서해안 골든벨트에 내 땅을 찍어라! : 출구전략을 확보한 안전한 땅투자 비법

서해안 골든벨트에 내 땅을 찍어라! : 출구전략을 확보한 안전한 땅투자 비법

$21.00
저자

이라희,김현기

대한민국제1호‘토지투자에이전트’,대한민국제1호100억부자코치
현)(주)명당대표이사,토지종합솔루션(오픈마켓)‘토지다(www.tojida.kr)’개발및운영,강의플랫폼’에너지버스(www.ebus.biz)’개발및운영,대표강사,토지권리분석사민간자격증발급기관,국토교통부우수부동산서비스회사인증,벤처기업&프롭테크기업등록,여성발명왕,한국부동산권리분석연구소소장,100억부자클럽커뮤니티리더
저서)《난생처음토지투자》

저자는부동산업계에서일찍부터억대연봉을받는화제의인물이었다.탁월한투자감각을인정받아자산관리컨설팅,투자자문,창업컨설팅,연봉1억컨설팅등을진행하며,매월40~50여명에게투자성공사례를만들어주고있다.
30대에돈이절박한시점에우연히토지투자를알게돼현장에뛰어들었고,단돈1,000만원의토지지분투자를통해1,000%수익률을올렸으며,100억원이넘는자산을손쉽게만들었다.수많은건물주와부자들을연구하면서부자들은대부분부동산을통해경제적안정을이뤘다는사실과대부분의건물주는토지위에서탄생했다는사실을알게되면서인생을토지에올인했으며,그노하우를전수하고있다.재테크가절실한대한민국국민모두가자기땅을소유할수있도록‘전국민토지등기만들어주기’프로젝트를진행해생애첫토지등기를가질수있도록도와주고있으며,출구전략을확보한투자성공사례전수,카라반으로월세를받는국내최초의카라반힐링캠프사업을완성했다.누구나세컨하우스를소유하며힐링하는삶을선물하고싶은간절함은국내최초카라반을주택으로허가가능한솔루션으로완성됐다.‘한국부동산권리분석연구소’소장으로권리분석및토지매수/매도/개발/수익전략,카라반월세전략을도와주고있다.또한,토지종합솔루션‘토지다(www.tojida.kr)’를통해지분매물을소개하는시스템을갖췄으며,권리분석,개발컨셉,부지개발,건축,세무,법무,카라반주택,야영장성공전략등토지종합부동산서비스를현실화시켰다.그가개발한라이브현지매물소개솔루션은누구나쉽고편리하고안전하게토지거래가가능한시대를열었다.전문가군단을지속양성중에있으며,‘에너지버스’대표강사로초보자들에게토지권리분석노하우뿐만아니라‘토지권리분석자격증’을발급해전국에서에이전트로활동가능한투명한토지시장을완성했다.또한,부자/성공노하우를전수해주는교육과정도운영중이다.

채널톡난생처음100억부자클럽
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목차

머리말-5

1장.기분(분위기)대신기본에충실하라!

토지투자의두가지형태-17
분할의힘과나눔의가치-19
땅투자자에게녹지공간(규제공간)이란?-21
주택과토지의역사-24
규제에관심없으면투자하지마라-27
땅투자자가될수있는힘!-29
땅주인이될수없는요소와땅사기안당하는방법-34
집주인과땅주인의자격조건-38
좋은땅과나쁜땅의기준정하기-44
좋은땅만나기-47
좋은땅을발견하는사람과좋은땅을발명하는사람-50

2장.지금은땅투자의골든타임

내땅을가치있게팔수있는출구전략-57
10년안팎에반드시오를수있는입지는바로여기!-61
땅투자100억부자로성장하는핵심노하우-66
돈되는땅의공통점(핵심사안)-69
서해안골든벨트의교통망혁신!돈맥을연구하라-73
서해선복선전철의골든벨을울려라-78
섬땅이뜨고있다-81

3장.‘변수의마술사’땅의매력과강점

아파트투자시대는끝났다.땅으로갈아타라-87
토지가치와아파트가치가반드시연결되는이유-91
아파트투자와토지투자의품격이판이한이유-94
아파트와땅값의변곡점-97
지역개발청사진과지역성질-100
투자유망지역을선정하는기준-103
아파트와토지투자유망지역-108
부자가더강한부자가되는프로세스-110
100억부자,꿈이아닌현실이다!-113
MZ세대들이땅으로몰리는이유-116

4장.실패를방어할땅투자십계명

실패를방어할땅투자십계명-123
땅투자자가오판할사안-130
땅구입하기전에유념해야할사안-134
1등투자자가갖춰야할필수덕목-137
성공적인투자와실패한투자무엇이다른가?-140
성공한사람이찾는가치도구와실패한사람이찾는가치도구-144
큰실수(실패)를박멸할투자의비밀-148
땅투자자의임장활동범위-152

5장.서해안에집중하지않으면안되는20가지이유

여전히빛나고있는서해안고속도로의현재가치-159
서해선복선전철의용도와지역성격-163
수도권의지역특성을알아봐야하는이유-168
충청권의예고된도약!-176
경제신도시평택시의지역특징-183
‘작은수원’화성시의열기가여전히식지않는이유-188
대도시로새롭게등극한시흥시의가치기준-195
광명시의광명(光明)시대(기회)가오고있다-199
안산시의경제적가치를찾는방법-203
안양시의교통강점-207
당찬‘철의도시’당진시의지역랜드마크-210
보령시와태안군의지역공통점-214
홍성군과예산군은지역통합이가능한지역패키지작품-218
충남을대표하는공업도시서산시의지역가치는?-222
삼성과현대가한자리에있는아산시의잠재가치-225
천안시를‘준수도권’으로인정할이유-230
청주시나이도젊다-234
‘서충주신도시’가있는충주시의가치는?-237
전라북도숙원사업뒤에군산+김제+부안이있다-241
무안군과목포시는전라남도가자랑하는지역랜드마크-245

부록
수도권,충청권,호남권의인구밀도와면적순위-250
17개시도광역자치단체의인구밀도순위-251

맺음말-262

출판사 서평

서해안시대는있어도동해안시대는없다.본격적으로공격적인서해안시대의개막을온세상에알린건지난2001년서해안고속도로가완전히개통하면서부터다.서울특별시를위시한수도권과충청권,한걸음더나아가호남권까지도로시계를넓혔다.그것은현재도진행중이다.이번책에선땅투자공간으로서해안지역을선정해접근했고,땅에투자하기에앞서분명히알아둬야할여러가지변수들을설명했다.또한,군중심리에취약한개미투자자들이스스로수시로땅투자십계명을만들어시행착오를줄여나가는데도움이되도록노력했다.

대한민국많은이들이돈걱정에근심하고있을때,필자는부자들의삶을통해돈걱정에서벗어나원하는것을얻는비법을깨닫게됐다.그것은결국땅이다.부자들에게땅은단순한투기상품이아니다.땅을통해자산을늘리고,증여전략을세우며,땅을통해은퇴후사업장을미리마련하고,그들이일군자산증식,그들이일군땅에서그들의자손들은대대손손남들보다앞서는삶을누릴수있었다.이제당신도그들의노하우를그대로따라하라.

막연히사는토지투자는이제그만,
출구전략이없는투자는이미실패다

토지투자에대한부정적인선입견은결국투자자들스스로가기본지식이없고,잘못된방법으로막연하게땅을사기때문이다.과거처럼단순히보유하다되파는시대는이미끝났다.처음부터왜땅을사는지어떻게되팔지등일련의로드맵을미리계획한뒤수익률을확보한토지투자전략을마스터해야한다.또한,땅위에서다양한수익모델구현이가능해야한다.내땅만있다면소액으로카라반을활용해월세를받으며돈걱정에서해방이다.혼자가불가능하다면공동체를형성해모두의돈고민을함께해결할수있다.‘어디에사야하나요?’하고딱한곳을찍어달라고한다면,무조건지체없이서해안골든벨트를선점하라고강력하게추천한다.서해안권역은아동기를지나성장기에접어들었고성숙기를맞이할준비가된상태이기때문이다.『서해안골든벨트에내땅을찍어라!』는희망이보이지않는이들과희망을찾고싶은이들에게자본시장의새로운기회를열수있게해줄것이다.