공인중개사의 중개업 마케팅에 관한 모든 것 (개정판)

김혜경

부동산학박사
·랜드고부동산중개법인서부산센터대표이사
·동의대학교미래융합대학겸임교수
·한국공인중개사협회13대대의원
·한국공인중개사협회부산지부중개실무전임교수
·한국공인중개사협회부산지부상담위원
·홈즈고부동산창업사관학교온라인마케팅교수
·사상구청부동산가격공시위원
·부산대학교양산캠퍼스(장전캠퍼스)외부강사
·부경대학교평생교육원외부강사
·중구평생교육원용두산대학외부교수
·《누구나쉽게따라하는인터넷마케팅》저자
·부동산자산관리사1급
·SNS마케팅전문가1급
·분양상담사전문가1급

프롤로그…5

제1장부동산중개마케팅에대한이해
01부동산중개와마케팅……16
02중개마케팅과SNS……21
페이스북……24
카카오스토리……25
인스타그램……26
네이버밴드……28
03네이버마케팅……29
네이버마케팅정복하기……29
네이버무료플랫폼활용……33
|실전Tip|대표키워드는5개까지쓸수있다……40

제2장편리한인터넷활용하기
01북마크설정하기……51
02컴퓨터화면정리-폴더만들기……52
03빠른단축키활용……54
04파일또는이미지를PC에서스마트폰으로보내는방법……56
05구글크롬에서자주사용하는단축키모음……59

제3장중개실무에필요한프로그램설치
01네이버마이박스설치및활용……62
PC설정……62
|실전Tip|내컴퓨터Windows가32비트인지64비트인지알아보는방법……63
스마트폰설정……64
02사용하기편한캡처프로그램-오픈캡처사용법……65
화면캡처기능및단축키……66
오픈캡처설치하기……67
03재미있는사진편집프로그램-포토스케이프……69
포토스케이프의기능……71
일괄편집등사용방법……72
04디자인플랫폼미리캔버스활용……76
기본틀익히기……76
카드뉴스만들기……85
움직이는섬네일만들기……89
미리캔버스스마트폰활용……93
|실전Tip①|스마트폰에서섬네일만들기-글그램앱설치……97
|실전Tip②|중개업에필요한스마트폰앱소개……100

제4장실전블로그만들기
01블로그콘텐츠만들기……110
부동산중개업은왜블로그마케팅을해야할까?……110
최적화를위한블로그콘텐츠만들기……112
02내블로그생성하기……114
블로그기본설정……115
|실전Tip|저작권의이해……121
블로그만들기……125
아이템설정……135
레이아웃위젯설정……139
홈페이지형블로그만들기……141
블로그메뉴·글관리……145
애드포스트수익창출기능……153
블로그통계읽는방법……155
03블로그글쓰기……161
검색노출에최적화된글쓰기……161
블로그글쓰기5가지팁……163
블로그포스팅자료구하는법……165
정보성콘텐츠를운영하라……165
사진잘찍는법……167
|실전Tip①|네이버블로그가좋아하는블로그는?-다이아로직에맞는글쓰기……171
|실전Tip②|C-Rank최적화하는방법……172
04PC에서블로그운영하기……173
기본도구막대……173
이미지첨부하기……185
발행하기……197
05스마트폰에서블로그운영하기……199
블로그앱화면구성……199
블로그앱메인이해하기……201
블로그앱환경설정……202
글쓰기,이미지삽입방법……203
06SNS로공유해서내블로그알리기……206
07블로그모먼트만들기……207
|실전Tip|개업공인중개사가인터넷광고시올바로명시한사례……214

제5장네이버검색광고
01키워드도구활용방법……219
02검색광고의개념……224
03키워드추출방법……226
04검색광고만들기……227
광고구조의이해……228
확장소재만들기……237
비즈머니충전하기……240
키워드별입찰가변경하기……242
비즈채널추가하기……244

제6장유튜브마케팅
01유튜브설정……249
구글계정만들기……249
크롬설치및세팅하기……252
유튜브개인계정및채널만들기……257
|실전Tip|유튜브채널에좋은이름……258
유튜브스튜디오설정……259
구글애드센스계정만들기……263
업로드기본설정……266
오디오보관함……268
02유튜브맞춤화면설정……270
유튜브홈화면이해하기……271
유튜브동영상업로드방법……273
동영상편집(키네마스터를중심으로)……285
03쇼츠영상만들기……303

각종SNS와인터넷을활용한효율적인
중개업마케팅비법을담은책

이책은총6장에걸쳐공인중개사들이꼭알아야인터넷마케팅에대해정리했다.1장‘부동산중개마케팅에대한이해’에서는네이버,SNS를통한중개마케팅의필요성과구체적인방법을알아보고,2장‘편리한인터넷활용하기’에서는북마크설정,컴퓨터화면정리,단축키활용등중개업무에필수인컴퓨터의활용법을알아본다.3장‘중개실무에필요한프로그램설치’에서는네이버마이박스활용,오픈캡처,포토스케이프,미리캔버스등의사용법을알려준다.4장‘실전블로그만들기’에서는중개업인터넷마케팅에서활용도가높은블로그의글쓰기와운영,최신블로그모먼트만들기등을알아본다.5장‘네이버검색광고’에서는키워드도구활용법과검색광고의개념,키워드추출,검색광고만들기등을살펴본다.마지막6장‘유튜브’에서는유튜브계정만들기부터동영상편집과업로드,쇼츠영상만들기등을배워본다.온라인마케팅을잘활용해서과다한광고비용의지출없이도성공적인마케팅효과를얻고싶은이들에게꼭필요한책이될것이다.

책속에서

▷네이버톡톡은네이버에서서비스하는기업용상담및알림메신저서비스다.사업자는네이버파트너센터에가입해서고객들의상담부터마케팅까지할수있는쉽고응대하기편한앱
이다.카카오톡은알아도네이버톡톡을모르는분들은많을것이다.카카오톡은쌍방이모두사용하고있어야소통할수있는앱이라면,네이버톡톡은고객이친구추가나앱다운로드를할필요가없고,사업자만네이버파트너센터앱을설치하고앱을통해알림이오면사업자가빠르게고객응대를할수있다.마케팅,통계등페이지를쉽게관리할수있는장점이있고,네이버블로그를통해네이버톡톡을삽입해서블로그매물상담에활용하면고객관리와상담이편리해진다.
-p.43

▷컴퓨터를사용할때단축키를이용해보면작업의효율을높일수있다.우리는컴퓨터에서프로그램사용시대부분마우스클릭으로실행하지만일일이원하는프로그램을마우스로찾아서실행해야하므로시간도늦어지고일의효율성도떨어진다.자주사용하는아이콘에단축키를설정해두고사용하면되는데,저자의경우는뒤에설명할오픈캡처나포토스케이프같은보조프로그램을단축키를설정해두고사용하고있다.여기서는‘오픈캡처’프로그램에단축키를설정하는방법을알아보자.
-p.54

▷SNS마케팅은업종에따라공략해야하는채널이다르다.부동산의경우아직까지는네이버포털사이트의네이버부동산을많이이용하고있는실정이고,위치에따라서오프라인으로만승부를걸수있는중개업소도있으며,꼭SNS마케팅을해야만하는중개업소도있을것이다.
예를들어입지적으로중개업소가전면에노출되지않고후면에있거나분양권의경우,그리고내전문분야와관련된매물의위치가내중개업소와는떨어져있는경우는인터넷마케팅,즉온라인으로알릴수밖에없을것이다.그럼부동산중개업은어떤온라인마케팅을해야효과적일까?수많은SNS플랫폼중에서,효과적인매출을기대할수있고복잡하지도않으면서하나의플랫폼만으로도충분한것은네이버블로그만한것이없다.네이버는우리나라에서가장검색을많이하는포털로초보자도쉽게운영할수있고,최적화된블로그는무료로광고도가능하다.
-p.111

▷네이버검색광고는특정키워드를검색했을때검색결과에노출되는광고로정보를찾기위해검색하는이용자에게검색어와관련한상품서비스정보를노출하는타깃형광고다.직접키워드를검색한구매의도를가진고객을유입시켜비교적높은광고성과를기대할수있고,클릭을받았을때과금되는효율적인광고상품으로광고를하고자하는목적에따라파워링크,쇼핑검색광고,브랜드검색,플레이스광고중선택해서진행할수있다.
-p.216~217

▷유튜브의경우는사용자별패턴을분석하는유튜브알고리즘의선택에따라메인에노출되는영상이중요하며,이영상들중가장먼저보이는섬네일을클릭하고싶도록만들어야하고,검색을통한유입또한영상을보다가바로나가지않고일정시간이상오래머물러있고싶은양질의영상을만들어야할것이다.유튜브나블로그둘다다른방법을통해노출되기는하지만가장중요한것은간단하게라도꾸준하게지속해서영상이나게시글을올려야한다는공통점을갖고있다.
-p.247