[POD] 바람과 바다, 여수부동산 : 여수부동산 가치투자를 위한 길라잡이

오광섭

저자:오광섭
최근여수경실련인문학강좌와전남대학교수산해양대학최고경영자과정에서부동산가치투자를주제로강의를준비하며,제스스로에게도깊은성찰의시간이있었습니다.
오랜시간여수부동산시장을지켜보며축적해온제경험과통찰이,일반인들에게는여전히어렵고낯설게다가가고있다는사실을절실히깨달았기때문입니다.이러한정보의격차는종종성급한투자판단으로이어지고,그결과많은분들이금전적손실은물론정신적인부담까지떠안게되는현실로나타나고있습니다.
이에저는그동안쌓아온여수부동산에대한지식과현장경험을보다체계적이고이해하기쉬운글로정리해,더많은분들과나누고자합니다.이기록들이단순한정보전달을넘어,여러분들이보다냉정하고현명한부동산투자결정을내리는데실질적인길잡이가되기를바랍니다.

프롤로그7

1.부동산시장흐름
부동산으로돈버는시대는끝났다!17
대통령별부동산시장32
다시부동산으로돈버는시대!90
여수부동산시장97
부동산가치투자131
부동산과세금153

2.바람과바다,그리고여수부동산
사람과터185
풍수지리의이해197
여수의자연과역사가엮어낸공간의이야기205
풍수의눈으로여수를보다219
부동산투자전략활용229
여수의바람과바다와터254
땅의지혜로투자를보다287
굳이불안정한공간에서잠을잘필요가있을까301
사람과터,그리고삶의품격329

에필로그
두얼굴을가진신탁과오피스텔337
원수에게권하는지주택354
자녀에게증여세없이돈빌려주기383
도시의축소와부동산투자413

책속에서

"풍수지리를활용한부동산투자는자연적인기의흐름에순응하는터를읽어내고,그위에주변과‘조화로운’건물을지어안정적이고편안한삶을추구하는방식입니다.이는‘안정적인수익’이라는경제적목표를넘어,삶의원칙과자연의법칙에부합하는‘현명한가치투자’가되는것입니다."

"부동산으로돈버는시대는끝났다”는평가는특정시점의현상만을짧은시야로확대해석한결과일때가많습니다.부동산시장은금리와물가같은거시변수,정부정책이라는정치적변수,그리고공급과수요구조가복합적으로맞물리며방향성을결정합니다.따라서단기가격변동에일희일비하기보다는,전체사이클을읽는종합적시각과장기적인안목이무엇보다중요합니다."

"부동산가치투자는단기적인유동성이나투기적인이익을좇는것이아니라,해당자산이지닌장기적인안정성과내재적성장성에초점을맞추는매우현명하고지속가능한투자전략이라할수있습니다.과거의실패로부터배우고,이성적인판단을통해미래를설계하는것이야말로부동산투자에서성공을거두는진정한길이라할것입니다."

"여수시가이제무작정도시를넓히는대신,핵심기능을조밀하게모으고첨단기술로효율을높이겠다고선언한것이나다름없습니다.인구는줄어들더라도,이처럼‘선택과집중’을통해가치가응축되는지역과,그렇지못한지역간의간극은더욱깊어질수밖에없을것입니다.우리는바로이지점에서투자기회를찾아야합니다."
---본문중에서