월 500만 원 따박따박 받는 공간대여 재테크

월 500만 원 따박따박 받는 공간대여 재테크

$18.00
Description
내 집 없이 시작하는 공간대여업의 모든 것
따라 하면 완성되는 돈이 되는 공간 만들기
#제2의_월급 #소자본창업 #부업 #N잡 #공실임대 #자동수익

적은 돈과 시간으로 시작할 수 있는 요즘 가장 핫한 부업은 뭘까? ‘내 집 없이’ 누구나 시도할 수 있는 공간대여가 주목받고 있다. 공간대여업은 내가 소유하고 있거나 임차한 공간을 다른 사람에게 빌려주고 수익을 내는 사업이다. 결코 넓고 거창한 공간일 필요 없다. 위치와 용도 등 각 공간이 가진 장단점을 파악해 잘 살릴 수 있다면 10평 남짓 공간에서도 매월 500만 원이 넘는 제2의 월급을 벌 수 있다.

저자는 자신의 자취방을 대여한 경험을 시작으로 공유숙박(에어비앤비), 단기임대, 파티룸, 렌탈스튜디오, 공유오피스 등 여러 업종을 거치며 공간대여 전문가로 성장했다. 이 책은 입지 선정부터 인테리어, 운영·관리, 홍보·마케팅, 수익 분석, 그리고 성공과 실패 사례 등 공간대여 입문자를 비롯해 경험자에게 꼭 필요한 정보만 담았다. 초기 투자금과 공간 운영 난도에 따라 레벨을 나누어 소개했으니 본인의 상황에 맞춰 시도해볼 수 있다. 적은 돈과 시간으로 누구나 시작할 수 있는 공간대여, 퇴사 없이 제2의 월급을 꿈꾸는 직장인에게 딱 맞는 부업이자 재테크 수단이다.

저자

김선달

저자:김선달
8년차공간대여사업가다.단기임대,에어비앤비,파티룸,렌탈스튜디오,공유오피스등다양한운영경험을통해총300개이상의공간오픈에참여했다.현재는서울내46개공간을운영하며소규모수익화부터확장가능한비즈니스모델까지현실적인접근법을만들어가고있다.아울러공간대여업에관심있는사람들에게실제사례를바탕으로창업전략과운영노하우를전달함으로써예비창업자가시행착오를줄이고안정적인수익을창출할수있도록돕고있다.이책은공간대여업입문자와경험자모두를아우르며실전에바로적용할수있는가이드와사례를담았다.
이메일sundahr@naver.com
유튜브공간대여공략집,공돈사
네이버카페공간대여공략집,공돈사

목차

프롤로그

1장버려진공간을돈이되는공간으로

1공간대여업을시작해야하는이유
월급만으로는부족하다
노력해도보상받지못하는이유
월세50만원의효과
지금,공간대여업이매력적인이유

2공간대여업수익화방법
단계별원칙을지키라
가진것을극대화하라
시장이원하는것을제공하라
실패를성과로바꾸는방법

3공간대여업에관한오해들
쉬운부업이라는착각
공간대여시장은레드오션이다?

4나와공간대여업의적합성
공간대여업의난도
셀프체크리스트
내상황에맞는수익화로드맵

5공간대여업과인테리어
임차인에게인테리어비용은매몰비용이다
임대인에게인테리어비용은콘텐츠다
공간에콘텐츠를더하라

[공간대여업의종류]

2장따라하면완성되는돈이되는공간만들기

1수익화:모든사람이성공하지는못한다
철저한사전준비는필수다
버려진공간을돈이되는공간으로

2사업선택:어떤업종을해야할까?
공간대여업의난도에따른구분

3입지선정:어디에창업해야할까?
수요에따른입지선정
업종에따른입지선정

4공간탐색:어떻게적합한공간을찾을까?
부동산공인중개사활용법
임대차계약전후주의사항

5목표수립:월매출500만원달성공식

6실전레벨0:자투리공간판매하기(룸메이트,데스크쉐어)
룸메이트와함께거주하면월세를절감할수있다?
사무실에남는좌석으로부수입을만들수있을까?
레벨0은건너뛰고레벨1부터시작하면안될까?

7실전레벨1:내집/남의집으로월세받기(공유숙박,단기임대)
숙소공간대여업단계별요점
실전공간대여창업-에어비앤비
실전공간대여창업-단기임대
다음단계준비

8실전레벨2:사무실/상가로대관료받기(파티룸,렌탈스튜디오)
모임공간이란?
모임공간창업방법
모임공간운영전략
다음단계준비

9마케팅전략:광고비는줄이고매출은오르는비법
내공간차별화하기
점진적인가격높이기
효율좋은온라인마케팅활용하기
브랜드가높은매출을만든다

10엑시트:이상적인공간대여사업전략
매각을염두에둔사업설계
임차인이아니라임대인이돼야한다

[공간대여플랫폼의종류]

3장공간대여업케이스스터디

1과연나도수익을낼수있을까?

2단기임대성과사례
단기임대로4주만에570만원매출달성에성공했어요
경기구축아파트에서월순수익200만원달성했어요
임차인이지만임대인보다많이벌고있어요
800만원으로부산해운대오션뷰숙소를마련했어요
신축오피스텔에서수익창출후권리금받고매각했어요

3모임공간성과사례
음악렌탈스튜디오로1년장기계약체결했어요
1년만에게임파티룸3개지점오픈했어요
강의제작특화렌탈스튜디오로3개월간8,000만원벌었어요

4공유숙박실패사례
지방은단속안하는데요?에어비앤비무허가운영

5모임공간실패사례
인테리어에투자하면어떻게든팔리겠죠
어디든창업해도팔릴거예요
서울강남이면무조건팔려요

6어떤공간대여업이돈이될까?
공간대여창업시고려해야할점
성공적인공간대여창업을위한조언

[공간대여운영자라면알아둬야할사이트]

부록사람들이가장궁금해하는공간대여Q&A
Q1단기임대는합법적으로운영이가능할까?
Q2에어비앤비는합법적으로운영이가능할까?
Q3공간대여업의세금계산은어떻게할까?
Q4공간운영시발생할수있는문제점과해결방법은?
Q5고객의예약취소문제해결방법은?
Q6고객과분쟁발생시해결방법은?
Q7고객만족도는어떻게높일까?
Q8내공간의경쟁력은어떻게높일까?
Q9수익을극대화할수있는방법은?
Q10장기적인성과를내기위해중요한요소는?

에필로그

출판사 서평

단기임대,에어비앤비,파티룸,렌탈스튜디오...
적은돈과시간으로자동수익을만드는공간대여재테크

입지선정부터권리금매각까지
내집없이시작하는공간사업AtoZ

에어비앤비를한번쯤이용해봤다면나도창업할수있을것같다는생각이든다.하지만막상시작하려니뭐부터해야할지막막하다.믿을만한정보와체계적으로정리된자료를찾기힘들다.일단부딪혀보자는생각으로사전준비없이창업을시도하면실패로돌아올가능성이크다.공간대여업은‘누군가’는수익을낼수있지만‘누구나’수익을낼수있는사업은아니다.철저한시장조사와세밀한타깃분석은필수다.

이책은공간대여의A부터Z까지를알려준다.1장에는공간대여업과본인의적합성을판단하고운영자가지녀야할마음가짐에대해소개했다.2장에는공간대여업종별난도에따라‘레벨0(룸메이트,데스크쉐어)-레벨1(공유숙박,단기임대)-레벨2(파티룸,렌탈스튜디오)-레벨3(공유오피스,스터디카페등)’까지나누어기획,창업,수익화와고도화의구체적인방법과과정을담았다.특히저자는공간대여입문자라면레벨0의자투리공간부터판매해보길추천한다.작게나마수익을낸경험을쌓은후점차투자금과공간을넓혀야창업실패를줄이고성공확률을높일수있다고한다.3장에는실제공간대여운영사례들을소개했다.실패와성공사례를통해실전에서생길수있는문제들에대응하고해결방법을배울수있다.

업종별입지선정방법부터인테리어,운영·관리,홍보·마케팅,수익분석,그리고최종적으로권리금을받고공간을매각하는방법까지,이책한권이면공간대여창업준비는충분하다.내가잠을자는동안에도내공간은일을하고,내집이아닌공간도대여할수있다.공간대여는적은시간과노력으로수익화가가능하며큰돈을들여부동산을소유하지않고남의집에서도돈벌기가가능한부업이다.더이상생각만하지말고실행에옮기길바란다.