메커니즘 2: 절차탁마

메커니즘 2: 절차탁마

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Description
부동산 시장의 흐름과 투자의 메커니즘이 담겨 있는
생활 밀착형 부동산 경매 장편소설!

대한민국 부동산 시장의 현재와 미래를 알고 싶다면
지금, 바로 이 소설에 주목하라

부동산 시장에 대한 관심은 언제나 뜨거웠다. 그러나 부동산 관련 지식과 정보의 진입 장벽은 너무나 높다. 어려운 실정법과 전문용어에 관한 문제에다, 실제로 벌어지고 있는 경매꾼들과 기득권층의 실체까지 더해서 말이다.
저자는 부동산 대학원 최고위 과정을 이수했고, 그때부터 20년 가까운 세월 동안 부동산 공부에 매진했다. 이후 부동산학과에 입학, 더욱 파고들었다. 끝내 학위와 평생교육사 자격증까지 취득하고야 만 저자는, 부동산 관련 지식을 누구나 쉽게 알고 실제에 적용할 수 있도록 해야 한다는 책임감을 느꼈다. 그 부동산 메커니즘을 전달할 방법에 대한 오랜 고민 끝에, 이 ‘부동산 유희 장편소설’이 탄생한 것이다.
이 소설은 주인공 ‘흰머리 윤편인’을 비롯한 13인의 인물들이 부동산 경매 시장을 거쳐 주상복합 건축물 분양으로 대박을 터뜨리기까지의 과정을 담고 있다. 그들의 이야기를 따라가다 보면, 어느새 유익한 부동산 정보, 경매, 재개발, 재건축, 입주권, 분양권, 토지, 그린벨트, 상가 등 지식과 함께 대한민국 부동산 시장의 흐름을 간파하는 눈이 생길 것이다.

북 트레일러

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저자

권보성

1957년원주학성동에서태어났다.다섯살에서울필동으로,일곱살에다시신설동으로이사했다.본적은서울특별시동대문구신설동이다.서울은60년동안삶의터전이었다.신설동과창신동이유년기를보낸곳이라면,남가좌동은청소년기를보낸곳이다.군대를다녀와서몇년은남대문에서시계세일즈맨으로일하며수도권을누비고다녔다.그리고이직후안양봉천동부산감전동을방황하고다녔다.1983년결혼을한후염리동에서귀금속사업을하며20년을살았다.2002년9월에중앙일보부동산아카데미에서분양상담사과정을이수하고인증서를받았다.2003년3월에건국대학교부동산대학원경매최고위과정을수료하고최우수사례발표상과인증서를받았다.2016년8월한양사이버대학교부동산학학위와평생교육사자격증을받았다.
2016년9월부동산유희장편소설구성에매달리기시작했다.2017년1월부터소설창작에몰두했다.2021년9월,부동산유희장편소설『메커니즘』시리즈를완성했다.

목차

제11장주택및상가임대차
계약갱신요구권리
상가권리금및부속물매수청구권
임차인몰래퇴거시킨임대인
전세사기꾼
외국인임차인
임차인의불법점유
휴식시간
가압류와임차인
비례배당및흡수배당
배당5순위부터8순위

제12장내로남불
나이트밀회

제13장부동산공부의내력
부동산관련서류
용도지역

제14장지상권과대지권
법정지상권
법정지상권의성립은낙찰의실패또는성공
관습상법정지상권
대지권
지상권(토지임차권)

제15장리포트제출
과제물선정

제16장실제상황분석Ⅰ
배당착오
선순위기준권리소멸
기준권리전후임대보증금인상
선순위가등기권리
우선매수청구권
토지의부합물

제17장실제상황분석Ⅱ
체납관리비
잔금납부마감일
유치권(필요비,유익비등)