경매 공매 최고의 수업 : 부동산으로 돈 버는 질문 100가지

경매 공매 최고의 수업 : 부동산으로 돈 버는 질문 100가지

$22.00
Description
왕초보도 쉽게 따라 하는 경매·공매 초수익 비법
“돈이 부족해도 누구에게나 대박의 기회는 있다!”

기본 개념부터 실패 없는 투자 노하우까지
부동산 경매·공매로 돈 버는 질문 100가지
경매·공매는 돈이 부족해도 누구나 대박의 기회를 얻을 수 있는 부동산 투자 방법이다. 최근 노후 대비나 재테크 수단, 그리고 저렴한 가격으로 내 집 마련을 하려는 사람들에게 경매·공매가 관심을 끌고 있다.

부동산 경매, 뭐부터 시작해야 할까? 초보자를 위해 30년 넘게 부동산 분야에서 경험을 쌓은 고수 3인이 나섰다. 이 책은 경매를 비롯해 절차가 유사한 공매까지, 초보자들이 가장 궁금해하며 꼭 알아야 하는 내용을 100문 100답 형식으로 이해하기 쉽게 풀어 쓴 입문서다. 경매·공매 기본 개념은 물론이고 저자들의 풍부한 경험에서 나온 투자 노하우까지 아낌없이 담았다. 경매는 정해진 절차와 원칙에 따라 순차적으로 문제를 풀어나가야 하므로 기본기를 쌓는 것이 무엇보다 중요하다. 이 책은 탄탄한 기본기를 쌓는 데 도움을 줄 뿐만 아니라 복잡한 경매·공매 절차를 한눈에 바라보고 이해할 수 있도록 구성했다. 또한 차례를 보고 궁금한 내용만 손쉽게 찾아볼 수 있다. 초보자들의 가려운 곳을 찾아 시원하게 긁어주듯이 필수 경매·공매 용어 해설부터 기본 개념, 현장에서 바로 써먹을 수 있는 유용한 팁까지 쉽고 명쾌하게 알려준다.

저자

현문길,김광수,윤재호

저자:현문길
목원대학교일반부동산대학원부동산학박사겸현재원광디지털대학교부동산학과초빙교수다.한국부동산학회,한국도시재생학회정회원이며한국부동산박사회부회장을역임했다.부동산태인에서경매전문가상담위원을맡으며서울시각기관에서강의하고있다.저서로는《부동산경매투자실무》《판례로배우는경매실무》《미리알아보는상가권리금제도》《Dr.현의퍼펙트경매》등이있다.

저자:김광수
단국대학교대학원경제학과를졸업했다.경매컨설팅회사인태인컨설팅(CDC)㈜대표를역임했다.한국공인중개사협회,디지털태인㈜에서전임교수및상담위원,대한변호사협회,경기대·연세대·광운대·세종대경영대학원에서경매실무교육,매경·한경에서부동산자산관리과정의상가및경매강의를했다.현재태인AMC㈜대표로,서울마곡지구에서마곡부동산연구소를운영하고있다.저서로는《부동산경매길라잡이》가있다.

저자:윤재호
한양대학교대학원부동산학과를졸업했다.KIRA연구원,리치앤조이중개㈜대표와스피드뱅크투자자문센터장을역임했다.현재메트로컨설팅대표로서개인과법인을대상으로부동산투자와경매컨설팅을하고있다.광운대학교경영대학원강의교수,건설산업교육원초빙교수이며연세대·경기대사회교육원등대학과기업에서경매·공매및수익형부동산투자강의를하고있다.저서로는《3,000만원으로시작하는부동산투자101가지》《2,000만원으로연봉버는경매투자》등이있다.

목차

1장경매·공매,이것부터알고시작하자
001왜경매·공매를시작해야할까?
002경매·공매부동산이주목받는이유는?
003경매·공매부동산은얼마나싸게살수있을까?
004경매·공매는어렵다던데,얼마나공부해야할까?
005경매부동산의집주인은억울한사람일까?
006경매·공매부동산투자를하려면종잣돈이얼마나필요할까?
007경매·공매부동산투자시필요한습관이있다면?
008경매·공매부동산투자에실패하지않으려면?
009경매·공매부동산에투자하기좋은시기는?
010경매·공매의진행절차와필요한서류는?
011경매와공매의차이점은?
012경매에서강제경매와임의경매란?
013한물건이동시에경매와공매로진행될수있을까?
014경매·공매가진행도중취소될수도있을까?
015경매법정에는입찰할사람만들어갈수있을까?
016경매·공매부동산의투자포인트는?
017경매·공매부동산투자시실수를줄이려면?
018경매·공매로살수있는부동산의종류는?

2장경매·공매부동산고르는비법
019경매·공매부동산은어디서찾을까?
020경매·공매부동산은상태가안좋다?
021경매·공매에서반값낙찰도가능할까?
022경매·공매부동산의감정가와시세는다를까?
023부동산시세를파악하는노하우가있다면?
024투자목적에맞는경매·공매부동산을고르는비결은?
025낡은경매·공매부동산을골라리모델링하는게유행이다?
026현장에서돈되는부동산을찾는비결은?
027경매·공매부동산에‘제시외건물’이있다면?
028경매·공매부동산의매각물건명세서확인은기본이다?
029경매·공매부동산의감정서를왜확인해야할까?
030경매·공매부동산의현황조사서가중요한이유는?
031현황조사서와권리신고내역이서로다르다면?

3장경매·공매낙찰률을높이는입찰의기술
032경매·공매입찰은아무나할수없다?
033경매에입찰하려면어느법원에가야할까?
034경매·공매의입찰절차는?
035경매·공매부동산은가장높은가격을써낸사람이가져갈까?
036입찰가격은어떻게정할까?
037입찰보증금은얼마나내야할까?
038부부가함께입찰(공동입찰)할수있을까?
039타인이대리로입찰할수있을까?
040입찰시주의해야할점은?
041최초매각가격과최저매각가격의차이점은?
042유찰이잦은물건에입찰해도될까?
043신중히입찰해야할경매·공매부동산은?
044입찰표는어떻게작성할까?
045입찰서류작성시유의해야할점은?
046입찰표가무효가될수도있을까?
047시장흐름에맞는입찰전략이있다면?
048경매·공매입찰을미리체험할수있을까?

4장경매·공매투자의성공은권리분석이좌우한다
049권리분석이중요한이유는?
050권리분석은어떻게할까?
051권리분석을잘하려면?
052권리분석시말소기준권리부터찾아라?
053권리분석시등기부에서확인해야할사항은?
054소유권이전가등기가기재된부동산에입찰해도될까?
055가압류가설정돼있다면?
056이해관계인은누구를말할까?
057가처분등기가설정돼있다면?
058전세권이설정된부동산의권리분석은어떻게할까?
059지상권이설정된부동산의권리분석은어떻게할까?
060법정지상권이기재된부동산은위험할까?
061유치권이기재된부동산은왜특수물건일까?
062유치권이자주발생하는이유는?
063‘대지권미등기’와‘대지권없음’은서로다른것일까?
064토지의별도등기가있는부동산은어떨까?
065‘제시외건물포함’과‘조사된임차내용없음’은무슨의미일까?
066임대차보호법은낙찰자에게불리할까?
067임차인권리분석은왜중요할까?
068주택과상가임대차보호법의차이점은?

5장낙찰되면끝?명도해야진짜끝이다
069낙찰이후가장먼저해야할일은?
070낙찰이후잔금납부전에확인해야할사항은?
071낙찰이후매각대금은어떻게납부할까?
072경매의인도명령제도는무엇일까?
073빠르고쉬운명도전략이있다면?
074초보자가명도하기쉬운물건이있을까?
075명도가어려운물건에는어떤것들이있을까?
076경매·공매의숨은비용이있다면?
077경매·공매부동산을사고팔때내는세금은?
078경락잔금대출제도란?
079경매·공매부동산을‘세입자끼고’낙찰받아도될까?
080임차인이직접낙찰받는방법도있을까?
081임차인은우선낙찰받을권리가있다?
082경매·공매부동산에거주중인임차인의대처법은?

6장돈되는수익형부동산이대세다
083왜수익형부동산에투자해야할까?
084임대수익형부동산이대세인이유는?
085수익형부동산의수익률은어느정도면적당할까?
086수익형부동산입찰시주의해야할점은?
087고수익을얻을수있는부동산은어떻게고를까?
088요즘뜨고있는오피스텔경매는어떨까?
089수익성좋은다가구주택경매는어떨까?
090왜상가투자는어렵다고하는걸까?
091상가를낙찰받아명도하고임대한사례가있을까?
092낙찰받은상가를빨리매도하는비결은?
093상가주택은주거와임대수익을동시에얻을수있다?
094수익형토지입찰시주의해야할점은?
095재건축아파트에입찰해도괜찮을까?
096재개발부동산에입찰해도괜찮을까?
097경매·공매로내집마련이가능할까?
098공장을낙찰받으면큰돈을벌수있다?
099수익형부동산경매·공매의함정은?
100수익형부동산투자시절세방법은?

부록1_필수경매용어해설
부록2_필수경매서류양식

출판사 서평

왕초보도쉽게따라하는경매·공매초수익비법
“돈이부족해도누구에게나대박의기회는있다!”

기본개념부터실패없는투자노하우까지
부동산경매·공매로돈버는질문100가지

베스트셀러《증여상속최고의수업》에이은두번째시리즈

경매·공매는돈이부족해도누구나대박의기회를얻을수있는부동산투자방법이다.최근노후대비나재테크수단,그리고저렴한가격으로내집마련을하려는사람들에게경매·공매가관심을끌고있다.

부동산경매,뭐부터시작해야할까?초보자를위해30년넘게부동산분야에서경험을쌓은고수3인이나섰다.이책은경매를비롯해절차가유사한공매까지,초보자들이가장궁금해하며꼭알아야하는내용을100문100답형식으로이해하기쉽게풀어쓴입문서다.경매·공매기본개념은물론이고저자들의풍부한경험에서나온투자노하우까지아낌없이담았다.경매는정해진절차와원칙에따라순차적으로문제를풀어나가야하므로기본기를쌓는것이무엇보다중요하다.이책은탄탄한기본기를쌓는데도움을줄뿐만아니라복잡한경매·공매절차를한눈에바라보고이해할수있도록구성했다.또한차례를보고궁금한내용만손쉽게찾아볼수있다.초보자들의가려운곳을찾아시원하게긁어주듯이필수경매·공매용어해설부터기본개념,현장에서바로써먹을수있는유용한팁까지쉽고명쾌하게알려준다.

지금이바로경매·공매공부하기딱좋은시기
돈이부족할수록,시장이불황일수록경매가답이다!

한기사에따르면2024년서울시아파트의중간가격기준,일반직장인이월급을한푼도안쓰고다모았을때내집한채를장만하려면꼬박25년이걸린다고한다.이처럼저축만으로내집마련의꿈을이루기어려운현실에서경매·공매는내집마련과더불어부동산을싸게살수있는합법적인방법이다.앞으로부동산가격상승을예상하고적은돈으로투자하거나싼값에집을장만하고싶다면경매·공매만한수단이없다.부지런한새가먼저먹이를먹듯이한발앞서경매·공매부동산투자를준비하기딱좋은시기다.

돈되는물건고르기,권리분석,입찰,명도,수익화방법...
초보자가가장궁금해하는100가지질문에명쾌하게답했다!

경매·공매에관심있는입문자,입찰경험은한두번있지만기본기가부족하다고느끼는초보자를위해30년이상부동산교육과투자분야에서경험을쌓은고수3인이나섰다.마치1대1과외를하듯이초보자가가장궁금해하는내용만쏙쏙뽑아친절하게설명했다.1장에서는경매와공매의차이점을비롯해기본적인개념을알려주고,2장에서는돈되는경매·공매부동산고르는비법,3장에서는낙찰률을높이는입찰방법,4장에서는경매·공매부동산투자의핵심인권리분석,5장에서는손쉬운명도전략,6장에서는오피스텔과근린상가등수익형부동산투자방법에대해알려준다.이책을한번만정독하면경매·공매기본기를쌓을수있을뿐만아니라복잡한절차를한눈에바라보고이해할수있다.또한궁금한내용을손쉽게찾아볼수있는100문100답형식은다른책과구별되는장점이다.

생소한경매용어해설부터실무에서유용한팁까지
경매·공매의시작과끝은이책한권이면충분하다!

초보자는생소한경매용어를접하는순간부터거대한벽에가로막힌것처럼답답함을느낄수있다.이처럼초보자들의가려운곳을찾아시원하게긁어주듯,상세한경매용어해설부터현장에서바로써먹을수있는유용한핵심팁만쏙쏙뽑아알려준다.나아가중급자,고급자가봐도손색없을저자들의풍부한경험에서나온노하우가가득하다.또한경매·공매로매각중이거나매각예정인부동산에거주하고있는임차인이라면관련지식은필수로알아둬야한다.경매·공매부동산의권리분석은임차인이가진권리를알고그것을지키는법에대해배우는과정이기도하다.내집마련이목적인실수요자,재테크수단으로활용하려는투자자,전월세부동산에거주중인임차인까지,부동산경매·공매의시작과끝은이책한권이면충분하다.