그래도 아파트를 사세요

그래도 아파트를 사세요

$16.80
Description
아파트는 경제적 자유에 이르는 가장 안전한 투자다!
저자는 지극히 평범한 월급쟁이로 사회생활을 시작했다. 적은 월급을 보니 미래가 그려지지 않았고, 어쩌면 월급만으로는 서울 아파트 한 채도 사지 못할 수도 있다는 생각이 들었다. 그래서 부동산을 공부를 시작했고, 좋은 기회를 포착할 수 있었다. 그는 근로소득보다 부동산의 힘을 믿었다. 근로소득이 자산의 상승속도를 따라가기는 힘들다는 것을 인정하고, 부동산 투자에 촉을 세웠다. 모든 투자자의 최후 목표는 경제적 자유에 이르는 것이다. 젊다면, 월급이 적다면 더욱 부동산 투자에 관심을 기울이자. 근로소득으로 기회를 만들고, 부동산 투자로 자산을 불리는 것이야말로 자본주의 사회에서 부자가 되는 길이다.
저자

아이리

스물아홉,150만원월급쟁이로어린나이에결혼생활을시작했다.반드시젊을때부자가되겠다고마음먹고책과현장을통해밤낮없이부동산공부에매달렸다.그결과단6번의아파트투자로60억대자산을만들었고,현재는강남아파트3채(개포래미안루체하임,수서까치마을,잠실파크리오)를대출없이보유하고있다.
자산은월급이아닌투자로키워야한다는것을경험하고,투자11년만에조기은퇴를결심하고만39세에부부가동시에사표를던졌다.10년일정으로세계여행을떠날계획이며,동시에뉴욕맨하탄부동산투자를위해캐리어2개를들고대기중이다.

목차

PART1월급만으로는미래를바꿀수없다
01영국에서공짜로살면서깨달은자본소득시스템
02오늘부터부자가될준비를하자
03“우리,아파트딱100채만구경해보자”
04투자의시작,평생월급계산하기
05월급은달콤하지만자산을불려주진않는다
06월급의배신에대비할것

PART2좋은부동산을보는눈을키울것
07첫아파트부터난관,계약파기소송까지간홍제동아파트
08푼돈을모으면푼돈이되더라
09싸다고급매는아니다,홍은동1층매물
10자산은2주택부터불어난다
11구경만하려다가계약한행신동소만마을
12최고의투자파트너는사실임차인이다
13강북&수도권아파트투자결산!

PART3가질수록힘이‘되는’강남아파트
14수익률30,000%를안겨줄수서까치마을
15최고의수익률공식‘적은돈×오랜시간
16롯데월드보다더좋은곳,잠실파크리오
17투자계획서를작성하면결정이쉬워진다
18화폐가치하락에배팅하다,래미안개포루체하임
19대출상환은똑똑한방법이아니다
20신축&구축,리스크를줄이는포트폴리오
21다주택자,스스로세금전문가가되어라
22큰돈에익숙해져야기회를잡는다
23집은‘언제’사느냐보다‘어디를’사느냐가중요하다

PART4그렇게나는정말로은퇴를했다
24나는은퇴했지만노후걱정이없다
25최악을대비하자-양도세
26전세가격이오르니월세가생겼다-보유세
27강남건물,투자의시야를넓혀주다
28임대법인설립은신중하자-종합부동산세
29변화하는투자환경에적응하기
30강남아파트가아니라,시간을사는것이다

출판사 서평

*자산은근로소득이아닌투자로늘리는것이다
*그중에서도자산상승의속도가가장빠른것이바로부동산,그리고아파트!
*실수요자는내집마련에망설이지말고,대출&세금전략세워서투자도실행하라
*아파트명부터대출,미래가치,시세흐름까지꼼꼼&철저함의끝판왕이빠짐없이기록한‘아파트공부법’

잠실,수서,개포에아파트를갖기까지
100번넘는답사로쌓은부동산투자인사이트
《그래도아파트를사세요》

아파트명부터대출,미래가치,시세흐름까지기록한‘아파트공부법’
규제걱정,세금걱정은내려두세요!
‘규제도많고대출도적은데….’
’이미많이올랐는데,지금부동산투자를해도괜찮을까?’
예상을빗나가는부동산의흐름에투자계획을잡지못하는이들이많다.6번의거래로60억대자산을이룬저자는그래도아파트를사야한다고말한다.부동산투자는인플레이션에베팅하고시간에올라타는것이기때문에때를가리지않기때문이다.중요한것은좋은아파트를가려내기회가왔을때놓치지않는실행력이다.
한채의집을사기위해100채넘는집을보고,거래할때마다근처지역아파트의상승률,현재예산과자금조달방법,아파트의미래가치등을적은투자계획서를작성했다.또언제,어떤아파트를,얼마에사고팔았는지등투자시기와방법,아파트명까지구체적으로기록해두었다.꼼꼼하게투자계획서덕분에좋은때에망설이지않고과감히투자를실행했다.지금도그는아파트는시간이지날수록부의격차를키우기때문에반드시가져야할자산중의하나라고생각하며,집사기를주저하는이들에게자산상승원리를설명하곤한다.

서울다주택자의걱정없는10년/20년/30년세금&매도플랜
꼼꼼왕&철저왕이기록한다주택전략
서울핵심지역다주택자인저자는향후10년/20년/30년의현금흐름을철저하게시뮬레이션했다.조기은퇴를하기전가장중요한작업이었다.매도시기를예상해보고,세금운용전략을세웠다.아파트는전세와월세등을이용해충분히세금을충당할수있고,결국인플레이션이상의가격상승을이룬다는점에서안전하다.
투자는언제나변화에대응하며하는것이고,세금과대출도전략중하나일뿐이두려움의대상으로봐선안된다.저자의다주택운용전략은내집마련의긍적적마인드를심어주고현실적인아파트투자시나리오도만들어준다.