부동산의 미래: 프롭테크 (프롭테크가 여는 부동산 신기술의 세계)

부동산의 미래: 프롭테크 (프롭테크가 여는 부동산 신기술의 세계)

$17.17
Description
프롭테크는 부동산을 너머 우리의 삶을 어떻게 진화시킬 것인가?
매물 중개, 임대, 투자, 자금 조달, 전자계약 등 부동산을 거래하는 방식부터
스마트 홈·스마트 빌딩·스마트 시티 같은 건설 및 관리 방식까지
기존의 방식을 뒤엎고 우리의 삶과 부동산을 진화의 미래로 이끌 프롭테크의 모든 것

보수적이기로 유명한 부동산 시장에 조금씩 변화의 바람이 불고 있다. 부동산 중개인 대신 앱으로 매물을 찾고, VR로 집 내부를 들여다보거나 가구를 미리 배치해보며, 커피 한 잔 값만 있으면 주식처럼 부동산 투자를 할 수 있다. 이 모든 것을 가능하게 해주는 것이 바로 ‘프롭테크’다. 프롭테크(proptech)는 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어로, IT 기술을 접목한 부동산 서비스나 이를 제공하는 기업을 말한다. 이 책은 미시적 관점에서 프롭테크 비즈니스 중 무엇이 뜨고, 이 시장에서 몸집을 키우고 있는 기업은 어디인지, 우리가 프롭테크를 통해 시장에서 어떤 기회를 얻을 수 있는지 알려주는 것은 물론, 거시적 관점에서 프롭테크가 그간 부동산 시장의 어떤 고질적 문제들을 해결하며 급부상할 수 있었는지, 궁극적으로 이것이 시장뿐만 아니라 우리 삶을 어떻게 진화시켜나갈 것인지 마치 그 미래의 모습이 눈앞에 생생히 그려지듯 설명한다.
저자

이상빈

조선비즈기자
국내에서‘프롭테크’란개념을처음소개한프롭테크전문저널리스트.고려대학교에서심리학과뇌공학을공부하고2016년부터조선비즈부동산부,경제부금융팀,조선일보땅집고등을두루거쳤다.기자생활도중스타트업에도전할정도로평소새로운기술이가져오는변화에지대한관심이있었는데,때마침자본과정보일색이던부동산시장에도IT기술이침투해가는걸목격하며호기심이일었고,부동산시장이점차혁신적으로바뀌는걸보며이를더많은사람과공유하고자2017년IT기술중심의부동산산업을일컫는‘프롭테크’기획기사를국내에서처음으로써,이개념을한국에소개했다.그후프롭테크와국내스마트시티를주제로고려대,건국대,미국미네르바스쿨등에서강의및강연했으며,IT기술이국내외부동산시장과산업을어떻게바꿔나가고있는지그생생한변화의현장을지속적으로지켜보며밀착취재했다.그러나4년이흘렀음에도여전히‘직방’이나‘다방’을이야기하고나서한참을‘프롭테크’가무엇인지설명해야할정도로이개념에대한사람들의인식과정보공유가부족한걸보면서안타까움을느꼈고,프롭테크가시장참여자들에게더많은기회를열어줄수있다는것을알리기위해이책을쓰게됐다.

목차

추천의글|“부동산의미래를가장생생하게기록한책”
프롤로그|부동산시장의패러다임이바뀌고있다

Section1|부동산도스마트기술시대
1.쿠팡보다쉽고빨리사는부동산
복잡하고귀찮은것은살아남지못한다
부동산시장의발목을잡아온4가지고질적문제
부동산으로돈벌려면기술을봐라

2.전세계는왜프롭테크에열광하는가?
인공지능,드론,블록체인으로진화하는부동산
‘프롭’테크:부동산산업,어떤영역이돈이될까?
프롭‘테크’:부동산시장에서돈버는11가지스마트기술
부동산계쿠팡,토스와배민이온다

Section2|부동산을180도바꿔놓은프롭테크
3.발품팔며부동산보던시대의종말
부동산,손품팔아간단하게찾기
스마트폰안으로들어간부동산매물
사람보다빠른건축가·감정평가사의등장
내집안에앉아편하게부동산투어를?
프롭테크선두주자질로우의성공비결
홈루덴스족은인테리어도스마트폰으로끝낸다
프롭테크상식사전1┃부동산유형별매물중개플랫폼

4.목돈,빌딩없어도건물주되는세상
커피한잔,단돈5,000원으로하는부동산투자
주식보다싸고쉬운부동산증권
빈집,빈방도돈이된다?
번쩍거리는사옥대신공유오피스가대세
각양각색대여공간이뜬다
식당과술집도사무실로쓴다?
창고계의에어비앤비등장
코로나19,늘어나는공실은어떻게돈이되는가
프롭테크상식사전2┃돈이되는부동산금융사이트

5.서류나중개인없는간편해진부동산거래
계약전후절차만수십가지?
세계최초‘부동산전자계약시스템’
블록체인으로서류없이거래한다
“심사후하루만에?”더빨라진주택담보대출
부동산없이부동산거래할날이올까?
프롭테크상식사전3┃정부가제공하는부동산무료정보

6.똑똑한부동산,어디까지진화할까?
집안의모든것이스마트홈데이터
나에게딱맞는스마트홈,직접만든다
구글,아마존,애플의스마트홈대전
스마트건설,3D프린팅으로단숨에건물짓다
건설현장에사람대신등장한로봇
능률up,에너지소비down스마트빌딩
아파트관리사무소를선점하라
프롭테크상식사전4┃미래부동산청사진

에필로그|프롭테크를읽는자가부동산시장을지배한다

출판사 서평

‘프롭테크’를빼고부동산트렌드를논하지마라!
포스트코로나시대,부동산의새로운패러다임

콜택시는물론이제길거리에있는택시를그냥잡아타는것이불편하게느껴진다.장을보려고시장이나동네마트에직접나가는일도드물다.쿠팡에서클릭몇번만하면다음날새벽집앞으로물건이배송되며,대형마트도쓱SSG배송이니새벽배송이니점점더배달시스템이발전하는시대가아닌가.책도온라인서점에서사고,커피한잔을사더라도사이렌오더나드라이브스루를이용하고영화관대신넷플릭스에새로운시리즈가올라오길기다리는시대.종이신문대신네이버와다음에서온라인기사를읽고이제는그마저도번거로워유튜브에서내가원하는정보만찾아보는시대.불필요한말을섞어가며사람과대면할필요없이원하는정보만빨리빨리소비하길원하는이른바언택트시대.우리는현재그런시대에살고있다._본문중에서

보수적이기로정평이난부동산시장도이런시대의흐름에맞춰조금씩변하고있다.이제집을구하러갈때부동산중개소로직행하기보다는애플리케이션을이용해다양한매물정보를빠르게확인한다.건물내부를360도로사진촬영하여3차원으로구성한VR서비스덕에발품을팔지않고도가만히앉아부동산투어를한다.목돈이있어야빌딩한채를사는건옛말.요즘은주식처럼쪼개어파는부동산증권덕에단돈5,000원커피한잔값만있으면건물주가되어임대수익을받는다.거래에필요한각종서류를떼거나관계자를대면하지않고도블록체인을이용해빠르고정확한비대면전자계약으로거래한다.한매체에따르면이미부동산주요고객층은누구보다발빠르게이런서비스를누리고있으며,2050세대5명중4명은스마트한부동산서비스를이용할의향이있다고밝혔다.
《부동산의미래:프롭테크》는이처럼우리생활에점차깊숙이스며들고있는스마트한부동산서비스,‘프롭테크’에관한이야기다.프롭테크(proptech)는부동산(property)과기술(technology)의합성어로,IT기술을접목한부동산서비스나이를제공하는기업을말한다.이책은미시적관점에서프롭테크비즈니스중무엇이뜨고,이시장에서몸집을키우고있는기업은어디인지,우리가프롭테크를통해시장에서어떤기회를얻을수있는지알려주는것은물론,거시적관점에서프롭테크가그간부동산시장의어떤고질적문제들을해결하며급부상할수있었는지,궁극적으로이것이시장뿐만아니라우리삶을어떻게진화시켜나갈것인지마치그미래의모습이눈앞에생생히그려지듯설명한다.

매물중개,임대,투자,자금조달,전자계약
스마트홈,스마트빌딩,스마트시티등
프롭테크가바꿀부동산시장의눈부신미래

그간부동산시장은이4가지고질적문제로인해더디게성장해왔다.‘정보의비대칭성’,‘값비싼거래비용’,‘비효율적인활용’,‘복잡한거래절차’.하지만최근프롭테크가이고질적문제들을편리하고효율적인방식으로진화시켜시장은물론소비자들을사로잡았다.가령빅데이터를이용해매물정보를제공하는직방,다방,호갱노노같은프롭테크기업이늘면서소비자는발품을파는대신앱하나면매물정보는물론주변인프라까지한번에알아볼수있게됐다.큐픽스나어반베이스는VR,AR기술을이용해부동산3D가상투어를제공하거나,현실과똑같은가상공간에3D제품을배치해볼수있는서비스를제공하는데,역시나발품을팔지않고집을보거나실측하지않고원하는제품을원하는자리에배치해볼수있어소비자의번거로움을줄여준다.카사코리아는상업부동산을디지털증권으로쪼개어팔아단돈5,000원만있어도투자할수있고이를통해건물수익을받게해주는데,블록체인을이용하여중앙감독기관없이도신뢰할만한전자거래를가능하게해준다.
매물중개,투자와같은부동산거래방식뿐만아니라프롭테크는건설현장이나주택,건물관리같은비즈니스영역에서도두각을드러내고있다.가령건설현장에로봇이나드론,3D프린팅기술등을도입해서훨씬빠르고적은비용으로건물을짓거나현장을관리해효율을높여주면서인부들의안전도지켜준다.또주택이나건물관리의경우건물내부에인공지능자동화시스템을도입한스마트빌딩으로만들어자원을아껴준다.그뿐만아니라가전이나가구업계와연계하여이용자의데이터를모으고,이용자컨디션을최상의상태로유지하게끔해주는스마트홈을구축하는데에도중추적인역할을하고있다.특히스마트홈은미래먹거리로통신사,건설사,IT기업,가구,가전업계가다뛰어들어투자할만큼주목받는분야인데,프롭테크의역할과중요성이커지고있어부동산산업안에서프롭테크는점점더주요영역으로자리잡을듯하다.이러한이유로국내외프롭테크기업들이주목받으면서해외에서는유니콘(기업가치10억달러이상)뿐만아니라데카콘(기업가치100억달러이상)도나오고있는상황이다.

부동산과우리의미래는이제프롭테크로통한다

이책에서이야기하는많은부동산신기술과기업들의발전가능성,긍정적인전망에도불구하고부동산시장은아직더많은혁신과발전이필요하다.시장이거대하고보수적인성격탓에짧은시간에많은변화를이끌어내기는어렵겠지만,투명하고,모두에게유용하며,더많은사람에게공평한기회를주는착한기술인프롭테크야말로부동산시장의혁신을주도할대안이될것이다.
무엇보다우리가마주할미래에는프롭테크가지금보다훨씬더우리삶에깊숙이들어와많은영역에서영향을끼칠것이다.자율주행로봇,자율주행차,드론이주요운송수단이되고,스마트홈과스마트빌딩이들어서며도로나인도,도시의모든자원이자동화시스템으로관리되는스마트시티가궁극적으로우리가살게될세상이라면,프롭테크를빼고더는부동산을논할수없게되지않을까.
이처럼프롭테크는부동산시장의차기성장동력으로서,다양한부동산비즈니스영역에서더욱입지를넓히고굳건히할것이다.따라서지금까지는입지나그간의부동산성공방정식에주목해왔다면앞으로는부동산시장안에스며든기술과프롭테크를기민하게살펴보아야할것이다.프롭테크야말로앞으로부동산을짓고관리하고그가치를평가하는기준이될것이기때문이다.부동산의미래가어떤방향으로흘러가게될것인지,우리의삶이어떤방향으로진화하게될것인지궁금하다면프롭테크에주목하라.건설사,공기업,지자체,디벨로퍼,프롭테크업체,금융,인테리어,스마트홈업체,부동산개발업체는물론이거니와부동산영역에서새로운인사이트와비즈니스기회를노리는일반인이라면이책을꼭봐야하는이유이기도하다.