리츠 투자 무작정 따라하기 (리츠 종류부터 단계별·섹터별 투자 전략까지 한 권에!)

리츠 투자 무작정 따라하기 (리츠 종류부터 단계별·섹터별 투자 전략까지 한 권에!)

$21.18
Description
ETF처럼 쉽게, 월 몇만 원 소액으로 부담 없이!
부동산, 이제는 리츠로 투자하는 시대
리츠는 주식처럼 사고팔면서 안정적으로 배당을 받는다. 투자의 방법은 주식이지만 자산의 속성은 부동산이기 때문에 실물자산으로서의 장점을 그대로 갖는다. 엠파이어 스테이트 빌딩(뉴욕), 마리나베이센터(싱가포르), 홍콩 IFC 빌딩(홍콩), 월스트리트의 주요 빌딩들, 화려한 센트럴파크 쇼핑가의 건물들도 대부분 리츠 또는 상장된 부동산 회사의 소유다. 리츠의 매력 중 하나는 건물 관리, 임차인 관리, 건물 매수매도 등 건물주의 역할을 전문 관리인이 모두 해준다는 것이다. 투자자는 리츠가 운용해서 번 수입을 배당처럼 가져가기만 하면 된다.
저자

김선희

국내1세대글로벌리츠펀드매니저다.연세대불어불문학과를졸업하고미국유펜WhartonSchool에서MBA를수료했다.한화자산운용에서2012년부터리츠투자를시작했고,아시아부동산운용자산(AUM)규모로세계3위인이지스자산운용에서대체증권투자팀이사로3년동안근무했다.8년이상해외리츠를직접운용하며선진리츠투자전략을파악했다.현재는신세계그룹의종합부동산회사인신세계프라퍼티에서부동산자산전략을담당하고있다.
리츠를제대로만안다면,실물빌딩을갖지못해아쉬워하거나,높은주식투자수익률에현혹되어섣부르게투자할일이없다.리츠는안정적인고배당자산이기때문이다.이미성숙한해외리츠와앞으로성장할한국리츠시장을두루공부하며선진국에서도인기높은부동산자산인리츠에투자하는방법을터득하길바란다.

목차

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PART1리츠에투자하기좋은시기입니다.
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첫째마당|지금,리츠가필요한이유
01당신에겐리츠가필요하다
02일찍시작할수록빛을발하는리츠투자
03리츠는뭐가특별할까?
04아직도실물자산에만투자하고있다면!
05한국리츠가성장하기시작한다
06한국상업용부동산의발전방향

둘째마당|전세계의투자자들이주목하는리츠투자
07선진국임대아파트로노후준비하기
08글로벌리츠시장한눈에파악하기
09퇴직연금으로빛을발하는선진국리츠
10투자의대가들이리츠에투자하는방법
11장기수익률10%대의미국리츠
12아시아리츠는배당률이높다
13리츠는세계경제에영향을받을까?
14금리에따른리츠전략

셋째마당|리츠가수익을내는법
15리츠가소유한세계일류빌딩
16리츠는어떻게돈을벌까?
17최고의전문가가관리하는리츠
18리츠는규모를어떻게키울까?
19상장,자금조달이쉬워지고유동성이높아진다!
20리츠펀드에개발회사가있는이유
│무작정따라하기│실전!리츠투자를위한계좌개설하기


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PART2리츠,섹터를알면전략이보인다!
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넷째마당|제대로알고하는리츠투자법,알고리츠
21자산의특성을이용하는‘알고리츠’
22투자의기준을명확히세우는‘알고리츠’
23원칙①장기투자한다
24원칙②입지와섹터고르기
25개별리츠에투자한다면?
│무작정따라하기│리츠투자사례1

다섯째마당|리츠섹터소개
26리츠를분류하는3가지방법
27전략적투자를위한섹터별특징파악
28섹터키워드①성장성,저비용
29섹터키워드②경기변동,물가상승률
30리츠의가치는섹터별로다르다
31아시아,유럽지역의섹터
│무작정따라하기│리츠투자사례2

여섯째마당|성장섹터
32성장섹터의매력
334차산업혁명의선두주자,데이터센터
34데이터센터분류하기
35통신데이터를위한부동산,통신탑
36신데렐라로돌아온물류섹터
37미국에서임대사업자가되는임대주택리츠
38노령화에힘입어부상하는조립식주택
39매력적이지만다소복잡한헬스케어
│무작정따라하기│리츠투자사례3

일곱째마당|전통섹터
40기관투자가의단짝,오피스빌딩
41리츠의강자,리테일에는어떤기회가남아있을까?
42워런버핏이주목한넷리스

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PART3매력적인리츠,지금부터실전투자!
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여덟째마당|오랫동안꾸준히투자할것
43단계별리츠투자방법
44투자기준명확히세우기
45나에게딱맞는투자주기와투자비중
46리츠에부동산처럼투자하기
47리츠를주식처럼투자해도괜찮을까?
48장기투자하면실물부동산부럽지않다
49자산의어느정도를리츠에투자해야할까?
50얼마동안투자해야할까?

아홉째마당|고수익을내는섹터투자노하우
51성공적인배팅을위한선택기준부터살펴보자!
52지역배팅은어떨까?
53섹터배팅은어떨까?
54종목배팅은어떨까?
│무작정따라하기│리츠직접골라보기

열째마당|리츠에도가치투자가있다!
55가치투자vs.모멘텀투자
56워런버핏처럼리츠도가치투자하라
57가치투자의결과는?
58가치평가법으로리츠투자시점찾기
│무작정따라하기│리츠투자사례4

열한째마당|(심화)리츠가치평가법과그밖의투자상품
59리츠가치평가의종류
60주식관점에서평가하는방법

출판사 서평

그래서어떻게리츠에투자해야할까?
해외리츠를직접운용해본저자가알려주는섹터별단계별투자전략

8년이상해외리츠를직접운용해본저자는리츠의특성을속속들이알고있다.리츠를안정적으로운용하려면다양한섹터를공부해시장상황에맞게투자해야한다.예를들어언택트시대에는물류창고와데이터센터리츠에투자하고노령화시대가가속화될거라고예상한다면헬스케어리츠에투자하는것이다.
이러한섹터별접근은저자가이야기하는‘알고리츠(알고하면실패하지않는리츠투자)’의핵심전략이며,어디에서도볼수없는전문적투자방법이다.책에서는역사가가장오래되고다양한지역과섹터를보유하고있는미국리츠를다루었다.

살고있는아파트만으로는노후대책이아쉽다면,
주식투자만으로는불안감을떨칠수없다면!

‘당신에겐리츠가필요하다’는메시지로책을시작하는이유는나이와직업을불문하고누구나리츠에투자할수있고,상대적으로높은수익률과낮은리스크도덕분에어렵지않게성과를낼수있기때문이다.그런이유탓인지미국,호주,일본등선진국에서는이미리츠가노후대비자산으로자리를잡았다.
실물자산에투자하는리츠의장점을이용하는알고리츠투자법은해외와국내를가리지않는다.저금리와노령화가지속될수록리츠의인기가높아질것으로예상하며,지금이리츠를공부하기가장좋은시기라는것을알아두자.