놀부의 부동산 DNA (일하지 않아도 돈이 들어오는 투자 메커니즘)

놀부의 부동산 DNA (일하지 않아도 돈이 들어오는 투자 메커니즘)

$18.00
Description
유튜브 1,700만 뷰를 자랑하는 ‘놀라운 부동산’의 주인공, 놀부!
무일푼에서 100억 대 자본가로! 놀부의 투자 절대 법칙
현재 나이 만 40세, 공인중개사 어머니를 따라 소싯적부터 현장을 돌아보며 부동산을 바라보는 안목을 키우고 20대 이른 나이부터 소형 빌라 투자를 시작, 40세 현재의 나이에 수십 억 자산 규모에 이르는 성공을 거둔 놀부 정형근! ‘놀라운 부동산’이라는 유튜브 채널을 개설해서 약 16만 구독자를 거느리고 있으며, 직방TV에서 ‘투자의 신’ ‘부슐랭 가이드’ 로 활약 중에 있다.

이 책은 부동산 소액투자로 시작해서 건물주에 이르기까지 성공한 자본가로 일찌감치 부를 이룬 놀부의 특별한 투자 마인드를 소개한다. 또한 그가 투자한 종목들의 특급 투자 노하우를 알아본다. 그리고 책의 후반부에서는 2020년 이후 불경기에서도 살아남을 수 있는 투자 종목 및 전략, 그리고 저평가된 지역을 알아보는 방법부터 저평가된 지역에 어떻게 투자하는 것이 좋을지에 대해 살펴본다. 또한 초판 한정 특별부록 ‘투자 시크릿 맵’에서는 종목별 지역별 유망 투자 종목과 투자처를 공개한다. 이 책에서는 부동산 투자에 관심이 있지만 아직 제대로 걸음을 떼지 못한 이들에게 유용한 팁을 제공해 줄 것이며, 부동산 투자에 입문했는데 좀 더 투자 종목을 다양하게 늘려가고자 하는 이들에게도 실질적으로 도움이 되는 내용들이 가득 담겨 있다.
저자

놀부(정형근)

정형근
재개발,재건축,오피스텔,빌라,상가등안해본투자가없는공격적인빌딩투자가.
소형주택으로투자를시작해100억원대의자본가로성공했다.
현재유튜브를통해부동산투자노하우를전하고있으며투자전문가로활동중이다.

ㆍ서울및수도권도시형생활주택디벨로퍼자문
ㆍ머니투데이,이데일리,서울경제,아시아경제부동산전문패널
ㆍ직방TV‘투자의신’으로출연중
ㆍ직방TV‘부슐랭가이드’진행중
ㆍ유튜브‘놀부(놀라운부동산)’운영중
ㆍ네이버카페‘부귀영화’운영중

카페cafe.naver.com/nollbootv

목차

프롤로그:부자가되는길을위대한유산으로남겨라

1장.왜부동산공부가필요한가?투자를막는12가지착각에서벗어나라
부자는탐욕적이고이기적이라고생각한다
평생일을해서먹고살수있을줄안다
은행만이내돈을안전하게지켜줄것이라믿는다
빚을지면하늘이무너지는줄안다
곧나라가망할텐데투자가웬말이냐고한다
지금집값은꼭대기라서떨어질일만남았다고믿는다
집이란들어가사는곳일뿐이라생각한다
인구절벽과함께부동산폭락이시작될거라믿는다
아무데나사놓고“살고있으니괜찮다”고말한다
세금폭탄이무서워부동산을살수없다고한다
종잣돈이없어서투자를못한다고말한다
어제는열정이넘쳤지만오늘은치킨과맥주에만족한다

2장.부동산재테크불변의법칙:원칙과기본을알아야실패하지않는다
그래도부동산이라고말하는이유
투자의기본은싸게사서비싸게파는것이다
최고의투자처는미래의고소득자가돈을바칠곳
내게좋은곳이아니라모두가좋아할곳을사라
전세가확인없이가치투자를논하지마라
손품,발품은리스크를줄이는최선의방법이다
입지의다른말은?일자리·교통·학군·상권·환경
부동산에도트렌드가있다,먼저읽고선점하라
길을따라돈이흐른다,길목을지켜라
나이에맞는투자의계단에올라라
부동산도선행학습이필요하다,종목을알자!
첫단추가문제다!절대로전세살지마라
투자와거주를분리하면두배로쉬워진다
나만의스트라이크존을공략하라
정부와싸우지마라!정책을알면출구가보인다
초저금리시대,은행이나를위해일하게하라
물결이퍼지는방향과속도를파악하라
불황에도반드시오르는부동산은있다
아파트만이답은아니다,목표에맞는종목을고르라
매도의기술,후회하지않을방법을고민하라
절세는수익률을높이는가장쉬운길이다
호갱은되지말자!절대로해선안되는부동산종목5가지

3장.부동산종목별투자의정석:내게맞는투자의스트라이크존을찾아라
부동산공부의지름길,경매
①장점이많은만큼경쟁도치열하다
②‘물건확인,임장,가격결정’3단계로부동산을배운다
③소액투자의꽃인이유,레버리지극대화와빠른회전률
④급매보다비싼낙찰은무용지물이다

보이지않는곳에숨어있는보석,빌라
①우리가모르는사이거래는늘고있다
②빌라투자,알아야방법이보인다
③‘실입주금0원투자’는위험하다

내집마련안전투자의대명사,아파트
①정보가많다는것은경쟁자도많다는것
②내집마련부터똘똘하게시작하라
③누가내집에살게될지를고민하라
④상승기에는하락장을대비해야한다

입지가성공을보장하는오피스텔
①망할수밖에없는오피스텔투자를피하려면
②따박따박월세에매도차익까지얻는성공투자공식
③일반임대사업자VS주택임대사업자알고선택하자
헌집줄게새집다오!대박의기회를품은재개발?재건축
①규제가계속되다보니재개발현장이뜨겁다
②재개발?재건축사업은절차사업이다
③알아야사업성평가를할수있다
④재개발성공투자를위해고려해야할3가지
⑤재개발언제까지멈춰있을수는없다

정책변화에비교적부담이덜한상가와건물
①상가그리고건물투자는어떻게할까?
②수익형부동산의중심‘상가’
③처음에는기존상가부터경험하라
④나이든투자자에게A급상가를권하는이유
⑤신도시미분양상가를다시보자
⑥단독주택과다가구주택구입을위한팁

에필로그:부동산DNA를만들어부의계단에올라라

출판사 서평

젊은월세부자로살고싶은가?
자녀를100억부자로만들고싶은가?
소수의부자들만알고있는투자시스템을구축하라!

이책은구체적인부동산투자처에대한정보를제공하기도하지만,무엇보다부자가될수있는놀부만의과감한실행력과빠른판단을할수있는,투자마인드에대한내용이담겨있다.자본주의세상에서살고있는우리는돈과반드시친해져야하며,부를축적하는일에대한막연한두려움을버리고투자를할땐과감히행동해야한다고저자는말한다.지금내가돈이없다고,가난하다고해서현실에눌러앉는것이아니라부자마인드로바꾸기위해피나는노력을할것을강조한다.달동네에살던놀부가30대에놀라운자본을축적해서부를이룬것처럼,평범한우리도‘할수있다’는것을책에서는여러차례얘기하고있다.투자이전에정말중요한것은투자마인드인데,놀라운실행력으로놀라운타이밍에실패없는투자를할수있으려면,마음가짐부터새롭게세팅해야함을주장한다.하여1장은‘투자를막는12가지착각에서벗어나는법’을알려주고있다.그리고2장에서는실패하지않으려면반드시고수해야하는‘원칙과기본’이무엇인지에대해서노하우를전하고있다.마지막으로3장에서는‘내게맞는스트라이크존’을찾을수있도록종목별지역별가이드를제공한다.그리고초판한정부록책자‘투자시크릿맵’에서는종목별투자유망지역에대해세세하게알려준다.