월급으로 시작하는 부동산투자 (평범한 월급쟁이를 수십억대 부자로 만든 투자법)

카일

투자가카일
40대의평범한직장인이자투자가.대학에서전자공학,대학원에서경영학을공부했다.
평범한직장인으로국내대기업과외국계회사에서20년가량근무하고있으며직장생활을하면서부동산투자를통한재테크도꾸준하게실행하고있다.
사회초년생때전세를끼고실투자금1천만원으로매수한아파트로첫투자를시작하였고,부동산상승기와하락기를모두경험하였다.
아파트,오피스텔,빌라,토지,다가구,재개발,재건축등다방면으로부동산투자를하여임대수익과시세차익으로포트폴리오를구성했으며일반매매,경매,분양등여러가지투자방법에대한노하우를가지고있다.
마음편한투자,리스크작고안전한투자로경제적자유와함께행복한삶을사는것이목표이다.‘투자가카일’이라는블로그와유튜브를통해이웃들과소통하고있다.

유튜브·투자가카일youtube.com/c/investorkyle
블로그·투자가카일blog.naver.com/kyledhk

프롤로그_월급으로투자한부동산이가져다준경제적자유

012000년부동산상승기투자_월급쟁이부동산투자,이렇게준비하라
2000~2001년의부동산시장상황과투자전략
월급쟁이에게부동산투자는선택이아닌필수
월급쟁이재테크,부동산투자가답이다
월급쟁이의부동산투자첫걸음
종잣돈은투자의준비이자시작이다
월급쟁이부동산투자의5단계프로젝트
레버리지,대출을유연하게이용하라
본격적으로부동산공부를시작하다
부동산투자하기전에꼭알아둘것들
수익률과수익의차이를이해하라

022001~2008년부동산상승기투자_사회초년생,내집을마련하다
2001~2008년부동산시장상황과투자전략
단돈1천만원으로내집을마련하다
첫부동산투자시고려사항
아파트분양,서울밖에서답을찾다
청약을적극적으로공략하라
서울신규역세권투자로기회를찾다
신규역세권의안전한투자처찾기
경매로토지,상가,아파트에투자하다
경매를이해하고사이클을돌려라

032008~2014년부동산침체기투자_월급외의달콤한소득,임대수익에도전하다
2008~2014년부동산시장상황과투자전략
하락기리스크관리,쉬는것도답이다
오피스텔투자로임대수익을만들어라
다가구주택투자로임대수익을늘려라
임대사업에도노하우가필요하다
부동산처분의기술

042014~2019년부동산2차상승기투자_월급쟁이,재개발·재건축까지정복하다
2014~2019년부동산시장상황과투자전략
부동산상승기의갭투자와급매잡기
갭투자와월세세팅투자
신도시투자기
재개발·재건축투자기
재개발·재건축투자리스크줄이기
뉴타운을통한재개발투자처알아보기
월세500만원의아파트를소유하다

052020년부동산2차침체기투자_당장은퇴해도문제없는포트폴리오짜기
2020년부동산시장상황과투자전략
지속적인투자의핵심은리스크관리다
투자포트폴리오를구성하라
부동산세금을공부하라
주택임대사업자,법인이해하기

06월급쟁이부동산투자맞춤전략
부동산투자로돈버는사람들의특징
마음편하고안전한투자를위해필요한것들
투자할때이것만은하지말자
개인자산관리를시작하라
부동산투자,지금도늦지않았다

에필로그_나는왜직장다니며부동산투자를하는가?

은퇴후경제적자유를꿈꾼다면?
월급쟁이야말로부동산투자를해야한다!

연이어쏟아져나오는부동산정책들에일각에선이제부동산시장이다죽었다,부동산투자는할수없게되었다고말한다.다주택자를겨냥한규제정책이었다고는하나불안한월급쟁이의삶에서벗어나고자하는초보투자자들에게도어려운벽이생긴것이다.
하지만월급만으로는노후를준비하기에턱없이부족한현실에서재테크는피할수없는숙명과도같아졌다.특히나인플레이션대비실물자산이훨씬더유리한상황에서부동산투자는하루라도빨리시작하면좋은재테크방법이다.
이책의저자는20년넘게직장생활을해왔으며월급쟁이야말로부동산투자를하기에적합하다고말한다.열심히자신의일을하면서종잣돈을모으고,안정적인삶속에서꾸준히공부하고노력하여부동산투자를한다면은퇴후에경제적자유를누릴수있다고말한다.위험천만한전업투자자가아니라안정적이고마음편한월급쟁이투자자가되라고말한다.그리고단순히투자의관점에서벗어나삶전체를관통하는자산관리의관점에서부동산을비롯해투자가어떻게이루어져야하는지알려준다.
또한저자는무분별한투자보다는열심히월급을모으고공부해서차근차근부동산투자의세계에입문할것을권한다.이러한과정속에서자신만의노하우를만들고노하우가쌓여성공적인부동산투자를이룰수도있을것이다.

부동산투자20년경력의저자가알려주는
부동산투자의흐름을보는법&투자노하우

부동산시장은끊임없이변화하고상승과하락을반복한다.그렇기에부동산시장을이해하려면10년,20년을겪으며그흐름을직접겪어보아야한다.하지만초보투자자가이를겪을수는없는법.먼저경험한이들의안목과노하우를배워야한다.
이책의저자는20년넘게부동산투자를해오면서갭투자,경매,땅,상가,다가구,아파트,개건축등다양한투자를해왔다.특히나월급쟁이였기에불안하고투기성짙은투자는아예보지도않았다.월급쟁이투자에걸맞게안전하고도마음편안한투자에만적극나섰다.
그래서20년이훌쩍넘은지금부동산시장의흐름을파악할수있는안목을키웠고,그긴시간노력한끝에경제적부유함도얻게되었다.저자의오랜경험과노하우속에월급쟁이투자자의해법이담겨있다.경제적자유를얻어서은퇴하고싶어하는수많은월급쟁이에게가장현실적인조언과투자법을알려줄것이다.

상승장에서는확실하게,하락장에서는안전하게!
일하고투자하며부자되는선순환투자시스템만들기

부동산시장전체를보면상승과하락이분명히존재했다.지금의어려움이지나면또다시부동산시장에훈풍이부는날이올것이다.어려운시기에는열심히준비하고기다리거나혹은그간준비한노하우를통해투자에나설수도있다.
이책의저자는사회생활을시작하면서부동산투자에나서서20년이넘는시간동안2번의상승기,1번의하락기를겼었다.그과정을통해준비된자는언제든기회를잡을수있다는것을알게되었다.그러기위해서는부동산공부를열심히하고종잣돈도열심히모아야한다.특히저자는경험이부족하고돈이부족할수록열심히돌아보며물건을보는안목을키우라고말한다.그것이분명자신만의노하우가되어줄것이라말한다.
이책은단순히부동산물건하나를잘사서돈을많이버는것을목적으로하지않는다.월급쟁이로서직장생활을열심히하면서어떤시기에도확실하고안전하게투자할것을권한다.한창일할나이에전업투자자로선뜻나서지말고열심히일하면서투자하여은퇴후경제적자유를가진삶을살라고말한다.