제주 부동산 투자 비법 : 나만 알고 싶은

제주 부동산 투자 비법 : 나만 알고 싶은

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저자

장혁철

저자:장혁철

2007년회사원시절부터약15년간제주부동산투자를해왔다.그결과,40대초반의나이에순자산30억원을모았다.경제적자유와자주적인삶을꿈꾸며대기업9년차에퇴사했고,현재는중개사무소와제주로컬문화콘텐츠플랫폼인‘서담채’에서부동산클래스,임장클래스,부동산독서모임을운영하며지식나눔과투자를실천하고있다.가치있는삶에대한고민끝에과거제주부동산투자경험,노하우를더많은이들과공유하고자했다.이책은바로그런노력의결과물이다.이책은제주부동산의특징,유의할점,피해야할부동산등제주생활을꿈꾸는모든분들에게꼭필요한내용들이담겨있다.

現중학생딸쌍둥이아빠&남편

現남촌부동산중개사무소운영

現문화콘텐츠플랫폼‘서담채’부동산독서모임파트너&부동산강사

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목차


추천사004
Prologue책을쓰는이유006

전반전제주도부동산의이해와학습

1.흙수저는30억원을어떻게벌었나?
다른시도는다른결과는낳는다016
행운은준비와시도한자에게찾아온다019
호기심은꿈과열정을자극한다022

2.제주도부동산투자성공사례
경매026
맹지와급매032
개발계획활용하기039

3.왜제주도부동산인가?
부동산투자는어느지역에해야할까?045
제주도부동산의가치049
제주도해안가토지는왜비쌀까?052
제주부동산흐름과미래057

4.제주도,어떤부동산이돈이되나?
토지투자,왜토지인가?064
제주도아파트는어떤가?068
제주도부동산투자시도민의이점을활용하자073
기획부동산,배울것은배우자077

후반전제주도부동산의투자실전

1.부동산투자의기초체력올리기
토지분할/토지합병조건086
용도지역과투자기회094
개발행위에따른도로조건100
공공하수관로와개인하수처리시설106
건폐율과용적률112
제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법115
토지시세파악하는방법4가지129

2.제주도부동산투자시주의해야할것들
제주도해안에특화경관지구139
지역주택조합144
타운하우스151
제주구옥,돌창고159
주거용토지와방향169

3.제주도부동산투자시피해야할것들
항공소음174
축산악취181
군사시설186I

4.소액투자방법
법원경매192
맹지투자196
공동투자206

5.제주도부동산투자의새로운기회
재건축사업213
재개발사업220
제주제2공항226
제주신항만건설234
도시계획시설-도로239

6.2040제주특별자치도도시기본계획의의
도시기본계획학습의이유246
압축지향247
지역거점251

epilogue실행을이끄는2가지도구259

출판사 서평

부동산초보도알기쉽게풀어쓴
제주부동산의특징과투자인사이트

이책은전반전과후반전으로나뉜다.
전반전에는‘제주도부동산의이해와학습’이라는테마로제주도부동산의가치와의미,제주부동산의기회와우리가할수있는방법,부동산투자의원칙,제주도부동산투자시미리학습해야할사항등을담았다.
후반전에는‘제주도부동산의투자실전’이라는테마로실제제주도부동산투자또는계약시주의해야할사항,피해야할부동산,소액투자의방법,제주도시기본계획을포함한각종정책을통해제주도의새로운기회와인사이트를담고있다.

이책을통해실패없이제주부동산투자에도전해보자.

추천사

장기적으로볼때제주부동산의가치는우상향할가능성이큽니다.다만,제주라는지역의특수성이있어서제주에기반이없는일반인이접근하기어려운것이사실입니다.그때문에저자가수년의경험을담아서상세하게분석하고있는이책의가치가높다고할수있습니다.이책은제주부동산에관심이있는분들에게큰도움이될것이라생각합니다.
-《부의통찰》,《부를끌어당기는글쓰기》의저자부아C

제주부동산에대해A부터Z까지이보다더알차게담은책이있을까요?특히구옥,돌창고,해안가작은토지,타운하우스등제주에서의세컨드라이프를꿈꾸는사람들이늘관심을가지는물건들과구체적으로피하거나주의할부동산을설명한부분은이책의백미입니다.제주에서부동산매물을찾기전에,부동산계약서에도장찍기전에‘먼저이책부터읽으라’라고신신당부하고싶습니다.
-제주생활8년차펜션운영자심?진

책제목처럼이렇게모두공개해도되나싶을정도로,정말나만알고싶은제주부동산투자필살기가가득한책입니다.아낌없이비법들을책과북토크에서알려주신덕분에부동산에투자할용기가생겼습니다.최근에는부동산2건을매수해서1건은벌써매도차익을얻었습니다.배운것을무기로앞으로도부동산투자를이어나갈수있을것같습니다.부동산투자세계에입문시켜주셔서감사합니다.
-부동산북토크연속18개월참석자이영희

오랜만에제주부동산에관한실용서적이출간되어반갑고고마운마음입니다.제주는개발과환경보전이라는두축의균형을잘이루어야하는곳이기에별도의특별법과많은조례를두어개발행위를제한하고있습니다.저자는본인의제주부동산투자및중개사례를들어복잡한규제들과절차를쉽게알려줍니다.공인중개사들의실무참고서로도유용할것같습니다.출간을축하합니다.
-한국공인중개사협회제주지부지부장고성찬