AI 시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자

AI 시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자

$22.00
Description
AI와 빅데이터로 여는 부동산 투자의 새 지평
최근 몇 년 사이에 투자 정보가 급증함에 따라 부동산 시장도 크게 변화했다. 특히 빅데이터와 AI는 부동산 시장에 혁신적인 변화를 가져왔다. 과거 데이터와 현재의 시장 흐름을 분석함으로써 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있는 능력을 갖추게 될 것이다. 통화량의 증가, 투자 사이클의 이해와 GTX와 같은 혁신적인 교통 인프라는 투자 전략을 더욱 심화시키는 중요한 기초가 될 것이다. 그리고 이러한 요소들은 미래의 시장에서 경쟁 우위를 확보하는 데 큰 도움이 될 것이다. 그러나 대부분 사람이 빅데이터와 AI 정보를 이해하지 못하고, 이를 어떻게 활용해야 할지 몰라 어려움을 겪고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위해, 이 책에서는 AI 시대에 적합한 부동산 투자 전략을 체계적으로 정리해 누구나 쉽게 이해할 수 있게 했다.

부동산 투자는 단순한 자산 증대를 넘어 여러분의 삶에 긍정적인 변화를 가져올 것이다. 이 책에서 제시한 지식과 전략은 여러분이 부동산 전문가로 성장하는 데 필요한 나침반이 될 것이다. 이 책을 통해 명확한 투자 목표를 설정하고 이를 성공적으로 실현할 경로를 구축해보자.
저자

이수현,김태이

저자:이수현
정비장교로13년간군복무,경북대대학원통신공학석사
부동산권리분석사,부동산자산관리사,부동산토지전문가,6시그마,행정사등20여종의전문자격보유
부동산/주식리치고앱개발초기서포터즈와스텝팀장(2년)
6시그마과제로국방부,육군,군사령부우수과제선정,품질분임조대구시장상수상등
부동산전문가(공인중개사)과정,지역별아파트투자분석,신규선정산업단지지역분석,대기업투자지역분석,버티포트(UAM수직이·착륙장),4차산업혁명,블로그·퍼스널브랜딩,미리캔버스·캔바(데이터시각화의고수)등강의

저자:김태이
공인중개사
부동산권리분석사,부동산자산관리사,부동산토지전문가
감정평가법인,건설회사에서부동산실무경험
전산회계,사무자동화,컴퓨터활용능력등다수의자격증보유
부동산컨설팅및가치평가,빅데이터분석,상권분석

목차


PROLOGUE4

Chapter01.자수성가지름길과부동산투자전략
01.부동산전문가가되려면이렇게하자14
02.흙수저가자수성가하기위한지름길17
03.통화량이증가하면부동산가격이상승하는이유19
04.부동산사이클로보는부동산투자시기22
05.아파트사이클로보는매수와매도전략26
06.신도시개발사이클로보는단계별투자접근법29

Chapter02.위치가가치다,국토개발및교통계획분석
01.주요거점으로개발이집중되고있다34
02.국토개발계획의발전과정한눈에보기36
03.혁신도시연계형강소도시권으로발전할지역40
04.55조원예산이투입되는고속도로사업42
05.255조원예산의국가철도망계획의경제적파급효과45
06.제5차국가철도망구축계획에서관심가져야할곳50
07.GTX역과연계한복합환승센터에주목하자52
08.GTXA·B·C노선으로더혜택받는지역54
09.대도시권광역교통계획및신규환승센터알아보기58
10.대도시권환승센터후보지역은?61
11.수직이착륙기가착륙하는장소(버티포트)에투자63

Chapter03.부동산가치를5분이내평가하는방법
01.감정평가의기본원리를알아야하는이유68
02.신뢰성을높이기위한감정평가3가지방법72
03.감정평가3방식6방법론에대해서76
04.빅데이터를활용하면아파트시세흐름을알수있다80
05.토지와건물의가치를평가하는가장쉬운방법84
06.건축가설계를통해건축비를예상하는방법87
07.공시지가와시가표준액을적용해서가치평가하기90
08.농지및산지가치평가하는방법95

Chapter04.결혼과직장다음으로중요한아파트
01.아파트의장점과미래투자가치102
02.금수저를만들어주는대장급신축아파트와분양권104
03.가격이많이오르는아파트의특징108
04.아파트투자시고수와하수의특징112
05.서울은어디에투자해야하나118
06.신도시는어디에투자해야하나123
07.인천경제자유구역은어디에투자해야하나126
08.수도권의교통인프라와핵심역세권의미래129
09.역세권이포함된신도시투자는안전하고큰수익을준다131
10.신도시공급물량으로투자시기를판단할수있다134
11.지방핵심입지는이런곳에근접해있다136
12.지방시대4+3초광역권발전계획140
13.아파트투자를하는여러가지방법144
14.아파트가격을결정하는핵심요소148
15.아파트투자시기로수익을극대화하는방법150
16.아파트투자순서로수익을극대화하는방법158
17.아파트,분양권,입주권가치평가방법171
18.아파트와관련된세금쉽게이해하기173
19.아파트와관련된다양한세금절약방법180

Chapter05.모르면망하고,알면3대까지부자되는부동산투자비법
01.부동산종류별투자방법190
02.상과벌이확실한상가투자193
03.상가종류별특징과투자포인트196
04.상가를용도변경해서수익극대화하는방법200
05.상가투자시시세차익과수익률중어디에비중을두어야할까?203
06.가치평가사례로상가분석해보기213
07.상가취득세부터양도소득세까지완벽정리215
08.큰돈을벌고싶다면토지투자217
09.시세차익과임대수익으로투자가치비교·분석하기220
10.토지가치를검증하는2가지방법223
11.토지를효과적으로이용하기위한3가지고려사항225
12.성공적인토지투자를위한핵심요소228
13.토지가치평가및가설계하는방법233
14.백화점,스타필드등과산업단지의개발효과235
15.국토개발계획부터건물일조권까지핵심정리238
16.가치가높은건축물의종류와토지의지목은?241
17.농지를투자관점에서생각해보자248
18.산지를투자관점에서생각해보자253
19.단독주택,다가구주택,다세대주택의특징과가치평가방법256
20.상가주택투자와가치평가방법261
21.복합상가,생활형숙박시설,공장·창고투자와가치평가방법264

EPILOGUE부동산투자,삶을변화시키는혁신!지금시작하세요!268

출판사 서평


부동산투자,삶을변화시키는혁신!
지금시작하자!

부동산가치는위치,정책,경제상황등다양한요인에의해결정되며,이를정확히이해하는것이성공적인투자의핵심이다.CHAPTER01에서는부동산시장의메커니즘과투자전략을체계적으로분석해,경제적기반이약한‘흙수저’들도자수성가할수있는방법을제시한다.부동산사이클,통화량과가격관계,그리고실전적인매매전략을통해독자들에게실용적인투자가이드를제공한다.

부동산은위치에따라가치가크게달라진다.도시계획,교통인프라,자연환경등이부동산시장을좌우한다.CHAPTER02에서는국토개발과교통계획이부동산시장에미치는영향을심층적으로살펴본다.주요거점개발,혁신도시육성부터고속도로,철도망,GTX노선,환승센터,미래교통수단에이르는다양한계획을분석한다.이를통해부동산시장의변화를예측하고장기적인관점에서효과적인투자전략을수립할수있을것이다.

부동산은우리삶에서중요한자산중하나다.그러나부동산시장은항상변화하고있어그가치를정확히평가하기란쉬운일이아니다.특히빠르게평가해야하는상황에서는어떻게해야할까?Chapter03에서는부동산가치를빠르게평가하는몇가지방법을소개한다.또한감정평가의기본원리와부동산투자에서의활용방법도알아본다.

부동산투자에서아파트는결혼과직장다음으로중요한요소다.CHAPTER04에서는아파트주거의장점과미래투자가치를분석하며,금수저를만들어주는대장급신축아파트와분양권의중요성을강조한다.이외에도가격상승의특징과아파트투자에있어고수와하수의차이를살펴보며,효과적인투자지역에대한심층분석을제공한다.또한,수도권및지방에서의아파트투자전략과관련된다양한세금절약방법도다룬다.

부동산투자에서정보를얼마나잘활용하느냐에따라성공여부는크게좌우된다.CHAPTER05에서는다양한부동산종류별로투자방법을제시하며,특히상가투자와그특징에대해면밀히분석한다.또한,용도변경을통해수익극대화와토지투자관련전략도다루며,시세차익과임대수익의비교를통해효과적인투자결정을도와준다.마지막으로,다양한부동산을가치평가해서종합적인투자관점을제공한다.