2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!

허군

저자:허군

지은이는부동산투자에큰관심을가지고많은공부를해왔다.그결과평범한직장인이지만,‘20대나이에’,‘부모님도움없이’아파트를소유하게됐다.부동산투자를공부하고,직접투자하면서깨달은것은‘돈이없어도부동산투자를할수있고,얼마든지성공할수있다’라는것이다.또,‘부동산투자는공부하면성공할수있고행동으로옮기는순간,부동산투자고수가된다’라는것이다.지은이는부동산고수가되는데는결코시간이오래걸리지않고,어렵지않으며,실행하는순간,많은기회를얻는것을직접깨달았다.그모든것을이책에서나누고자한다.

프롤로그4

1장.아파트는결국오를것이다

부동산하락장?결국부동산(아파트)만이기회다12
부동산하락장,인구감소와고령화에소형부동산이딱이다22
부동산하락장,전세와중심쏠림으로한국은일본부동산과다르다28
아파트가격만유독오르는게아니다(feat.인플레이션때문에모든게오른다)34
주택보급률이100%넘어도아파트가격이오르는이유가있다40

2장.아파트왕초보,첫시작을어떻게해야할까?

직장인이부자가되려면부동산공부가꼭필요하다50
부동산공부를처음할때시작해야할것:독서,강의,모임57
월급쟁이의가장큰위기는위기가없는것이다64
월급쟁이는절약이재테크의시작이자절반이다72

3장.아파트저평가내비게이션

아파트로돈을벌려면가격,타이밍,인구,분위지도,상권을검토하자80
저평가지역찾는법:인구수,최근추이,미분양,입주물량98
부동산은심리다:초기분양률,청약경쟁률,거래량,매수우위지수,외부인투자108
부동산투자의핵중하나는일자리다121
오랫동안하락한지역의전세가격에기회가보인다135
대장아파트로지역반등신호파악하기143

4장.아파트를사기전임장갈때꼼꼼하게확인할것

부동산중개사무소를방문하기전에알아야할것들152
부동산중개사무소에가서해야할말과좋은질문158
가격협상에우위를선점하는방법:‘닻내림효과’163
중개사는내편이아니다:공동중개의함정과단점168
아파트를사기전임장을갈때꼼꼼하게체크해야할것들174
현장에나갈때주의깊게봐야할것들183
좋은집고르는법:1,000세대이상아파트,로열동과로열층189
아파트를살때주의해야할2가지포인트196
아파트를사기전아파트의외부와내부시설을살펴보는법201
집내부꼼꼼히살피기(1):인테리어현혹금지,조망과햇빛,소음과냄새,기타207
집내부꼼꼼히살피기(2):주방,거실,화장실,안방,조명,새시213

5장.아파트를사고나서해야할것들

인테리어하면아파트가치가달라진다:셀프인테리어방법222
저렴한비용으로최고상태의집으로만드는법228
임대업역지사지:월세·전세세입자의마음이되어본다236
세입자와주의해야할사항들243
부동산계약할때보증금,특약1줄이2년을편안하게한다249

6장.돈이없다면소형·소액아파트로시작하자

1,000~2,000만원소액으로라도투자를시작해야한다258
1인가구가계속늘고있기에소형아파트는희소가치가크다264

에필로그271

직장인이부자가되려면
반드시부동산을공부해야한다

이책은부동산의‘부’자도모르는이들을위한부동산투자서다.부동산은매매,전세,월세어느형태로든반드시우리가경험해야할대상이며,공부해야할필수항목이다.이책의지은이는자기행복을중시하고소비하는전형적인욜로족이었다.주식과코인에5년간넘게모았던돈을전부무지성투자하고잃기도했다.어디서부터잘못됐는지를고민하다가부동산을공부하기시작했고,부동산투자를잘하는법을배우려다가인생이바뀌는것을경험했다.
‘부동산올챙이를위한공략집’을표방하는이책은살면서부동산에대해생각해본적없는초보자도저평가된소액아파트를찾을수있도록알기쉽게안내한다.다양한부동산사이트를소개하면서가격,타이밍,인구,분위지도,상권을보는방법을일러준다.또한부동산투자의핵심인일자리,심리등을파악하는방법등을이야기한다.
본격적으로아파트를사기전에임장가는법,아파트를사고나서해야할인테리어,임대업등에대해서도살펴본다.다주택자도처음에는무주택자였다.1인가구는계속늘고있기에소형아파트는희소가치가크다.부동산을끊임없이공부하고,돈이없어도소형·소액아파트투자를시작해보자.이책은자본주의야생에서여러분을든든하게지켜줄갑옷이될것이다!

부동산왕초보의좌충우돌투자기

위기가있으면기회가오듯부동산이언젠가또다시상승할것같다면,이번하락장의기회를통해나의소중한월급을부동산으로지켜내자.반대로부동산은끝이라고판단된다면,당신의월급을무지성투자로잃지말자.이책의지은이는사회초년생시절,주식과코인등무지성투자로가지고있던돈을모두잃어도봤고,절치부심하며부동산을공부한끝에‘20대나이에’,‘부모님도움없이’아파트를소유하게됐다.부동산투자고수로나아가는과정에서자신과같은평범한직장인들을위해이책을집필했다.
총6장으로구성된이책은부동산왕초보가투자의첫시작을어떻게해야할지,내비게이션으로안내하듯차례차례순차적으로잘인도해준다.부동산투자를할때필요한다양한빅데이터분석방법을소개하고,아파트를살때주의해야할방법,아파트를사고나서해야할일등을친절하게안내한다.
월세든,전세든,매매하든부동산은우리주변에서숨쉬듯함께한다.부동산은끝났다고말하기전에인생을살아가는동반자로여기자.부동산투자를잘하는방법이무엇인지알고싶다면,이책으로그시작을열어보자.