사두면 오르는 경기도 아파트 (부동산 시장의 상승을 주도할 경기도 주요 지역 16 전격분석)

사두면 오르는 경기도 아파트 (부동산 시장의 상승을 주도할 경기도 주요 지역 16 전격분석)

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Description
그래서 경기도에서 어디를 살까요?
핵심 교통 호재부터 직장, 인프라, 학군, 공급물량으로 분석한
미래 부동산 시장을 주도할 경기도 유망 지역 16
내 집 마련을 위해, 투자를 위해 아파트를 사기로 마음먹었지만 초보자들에게는 몇 가지 의문이 든다. ‘지금이 진짜 사야 할 때일까, 이미 집값에 호재가 반영된 것이 아닐까, 실제 실현되는 호재일까’ 등의 의문이다. 이런 불안감 때문에 끊임없이 커뮤니티에 어느 곳을 사야 할지, 요새 뜨는 지역이 어딘지를 끊임없이 검색하고 찾아본다. 그래서 결국 어디를 사야 할까가 초보 투자자들의 가장 큰 궁금증이다.

‘부동산히어로TV’ 유튜브 채널을 운영하고 부동산 커뮤니티에 꾸준히 칼럼 집필을 해온 저자는 초보 투자자들의 이런 불안을 누구보다 이해하며 각종 부동산 이슈와 정책 변화 때마다 내용을 면밀하게 살피는 영상을 게시하며 구독자들의 큰 호응을 받고 있다. 이런 경험을 바탕으로 저자는 지금 사야 할 경기도 주요 지역 16곳을 선정해 그곳이 왜 투자해야 하는 곳인지 교통 호재, 학군, 인프라, 공급물량 등 객관적 지표를 통해 설명한다.

GTX-C노선 연장으로 수혜를 얻을 평택 고덕국제도시, 대규모 정비 사업 구역을 하나하나 살펴보며 집값 상승이 예상되는 광명시, 핵심 노선 연장으로 서울의 일부가 되고 있는 하남시를 포함한 경기도 유망 투자 지역 16개를 실제 지도, 일러스트, 주변 아파트 전세/매매가 비교 분석 등을 통해 상세히 분석한다. 이미 호재가 반영되어 투자 진입을 고민해야 하는 곳은 물론, 지금 사지 않으면 후회하는 경기도 아파트를 왕초보 눈높이에 친절히 설명하여 해당 지역에 대한 지식을 쌓고, 투자 판단을 내리는 데 도움을 준다.

북 트레일러

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저자

박희용(부동산히어로)

부동산히어로

국공립연구소와제약회사에서평범한연구원으로근무하던저자는서른한살에부동산재테크에입문한이후10년동안부동산투자자의길을걸어왔다.투자수익으로기울어진가세를일으켰고,경제적자유를이뤘다.
처음에는부업투자자로활동했지만이후공인중개사,부동산자산관리사등의자격을취득하며본격적으로전문성을다졌다.생생한부동산투자경험을바탕으로초보투자자의눈높이에맞춘부동산지식과현실적인조언을전달하는것이장점이다.
부동산투자자들의최대관심사는결국‘어디를살까요’다.이때종잣돈이부족한서민들이내집마련은물론미래가치도누릴수있는경기도유망지역에주목했고,교통개발호재를중심으로지역을분석하는영상을유튜브에올리며초보투자자들의호응을얻었다.저자는정보의홍수속에서초보자들이진짜호재,가짜호재를구별하는시야를갖고현명하게투자하기를바라는마음으로이책을집필했다.
저서로는《GTX시대,돈이지나가는길에투자하라》가있다.

유튜브ㆍ부동산히어로TV

목차

글을시작하며정보홍수시대,부동산도예외가아니다

1부대한민국부동산의미래,경기도를주목하라!
01부동산최대시장,서울보다경기도에주목하라!
02입주물량으로바라본경기도아파트시장의현재와미래
03현재와미래경기도부동산시세를견인할지역의공통특징
04끝이보이지않는코로나19,경기도부동산시장에미칠영향은?

2부미래가치가높은경기도주요지역16
01GTX-C노선연장이현실로?평택고덕국제도시
02대규모정비사업,변화의파도가일어날광명시
03GTX-D노선신설,더욱가치가오를김포한강신도시
048호선연장사업으로서울의일부가되어가는구리시
05도시내연계교통의확충으로집값평준화를이룰화성동탄2신도시
06대규모정비사업으로새로운세상이될성남시
07GTX-B노선과오션뷰,우수학군의콜라보인천송도국제도시
08많은주목을받았지만많은주의도필요한안산시
09GTX-C노선과7호선연장으로서울접근성이높아질양주신도시
10위례신사선과8호선추가역으로위상이높아질위례신도시
11100만인구가사는대도시가될남양주시
12오랜전통의도시,중심이이동하고있는수원시
13핵심노선연장으로서울의일부가되고있는하남시
141기신도시재건축사업의성공모델이될군포산본신도시
15미분양관리지역에서투기과열지구로신분상승한인천검단신도시
16비규제지역프리미엄은사라졌지만늦지않았다!인천광역시

3부전문가의시각을나의것으로!부동산시장을바라보는혜안을갖는법
01어떤개발호재를중심에두고판단해야할까?
02집값이떨어지면정말내집마련을할수있을까?
03전철노선의환승체계를고려하면더많은가치가보인다
04정부는왜유독주택만강력하게규제하는것일까?
05같은기준층이라도층이높을수록세금을더많이낸다?
06더블역세권이무조건답은아니다
07초등학교,단순거리보다접근성이더중요하다
08나홀로아파트라고해서다같은나홀로아파트가아니다
09아파트주변의도로개선,큰호재로볼수있을까?
103기신도시입주,가장신경써야할것은예정지주변전세가

글을마치며철저한분석으로자신의상황에맞는투자처를찾자

출판사 서평

ㆍ서울은비싸고,지방은리스크가크다면?내집마련은물론미래가치까지보장하는경기도아파트에주목하라!
ㆍGTX,철도연장선등핵심교통호재부터인프라,학군,공급물량등경기도투자가치를높이는핵심요소가한눈에!
ㆍ탈서울시대,지금이경기도아파트투자의적기!지금당장사야할경기도아파트는어디에?

쏟아지는부동산대책에도불구하고역대최고인아파트매수심리!
내집마련은물론미래가치까지보장하는경기도아파트에주목하라

2021년1월부동산114에조사결과에따르면서울아파트매매가격의주간상승률이0.15%상승해2019년12월마지막주이후가장많은오름폭을보였다.여전히사람들은내집마련을원하고,이런현상은집값상승으로이어지고있다.하지만평균매매가10억원을넘고대출도40%밖에받을수없는서울은서민들에게그림의떡이다.그렇다고지방을보자니인구이탈속도와기반산업부족으로집값하락에대한리스크가커초보자가접근하기어렵다.
이때주목해야할곳이바로경기도다.정부는서울의인구를분산시키고,아파트매매가안정을위해GTX를포함한신규철도노선,기존노선연장계획과3기신도시계획등을발표하며초보자들이경기도아파트에투자하도록많은기회를열고있다.종잣돈이부족해서울을포기한사람들도충분히내집마련을하고,안정적인시세차익도노릴수있는지금이경기도투자의적기임에분명하다.

진짜호재,가짜호재를구분하는눈을가진다!
뉴스를읽고매수매도타이밍을잡는전문가의노하우를내것으로
쏟아지는부동산투자억제정책에서초보자들은길을잃기쉽다.그것은부동산시세를움직이는요소들을정확하게모른체커뮤니티,뉴스,유튜브등의정보만맹신하기때문이다.저자는3부에서부동산시세를움직이는요소들을초보자의눈높이로설명하여,초보자들도전문가처럼투자혜안을얻을수있는방법을소개한다.
개발호재가많을때어떤것을중점으로둬야할지,역세권이무조건답일지,3기신도시입주에서가장고려해야할점은무엇인지등최근화제인부동산이슈를바탕으로전문가의부동산지식을친절히전달한다.이런훈련을통해초보자도수많은호재중진짜와가짜를구분하고,스스로매수매도타이밍을잡는고수가될수있다.지금사야하는경기도주요지역을알고,전문가의투자노하우를배운다면수많은정책에도흔들리지않고나만의투자원칙을지키며수익을내는것이얼마든지가능하다.