원칙을지켜가며한다면무조건이기는분야다.하지만부동산경매를시작하기위해서는물건분석에서낙찰후임대및매도까지기초를배우기위해일정한에너지를투자할필요가있다.노력하는만큼새로운것을배우게된다.이책과함께지금당장시작하라!
