백영록
부동산학박사,공인중개사(14회)로주택전·월세및매매와상가,토지,재개발·재건축,경매등을아우르는풍부한지식과중개경험이있다.저자는정확한정보를바탕으로부동산을분석하면리스크를줄일수있다고강조한다.
이책은부동산때문에맘고생하는사람들이없었으면하는간절한바람으로저자가오랜실전경험에서깨달은정보만골라담았다.저자의꼼꼼한설명은부동산이자산의대부분을차지하는대한민국에서강력한무기이자안전한방패막이되어줄것이다.
네이버부동산칼럼니스트로활동했으며강동대학교평생직업교육사업단강사를역임했고,현재서울디지털대학교탐정전공객원교수로활동중이다.저서로는베스트셀러인《부동산상식사전》,《서울경기부동산핵심지역40》등이있다.
준비마당-이것만알아도부동산왕초보탈출!
001부동산으로돈못버는이유,조상님탓이아니라내탓!
[토막상식]앞으로도부동산가격은꾸준히상승한다?
002주택&상가&토지,무엇부터사야할까?
[토막상식]분위기에휩쓸려섣불리투자하지말자
003부동산광고,다믿었다가는큰일!
[토막상식]기획부동산이란?
[백선생의비밀과외]부동산투자도와주는똑똑한스마트폰앱
004내집장만에도움주는인터넷사이트
[토막상식]필요한정보가없는것이아니라,찾지를못하는것!
[백선생의비밀과외]꼭알아야할부동산서류5총사
005부동산서류5총사①등기사항전부증명서
[토막상식]등기사항전부증명서에는세가지종류가있다
006부동산서류5총사②건축물대장
[토막상식]건축물대장발급받는여러가지방법
007부동산서류5총사③토지대장
[토막상식]토지대장발급받는여러가지방법
008부동산서류5총사④지적도(임야도)
[토막상식]지적도발급받는여러가지방법
009부동산서류5총사⑤토지이용계획확인서
[토막상식]토지이용계획확인서발급받는여러가지방법
010부동산의모든것을담아야할중개대상물확인·설명서
[토막상식]세들집의건물주와토지주가다르다면?
첫째마당-손해안보는똑똑한세입자되는법
010전·월세구하는절차한눈에쏙!
[토막상식]이사하고꼭해야할일,전입신고와확정일자받기
012국가에서지원하는주거안정제도,공공임대주택
[토막상식]LH공사의찾아가는서비스
013전세와월세,뭐가더나을까?
[토막상식]공과금도별도납부가많다!
[백선생의비밀과외]월세에적용되는1부,1.5부이자이해하기
014내힘으로마련할수있는돈은얼마?
[토막상식]중개업자가독촉하더라도자신에게맞는집인지한번더확인!
015집은학교나직장에서가까운곳에구하자
[토막상식]나중을생각해서세가잘나가는집을얻어야한다
016부동산시세!선(先)인터넷과앱,후(後)발품
[토막상식]중개사고가터졌다!얼마나보상받을까?
[백선생의비밀과외]이런중개업자는최악!반드시피하자!
017집보러다닐때체크리스트준비는필수!
[토막상식]전·월세체크리스트에서치명적인‘No’는반드시피하자
018아는만큼보인다!나에게맞는저금리전·월세자금대출
[토막상식]전·월세자금대출을받을때유의할점
019전세자금대출진행과정과유의사항
[토막상식]전세자금대출보증시주택보유수에포함되는것은?
020내전세금지켜주는‘전세보증금반환보증’
[토막상식]전세자금대출보증과전세보증금반환보증을한번에해결한다!
021진짜집주인맞을까?진위확인하는방법
[토막상식]집주인이아닌대리인과계약할때
022전·월세계약서,임차인에게유리하게쓰기
[토막상식]일단계약서에도장을찍으면번복할수없다
[백선생의비밀과외]임차인에게유리한계약기간은1년일까,2년일까?
023두번세놓는전전세와전대차,주의할점은?
[토막상식]전전세,전대차사기예방을위한계약서작성팁
024사고없이일사천리로잔금치르는요령
[토막상식]중도금치르는날짜는여유있게잡으세요
025계획세워이사하면깨알같이돈아낀다!
[토막상식]이사비용조금이라도절약하려면이렇게!
[백선생의비밀과외]믿거나말거나!재미있는풍수인테리어
026정확한중개수수료계산하기
[토막상식]중개수수료도소득공제가된다!
027내보증금지키는화룡점정!전입신고&확정일자
[토막상식]내보증금돌려받을수있는기간은몇년?
028확정일자vs전세권설정등기,더강력한것은?
[토막상식]최우선변제액모두배당받는것은아니다?
029중간에올려준보증금까지확실히보장받는방법
[토막상식]확정일자를새롭게받는다고예전확정일자가무효가되는것은아니다
[백선생의비밀과외]전·월셋집에생긴하자,수리비용은누구부담?
030전·월세계약끝날때필요한상식들
[토막상식]무허가건물에도주택임대차보호법이적용된다
031보증금을되돌려주지않는임대인에게대처하는방법
[토막상식]임대차3법이란?
032월세금액도세액공제받을수있다!
[토막상식]아파트에서이사나갈때,장기수선충당금꼭되돌려받으세요!
둘째마당-내집을계약하기전알아야할상식들
033내집장만절차한눈에쏙!
[토막상식]집을살때는대출이가능한지,전·월세를놓을수있는지체크하라!
034큰돈들어가는내집마련,도대체얼마나필요할까?
[토막상식]궁금한주택가격을바로알수있다!국토교통부실거래가정보
035내돈적게들이고시세차익노릴수있는갭투자
[토막상식]갭투자의함정!‘깡통전세’
036부동산기사에꼭나오는LTV,DTI,DSR은무엇?
[토막상식]추가대출이가능한MCI,MCG
037나한테딱맞는대출상품찾기
[토막상식]대출금리더낮출수있다!금리인하요구권
[백선생의비밀과외]초보자는피해야할골치아픈등기사항들!
038아파트vs다세대주택vs단독주택
[토막상식]엄격해진분양규제속에뜨는생활숙박시설vs아파텔
039새아파트분양받는첫걸음,청약!
[토막상식]주택청약종합저축해지가무효로되는경우!
040새아파트사고싶다면주택청약종합저축가입부터!
[토막상식]당첨자발표일이서로다른경우모두청약할수있나요?
[백선생의비밀과외]청년우대형주택청약종합저축
041새아파트분양받을때필수,청약가점제&분양가상한제
[토막상식]과거당첨된후계약하지않았어도재당첨제한을받나요?
042부동산열기를잠재울수있을까?조정대상지역,투기과열지구,투기지역
[토막상식]고분양가관리지역이란?
[백선생의비밀과외]한눈에파악하는부동산규제지도
043분양광고,모델하우스똑부러지게살펴보는법
[토막상식]아파트브랜드에숨겨진비밀,시공사와시행사
044새아파트분양받은후계약금,중도금,잔금내는법
[토막상식]분양보증에가입한건설회사인지확인하세요!
[백선생의비밀과외]아파트입주자모집공고완전정복!
045재개발·재건축투자의목적은시세차익!
[토막상식]분양권과조합원입주권의차이는?
[백선생의비밀과외]재개발·재건축용어완전정복!
046재개발·재건축과정완전정복
[토막상식]종전자산평가액이클수록유리하다?
047재개발·재건축포인트!땅의면적을살펴보자
[토막상식]빌라를사려면대지지분이최소23㎡(약7평)여야한다?
[백선생의비밀과외]다가구주택도가구별로아파트를분양받을수있다?
048재개발·재건축투자수익률계산하는방법
[토막상식]조합원분양가와일반분양가는추진위원회나조합사무실에문의!
049헌집도새집으로만드는리모델링
[토막상식]리모델링도문의하면쉬워진다!
[백선생의비밀과외]돈되는투자지역고르는눈썰미기르기
셋째마당-완벽한집주인이되는계약후할일
050돈버는매매계약서작성법
[토막상식]계약할때중요한것은확인또확인!
[백선생의비밀과외]종이계약서가필요없는부동산거래전자계약시스템
051중도금,잔금도잘치르는전략이있다!
[토막상식]가장좋은증거자료,내용증명
052간접투자로안전하게!리츠
[토막상식]공시된리츠가궁금하다면한국리츠협회
[백선생의비밀과외]노후를대비하자,주택연금!
053주택임대사업용으로는이런집이좋아요!
[토막상식]전세를월세로바꾸는방법,임대료올리는방법
054임대사업자가꼭알아야할일반&세금&법률상식
[토막상식]보증금은계약서에이름을쓴바로그사람에게되돌려주세요
[백선생의비밀과외]등록임대주택제로이렇게바뀌었다!
055집사고나서꼭해야하는행정절차
[토막상식]법무사와세무사는하는일이달라요
056세금폭탄피하려면‘세대’부터공부하자
[토막상식]따로살면서주민등록상주소만같을때1세대1주택자?
057무슨돈으로산부동산입니까?철저한자금출처조사
[토막상식]자금조달계획서제출의무
058집을사면60일이내에취득세
[토막상식]헷갈리는세금사이트완전정복!홈택스,위택스,이택스
059내소유의집이있다면매년2회재산세
[토막상식]지방세고지·납부,스마트폰으로한번에
060산가격보다비싸게팔았다면양도소득세납부
[토막상식]양도또는취득시기는돈을낸날을기준으로한다
061사망한사람에게재산을받을때내는상속세
[토막상식]생명보험금도상속재산이된다!
062살아있는사람에게재산을받을때내는증여세
[토막상식]자녀가부담해야할증여세를부모가대신납부해도되나?
063부동산투자자를꿈꾼다면알아둬야할종합부동산세
[토막상식]상속으로받은주택은주택수에서제외될수있다
064임대소득이있다면임대소득세
[토막상식]청소비,전기료도임대소득금액에포함되나?
넷째마당-임대수익의꽃,상가투자
065상가구하는절차,한눈에쏙!
[토막상식]상가투자전상권분석을철저하게해야한다
066상가살돈,얼마나필요한가?
[토막상식]상가사기전대출가능금액을미리알아보세요
067상가투자의목적은당장의임대수익!
[토막상식]초보자에게는상가투자가어려워요
068돈되는상가!사면안되는상가!
[토막상식]퇴근시간에사람이붐비는상가가좋아요
069상가투자하기전에꼭살펴봐야할것들
[토막상식]상가주인들의자체규칙,상가자치규약
[백선생의비밀과외]상가에투자한다면반드시알아야할「상가건물임대차보호법」
070상가를구할때는상세하게말할수록좋다
[토막상식]상가중개수수료는얼마?
[백선생의비밀과외]초보자가알아두어야할권리금다섯가지
071수익률높은근린상가!잘고르는방법일곱가지
[토막상식]상가를살때는하자에주의하세요
072안정적인수익의단지내상가!잘고르는방법일곱가지
[토막상식]‘상가딱지’를소개받았을때는신중하세요
073테마상가,신중하게따져보자!
[토막상식]장사안되는상가를비싸게파는사기에주의하세요!
074내집마련&월세수익,두마리토끼잡는상가주택
[토막상식]상가주택의취득세,양도소득세,부가가치세는얼마?
[백선생의비밀과외]경기가안좋을때는상가주택보다다가구주택!
075오피스텔에투자할때주의할점
[토막상식]오피스텔은콩글리시!풀옵션도우리나라에만있는용어다
076손해를막는상가월세계약서작성법
[토막상식]임차인이상가건물임대차보호법을제대로적용받고싶다면?
077세확실하게받는꼼꼼한주인되기
[토막상식]상가의성패를좌우하는조건은?
078상가투자할때내는취득세,양도소득세
[토막상식]상가를여러개팔때는1년간격으로나누어팔아야이익!
079상가를보유하고있을때내는세금은?
[토막상식]기준시가란무엇인가요?
080상가를사고팔때도부가가치세를내야한다
[토막상식]부가가치세를매길때,토지·건물가격은어떻게정할까?
081부가가치세낸셈치는포괄양수도계약
[토막상식]세무서에정식등록해야만임대사업자
[백선생의비밀과외]악덕영업사원들의상가분양속임수세가지
다섯째마당-내집장만성공!이제는땅이다!
082토지구하는절차,한눈에쏙
[토막상식]현장답사로땅보는안목기르기
083토지살돈,정확히얼마나가지고있나?
[토막상식]실거래가와개별공시지가,어떻게다를까?
084초보도할수있다!토지투자Start!
[토막상식]토지투자,5년이상내다봐야하는이유
085가치는높고가격은저렴한논밭고르는법!
[토막상식]토지이음에서지역·지구등행위제한내용확인하자
[백선생의비밀과외]토지를보는중요포인트12
086토지투자의골칫덩어리,묘(墓)
[토막상식]주인을모르는묘도이장할수있다!
087건물이들어설수있는토지가최고!
[토막상식]건축업자와건축사중누구에게건축을위임해야좋을까?
088땅값높이는지목변경,토지별로방법이다르다!
[토막상식]2021년8월17일농지불법행위에대한제재가강화된다
089개발계획과상관없이허가는받아두자!
[토막상식]개발행위업종에따라요구하는도로의폭이다르다!
090용도지역따라가치가달라지는산지(임야)투자
[토막상식]산지에대한모든정보!‘산지정보시스템’에있다
091마지막보루,개발제한구역
[토막상식]개발제한구역의토지최소분할면적은?
092거래할때허락이필요한땅,토지거래허가구역
[토막상식]토지거래허가구역확인은‘토지이음’홈페이지에서
[백선생의비밀과외]헷갈리는용도지역,용도지구,용도구역완벽해설
093프로처럼꼼꼼하게!토지현장답사하는법
[토막상식]임야를보러갔는데사과나무가심겨있다면임야일까?농지일까?
094중개업자잘구슬려정확한토지시세를알아내라
[토막상식]토지거래투기방지
[백선생의비밀과외]토지거래할때‘토지체크리스트’는필수
095직접농사짓기어려운농지,농지은행에맡기면OK!
[토막상식]토지등기는법무사에게의뢰하는것이좋다!
[백선생의비밀과외]노후를대비하자,농지연금!
096토지관련세금은얼마나될까?
[토막상식]토지에집을지으면집과관련된양도소득세적용
여섯째마당-경매로싸고알차게내집장만하기
097경매절차한눈에쏙!
[토막상식]경매의종류
098무시무시해보이는경매가경제흐름의윤활제?
[토막상식]법원에서해결하는강제경매와근저당권으로해결하는임의경매
099경매낙찰금은누가받을까?
[토막상식]사회적약자를가장먼저보호해주는최우선변제권
[백선생의비밀과외]부동산경매필수용어열가지
100경매의목적은박사학위따는게아니다!
[토막상식]안전하고간편한경매보증보험증권
101경매를시작하려면내주머니사정부터파악하자!
[토막상식]경매자금은현재준비가능한돈으로하자!
102지역을고를땐관리하기쉬운곳이1순위
[토막상식]압류소송중에재산을다른곳으로빼돌리지못하도록막는가압류
103사고싶은부동산의종류를결정하자
[토막상식]덜컥경매에낙찰을받았다면?
104경매사이트샅샅이뒤지면원하는물건반드시있다!
[토막상식]유료사이트,여러군데가입할수록좋을까?
[백선생의비밀과외]경매분석,최소한이정도는해야!
105손해안보는경매물건고르기①부동산신상을털어라!
[토막상식]예고등기폐지
106손해안보는경매물건고르기②주변부동산시세를파악하라!
[토막상식]다른부동산사이트들의시세도함께살펴보세요
107돈되는부동산감별법①위치,구조,현황알아보기
[토막상식]현장답사가기전에사전분석을꼼꼼하게하자!
108돈되는부동산감별법②철저한현장조사
[토막상식]현장조사용서류들을꼼꼼하게챙기세요!
109여러물건비교·분석해서신중하게선택!
[토막상식]꺼진불도다시보는자세로꼼꼼하게체크해라!
110찜해놓은집입찰하러경매장으로출발!
[토막상식]보증서로입찰보증금대신할때는이렇게하세요!
[백선생의비밀과외]입찰서류,혹시잘못작성했다면?
111진정한주인으로인정받기까지일주일
[토막상식]인도명령과명도소송은다르다!
112이제는내집이니까집비워주세요
[토막상식]이사비용도낙찰자가줘야하나요?
113인터넷으로하는공매,간편하지만더꼼꼼해야!
[토막상식]소유권이전등기촉탁부터하자!
114현장공매도있다!신탁공매
[토막상식]하나의부동산이경매와공매로동시에진행된다면?
[백선생의비밀과외]공매의메카,온비드홈페이지이용하기
