나는 공인중개사다! (부동산 중개 시장 브랜드 마스터들의 생생한 중개 실무 이야기)

나는 공인중개사다! (부동산 중개 시장 브랜드 마스터들의 생생한 중개 실무 이야기)

$20.23
Description
신입 공인중개사를 위한 선배들의 경험과 창업 성공 가이드
얼마 전, 2023년 공인중개사 시험 응시자 수가 줄고 폐업 공인중개사의 수는 늘어나고 있다는 기사가 나올 정도로 되고자 하는 사람도 많고, 인기 직종인 공인중개사이지만, 쉽지만은 않은 길이라는 것을 알 수 있다. 제2의 수능이라고 불릴 만큼 많은 사람들이 뜻을 두고 있지만, 공인중개사로 성공하는 것은 굉장한 노력과 영업 방법이 필요하다는 것이다.

대다수 공인중개사는 1~2명이 겨우 꾸려나가는 수준으로 ‘동네 슈퍼’처럼 영세하다. 그렇기에 반값 업체와 대기업에 맞서기가 참 힘들다. 또한, 중개 건수에 영향을 주는 정부 정책과 부동산 경기는 중개사 개인이 핸들링할 수 있는 영역이 아니다. 그럼 중개보수가 깎였고, 부동산 경기 침체로 중개 건수마저 줄어든 지금의 상황에서 공인중개사로서 살아남으려면 어떻게 해야 할까?

이 책은 아무것도 모른 채 이제 막 격전지에 오른 신입 공인중개사를 위해 현직 공인중개사로 종횡무진 활약하고 있는 17명의 선배들의 경험과 실무 전략과 노하우, 공인중개사로서 성공하기 위한 조언을 담았다. 중개사무소를 개업하기 전에 알아야 할 내용, 그 밖에 공인중개사가 궁금해하는 모든 것이 담겨 있기에 이제 막 부동산 중개로 첫발을 뗀 신입 공인중개사에게 큰 도움이 될 것이다.

누구나, 어느 분야에서나, 첫걸음을 시작한다. 이 책을 쓴 저자들 역시 처음이 있었고, 이를 잘 헤쳐나간 베테랑 공인중개사들이다. 선배 공인중개사들의 인생역전, 어디서도 들을 수 없던 알짜배기 노하우 등을 통해 자신의 공인중개사 삶의 방향을 정해보기를 바란다.

이 책은 부동산 중개업을 시작하려는 이들 혹은 부동산 중개업에 관심이 있는 모든 이들이 꼭 한 번쯤은 읽어봐야 할 체계적이고 효율적인 지도서다. 단순 지식을 넘어 실무와 생생한 노하우를 느낄 수 있을 것이며, 현 부동산 중개시장을 활발히 이끌어나가는 저자들의 현답과 지혜를 통해 책을 읽는 내내 깊이 있는 깨달음과 신뢰를 느낄 수 있을 것이다. 이 책을 통해 자신만의 ‘특수 전문 분야’를 갖춰 중개시장이라는 격전지에서 살아남아 공인중개사로서의 자신만의 입지를 잘 다져보자!
저자

강우진외16인

공인중개사,부동산개발전문인력,특급건설기술인,토목기사,건설재료시험기사
현)㈜아이엔
현)㈜차장
현)아이엔부동산중개법인

목차

PART01중개업이전의경험을고객솔루션으로승화시키다/강우진
1.간단하게자기소개를부탁드립니다16
2.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?16
3.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?17
4.자격증합격이후중개업은어떻게진행이되었나요?17
5.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요18
6.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요20
7.여러직원을고용하고사무실을운영할수있는팁이있나요?20
8.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요22
9.자신만의분야에대한구체적인노하우가있나요?24

PART02신뢰를중개합니다/고경록
1.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?28
2.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?28
3.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요29
4.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요30
5.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요33
6.자신만의분야에대한구체적인노하우가있나요?34

PART03부동산경기와무관한용기와노력/김명선
1.공인중개사하기전에는어떤일을했나요?38
2.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?38
3.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요39
4.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요40
5.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요42
6.자신만의분야에대한구체적인노하우가있나요?42
〈부록〉공인중개사사무소인수와창업시알아야할것44

PART04부동산중개는종합예술이다/김명용
1.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?48
2.공인중개사가되기전어떤업무를했으며,해당업무가현재어떤도움을주고있나요?48
3.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?49
4.늦은나이에공인중개사일을할때,가장큰어려움은무엇인가요?50
5.새로시작하는공인중개사에게조언해주고싶은것은없나요?51
6.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요51
7.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요53
8.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요56

PART05중개업선택의참고사례/김성인
1.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?60
2.은행에재직하며수행했던업무가공인중개사업무에도움이되는부분이있었나요?있었다면어떤부분인가요?60
3.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?61
4.소속공인중개사를그만두게된이유는무엇인가요?61
5.그렇다면소속공인중개사로근무할공인중개사사무소를구할때어떤곳에지원하는게좋을까요?62
6.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요63
7.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요65
8.지역내에서입지를쌓을때,다시말해단골고객을만들때,중요한것은무엇인가요?65
9.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요66
10.자신만의분야에대한구체적인노하우가있나요?68

PART06고객의마음을얻어라/김홍철
1.부동산에관심을갖게된이유및계기와공인중개사자격증에도전하게된계기는무엇인가요?72
2.소속공인중개사로일할때근무지를고르는팁이있나요?73
3.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요73
4.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요75

PART07이곳이바로화곡동인생부동산입니다/민경관
1.간단하게자기소개를부탁드립니다80
2.다른사람이운영하던공인중개사사무소를인수한이유가있나요?80
3.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?81
4.중개사업무를하면서특히매력적인부분이있다면?82
5.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요82
6.화곡동의중개업무특징이있다면?84
7.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요85
8.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요87
9.공인중개사사무소운영외겸업으로하는것은무엇인가요?87
10.자신만의분야에대한구체적인노하우가있나요?88
11.소속공인중개사혹은중개보조원을뽑을때기준이있나요?89

PART08공인중개사는뛴걸음수만큼보상을받을수있는정직한직업이다/안상화
1.부동산에관심을갖게된이유와계기,공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?94
2.개업할때공인중개사사무소위치는어디가좋을까요?94
3.소속공인중개사혹은중개보조원을뽑을때기준이있나요?95
4.중개시장에서무엇을주력으로하고있나요?96
5.최근거래절벽이었는데,자구책은무엇이었나요?96
6.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요98
7.내물건을찾아올수있게하는팁이있나요(차별화포인트)?98
8.상대적으로상품가치가떨어지는매물을거래할때는어떻게하나요?99
9.현재보유하고있는부동산및앞으로투자계획이있나요?99

PART09단골고객의수는공인중개사의정보량과솔직함에비례한다/엄대식
1.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?104
2.이전업무에서부동산중개업무에도움이되는부분이있나요?104
3.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요105
4.중개대상물별로잘맞는성격의특징이있나요?105
5.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요107
6.브랜딩강화를위해유튜브를어떻게차별화하고있나요?109
7.유튜브외에도브랜딩하기위해하는노력이있나요?110
8.소속공인중개사나중개보조원의경험없이바로개업했는데괜찮았나요?111
9.권리금을주고사무실을인수한것도아닌데,어떻게맨처음매물을획득하는등자리를잡을수있었나요?111
10.중개사를준비하는사람들에게말씀해주세요113

PART10홍보·마케팅경력을부동산공인중개업에접목하다/이은정
1.공인중개사자격증에도전한계기는무엇인가요?116
2.두번의공인중개사사무소창업노하우를소개합니다118
3.고객은어떤공인중개사를통해계약을할까요?121
4.공인중개사는‘홍보·마케팅’하는‘서비스업’종사자입니다124
〈부록〉부동산상품별중개특징125

PART11인생후반전중개스토리,정년은내가만든다/이지영
1.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?132
2.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?132
3.과거경력이중개업과어떤식으로결합되었나요?133
4.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요133
4.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요134
5.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요134
6.자신만의분야에대한구체적인노하우가있나요?134

PART12나무보다는숲을,변화에는민감하게/이충신
1.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?144
2.공인중개사가되고가장어려웠던점은무엇인가요?144
3.초보공인중개사가가장많이하는실수는무엇일까요?145
4.제주도에서는주로어떤부동산거래를주력으로하나요?146
5.2022년전국적으로부동산시장이불황이었고,최근일부지역은회복세를보이고있습니다.제주도부동산시장분위기는어땠나요?147
6.중개시장을바라보는자신만의시각은?147
7.실제로소개해준다면,어떤기준으로소개해주시나요?149
8.좋은매물은어떻게찾으러가나요?149
9.제주도주민들이외지인들에게상대적으로배타적인분위기가아닌가요?외지인이와서중개사로자리잡기가쉽지는않을것같은데어떤가요?151
〈부록〉제주도토지매매시주의점153

PART13관찰과묘사,부동산상품기획의시작입니다/이효돈
1.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?156
2.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?157
3.협회사무국재직당시신규회원사를유치하게된영업비결이있나요?158
4.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요159
5.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요160
6.자기자신을어필할수있었던팁이있나요?163
7.고객이자신을신경쓰고있다고생각하게하려면어떻게해야할까요?165
8.중개업계에서시행업계로전직했는데,이를위해서는어떤자질이필요할까요?167
9.생소한분야인반려가족리조트사업을하게된계기가있었나요?169
10.새로운분야를접하고기획하는과정에서어려움은없었나요?172
11.기획업무를하면서가장중요하게생각하는내용이있다면무엇일까요?174

PART14공인중개사는소신과신뢰입니다/이희경
1.부동산에관심을갖게된이유와계기는무엇인가요?180
2.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?181
3.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요182
4.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요182
5.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요185
6.부동산중개사무소를시작하는분들에게말씀해주세요186
7.맨처음근무한사무실을택한이유는무엇인가요?사무실을구하는예비공인중개사들에게조언해준다면,어떤사무실을구하는게좋을까요?187
8.개업을하게된계기는무엇인가요?188
9.자격증취득후금방그만두는경우가부지기수인데,왜그럴까요?189
10.초보공인중개사가개업을계획하고있다면,어떤조언을해주고싶나요?190
11.부동산중개업을준비하는분들에게하고싶은이야기가있나요?192
〈부록〉계약서작성시유의점193

PART15역전의여왕,블로그와유튜브로입지를뛰어넘다/정서연
1.공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?198
2.보험업계에서배웠던업무가현재어떻게도움이되고있나요?203
3.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의시각을말씀해주세요204
4.상대적으로저렴한매물거래를여러번하는전략과비싼매물을하나거래하는전략중어떤전략을취하고있나요?206
5.주력하는상품이있다면?207
6.자신만의영업노하우와마케팅비법을알려주세요208
7.블로그에좋은콘텐츠를올릴수있는비결이있나요?212
8.향후투자및중개에관한계획을말씀해주세요212
〈부록〉매물별홍보효과가좋은채널213

PART16역이민후선택한직업공인중개사,후회없기위해오늘도나는도전한다/정지윤
1.간단하게자기소개를부탁드립니다216
2.부동산에관심을갖게된이유및계기와공인중개사자격증에도전하게된이유와계기는무엇인가요?216
3.부동산중개시장과부동산투자시장을바라보는자신만의