서울 핵심 투자 15곳 (이것이 진짜 부동산이다!)

서울 핵심 투자 15곳 (이것이 진짜 부동산이다!)

$22.00
Description
서울 부동산, 이제는 ‘보존’이 아니라 ‘개발’이다! 「2040 서울도시기본계획」은 주택 공급 확대, 철도 지하화, 수변 도시 조성 등 서울을 완전히 새롭게 바꿀 청사진을 내놓았다. 변화의 물결 속에서 어디에, 어떻게 투자해야 할까? 《서울 핵심 투자 15곳》은 이러한 질문에 가장 실질적인 해답을 주는 책이다. 도심, 강남, 여의도·영등포, 용산 등 서울 핵심 투자지를 체계적으로 분석하고, 각 지역의 개발 호재와 미래 가치, 구체적인 투자 포인트까지 한눈에 보여 준다. 단순한 이론이 아닌 현장 조사와 데이터 기반의 현실적인 조언, 성공적인 투자 전략까지! 서울의 새로운 기회가 시작되는 지금, 이 책은 부동산 투자자라면 반드시 챙겨야 할 ‘투자 길잡이’가 될 것이다.
저자

윤바울

ㆍ부동산학과교수(전),부동산경제연구소소장(전).
ㆍ부동산학박사수료.
ㆍ투자상담사,자산관리사,주거환경정비사,부동산경영관리사,LBA법률중개사.

목차

들어가는글_서울,이제는‘개발’이다

1│서울도심:역사가빚어낸미래,서울투자의최중심
서울도심의가치:과거와현재,미래가공존하는곳/핵심개발호재와예상변화/서울도심일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략:서울부동산,‘개발’의시대를맞다

2│강남:대한민국경제·문화의심장,끊임없이진화하는도시
강남의가치:혁신과트렌드를이끄는대한민국상징/핵심개발호재와예상변화/강남일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략:‘용적이양제’,서울부동산의새로운기회를열다

3│여의도·영등포:금융·방송넘어서남부미래성장거점으로
여의도·영등포의가치:서울의금융심장,미래형복합도시로도약/핵심개발호재와예상변화/여의도·영등포일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략①‘물세권’의중요성/심층투자전략②한강중심글로벌혁신코어조성

4│용산:서울의심장,글로벌비즈니스·문화허브로도약
용산의가치:역사와미래공존,잠재력넘치는도시재생의현장/핵심개발호재와예상변화/용산일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략①강남을넘보는용산/심층투자전략②문화·예술이이끄는부동산가치

5│청량리·왕십리:동북권허브,압도적교통·상업·주거인프라구축
청량리·왕십리의가치:서울동북부의심장으로대변신/핵심개발호재와예상변화/청량리·왕십리일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략:국가가보장하는공간혁신구역

6│창동·상계:동북권신경제중심,자족형복합도시로재탄생
창동·상계의가치:베드타운에서자족가능한핵심거점으로도약/핵심개발호재와예상변화/창동·상계일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략:광운대역세권개발의미래가치

7│상암·수색:서북권디지털미디어허브,쾌적한주거와상업의조화
상암·수색의가치:미래형미디어·IT클러스터와명품주거단지/핵심개발호재와예상변화/상암·수색일대의핵심투자처와예상가치/심층투자전략:역세권개발&유망역세권10곳분석

8│마곡:지식산업의메카,첨단R&D고용중심지로성장
마곡의가치:허허벌판에서대한민국미래산업의심장부로도약/핵심개발호재와예상변화/마곡일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트심층투자전략:김포공항일대는투자핫플레이스

9│가산·대림:디지털산업허브,서남권상업·문화의중심
가산·대림의가치:미래형첨단디지털융복합산업클러스터/핵심개발호재와예상변화/가산·대림일대의핵심투자처와예상가치/심층투자전략:준공업지역투자,서울도시계획변화의‘블루오션’

10│잠실:글로벌MICE와동남권상업·업무허브의미래
잠실의가치:한강의기적을넘어선국제비즈니스·문화중심지/핵심개발호재와예상변화/잠실일대의핵심투자처와예상가치/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략:서울지하철‘대세역’의투자시그널

11│성수:수제화거리에서혁신산업성지로,투자가치급부상
성수의가치:과거와현재가공존하는힙플레이스/성수동의급부상요인분석/핵심개발호재와예상변화/성수일대의핵심투자처/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략①제2의성수동을찾아라/심층투자전략②삼표레미콘부지,성수동프리미엄에날개달다

12│망우:동북권교통·상업요충지,미래가치주목
망우의가치:중랑구핵심상권,서울동북권성장의거점으로/망우의급부상요인분석/핵심개발호재와예상변화/망우일대의핵심투자처/심층투자전략:철도지하화와복합환승센터개발,미래투자의핵심

13│신촌:젊음넘어복합문화·산업·의료거점으로재도약
신촌의가치:대학문화를넘어선미래형도시로의전환/신촌의재도약요인분석/핵심개발호재와예상변화/신촌일대의핵심투자처/성공투자를위한체크포인트/심층투자전략:서울부동산판이바뀐다

14│봉천:관악S밸리와함께서남2권첨단창업·업무허브로
봉천의가치:관악S밸리를품은서남권의혁신성장엔진/봉천의급부상요인분석/핵심개발호재와예상가치/봉천일대의핵심투자처/심층투자전략:일자리와교통으로본서울주택수요및유망지역분석

15│수서·문정:신성장로봇·IT첨단,업무서비스중심지로도약
수서·문정의가치:서울동남권의미래를이끄는첨단복합도시/수서·문정의핵심인기요인분석/핵심개발호재와예상변화/수서·문정일대의핵심투자처/심층투자전략:UAM시대,미래교통혁명과도시의재편

부록_서울시내를통과하는신설예정철도

출판사 서평

“서울투자의새로운나침반”

부동산투자의성패는결국‘어디에,어떻게투자할것인가’에달려있다.《서울핵심투자15곳》은방대한정보속에서옥석을가려내고,서울의미래를선도할핵심지역을짚어주는친절한길잡이이다.저자는수십년간의현장경험과심층연구를토대로,변화의방향을읽고투자가치가검증된15곳을엄선했다.단순한이론이아니라구체적인개발호재와리스크요인을함께짚어주어독자들이현실적으로판단할수있게돕는다.

“개발의시대,기회를잡는전략”

서울은지금‘개발’의시대로접어들었다.‘2040서울도시기본계획’은서울을보존중심에서개발중심으로전환시키고있다.도심재개발,철도지하화,GTX개통,글로벌비즈니스허브조성등도시전역에서거대한변화가진행중이다.이책은그러한변화를단순히나열하는것이아니라,각지역의가치·호재·예상변화를종합적으로분석하여투자자로하여금스스로전략을세울수있도록돕는다.

“실전감각을살려주는투자가이드”

이책은전문가의분석과더불어투자자가꼭알아야할체크포인트와심층전략까지제시한다.복잡한용어대신쉽고직관적인언어로풀어내어,초보투자자도서울투자의‘감(感)’을잡고판단할수있도록구성했다.현장사진,지도,구체적인입지분석을곁들여투자대상지를‘머릿속이아니라눈앞에서보는듯한’느낌으로소개한다.단순히‘지금뜨는곳’을알려주는책이아니라,투자를보는눈을길러주는책이라는점에서그가치가더욱돋보인다.서울의새로운지도가그려지는지금,이책은부동산투자자들에게가장실질적이고전략적인길잡이가될것이다.