나는 학벌보다 돈이 좋습니다만 (마흔 살, 순자산 0원이던 전문직 부부의 3년 17채 부동산 투자 비법)

풍선빵

개원할때고작2천만원대출도무서워했던‘범생이’한의사다.전문직이니까열심히일만하면금방부자가될거라고생각했는데,마흔살이다되어갈무렵순자산이0원임을알고큰충격을받았다.열심히일만하다가벼락거지가된사실을깨닫고부동산투자를결심했다.그해에집을팔고월세로이사하며투자를시작했다.3년만에자산은40억원대로껑충뛰었고,지금은병원을잠시쉬며투자자로활동하고있다.
예전의자신처럼‘일하느라바빠서’‘투자하기무서워서’등의이유로부동산투자기회를놓친이들을위해책을썼다.소득의많고적음과상관없이,모두가부동산투자를할수있다고생각한다.본업에충실하면서도투자를잘할수있는자신만의비법을책에충실히녹여냈다.

1장근면성실모범생에서부동산투자자로변신
1.나는투자와안어울리는사람
2.“돈이야잘법니다만”월소득과자산의괴리
3.박원장,부동산에눈을뜨다
4.부동산투자,당신도할수있다

2장투자장벽넘어서기
1.근검절약하기보다돈공부를하라
[부동산투자그릇넓히기]돈공부에도움이되는책들
2.분석하기보다인사이트를길러라
3.배우자의반대를현명하게넘겨라
4.마음먹는다고다가아니다,시간을들여라
5.공인중개소문턱을넘어라
6.복잡한투자종목교통정리
7.분수를넘어서욕심부리기
[부동산투자그릇넓히기]사고팔고를반복하며자산을불리는전략

3장핵심만추린부동산코어지식
1.아파트는결국우상향한다
2.집값에는상승·하락의사이클이있다
3.사이클에따라운명을함께하는지역이있다
4.상승·하락의중요한지표는미분양수치
5.상승하는도중에도침체기가있다
6.집값은비율로오른다
[부동산투자그릇넓히기]그렇다면,앞으로는?
7.부동산리스크의진실
[부동산투자그릇넓히기]2022년에처음으로투자를시작한다면

4장지금바로실천할수있는코어투자전략
1.투자처찾기전준비물
[부동산투자그릇넓히기]지역흐름3분만에파악하기
2.입지분석하기
3.상승유망지역선정하기
4.똘똘한한채사기
5.다음흐름포착하고움직이기
6.상대평가로투자처고르기
7.소도시공략하기
[부동산투자그릇넓히기]소도시투자를결정하기까지고려해야할것들
[부동산투자그릇넓히기]부자들은이미아는부동산상식들

5장포지션별투자전략
1.세금이해하고투자시작하기
2.법인활용하기
[부동산투자그릇넓히기]2022년,법인으로부동산에투자한다면?
3.투자와실거주분리하기
4.2년마다자산2배씩늘리기

6장바쁜이들을위한아웃소싱투자법
1.전문가의지식을레버리지하라
[부동산투자그릇넓히기]좋은강의를들으려면
2.온라인정보를스마트하게활용하라231
[부동산투자그릇넓히기]온라인에서보물정보찾는법
[부동산투자그릇넓히기]나대신공부해주는부동산블로그추천
3.과거에서현재의답을찾아라
4.인맥을구축하라
5.내가못하면돈이일하게하라
6.제값주고사서싸게팔아라
7.벤치마킹으로성장하라
8.큰흐름을읽어라
9.길게보고크게생각하라

돈잘만번다는의사도투자모르면벼락거지
눈뜨면오르는부동산때문에벼락거지라는말까지생겼다.마흔살에순자산0원.매달몇천만원씩버는전문직부부인저자도투자를몰라벼락거지가된사람중한명이었다.어느날남편이아팠을때입원기간도채우지못하고진료를보러나가는모습을보면서저자는일하면서버는근로소득의한계를깨달았다.

모범생한의사가투자하는법
흐름을읽으면투자처는전국이된다!
저자는모범생기질을발휘해온갖강의를찾아다니며재빠르게지식을습득했다.한의원을운영하면서아침마다책상에서온라인임장을다니고,강의와블로그에서얻은정보로인사이트를확장했다.온라인카페에서는다른투자자들의사례로시뮬레이션하며혼자서모의투자를했다.그렇게투자실력이쌓였고,부동산의흐름을읽는것에집중했다.돈이어디로흘러가는지명확하게보이자서울/수도권/지방의구분없이투자를시작했다.3년만에자산은17채로불어났고,이제는일하지않고자산소득만으로도풍족한생활을유지할수있게되었다.

딱한번만깨우치면되는부동산‘코어지식’
본업에집중하면서투자도잘할수있는‘코어전략’
돈만열심히벌던한의사가부동산고수가되었다고소문이나자노하우를묻는이들이많아졌다.무엇부터공부해야할지모르는이들이대부분이었다.저자는이들을위해투자할때정말로필요한것들만추려내‘코어지식’과‘코어전략’으로정리했다.
코어지식은부동산우상향이론/대장단지찾기/상승흐름맞히는주요지수등저자가배워서깨우친부동산이론과지식이고,코어전략을투자처찾기/입지분석/똘똘한한채전략등바쁜이들도언제는당장투자를시작할수있는명확한실전투자노하우다.

투자의장벽을넘어서게하는책
책을읽고난이들은‘이렇게간편한걸왜나는몰랐지?’‘당장투자해야겠어’라는반응을보인다.이책은투자가두려운사람들이투자의장벽을넘을수있도록도와준다.바쁜사람들이짧은시간을활용해서체계적으로투자해성공할수있도록도와준다.

벼락거지에서17채자산을소유하기까지저자가숨김없이풀어낸이야기는누구나부동산투자를할수있다는용기를준다.기회가왔을때부자의길을선택할수있어야한다.이책이그선택을도와줄것이다.