해외 공사 입찰 가이드

해외 공사 입찰 가이드

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Description
해외 공사는 건설업체가 글로벌 시장에서 성장하고 경쟁력을 확보할 중요한 기회다. 하지만 국내 공사와 비교하면 복잡한 계약 조건, 다양한 법규, 문화적 차이, 예측할 수 없는 리스크 관리 요소가 포함되어 있어 철저한 준비와 전략적인 접근이 필수적이다. 해외 공사 입찰은 단순히 경쟁업체보다 낮은 가격을 제시하는 것이 아니라, 발주자의 요구를 정확히 이해하고 이를 충족하는 기술적·상업적 제안을 마련하는 과정이다. 따라서, 성공적인 해외 공사 수주를 위해서는 시장 조사부터 계약 체결까지 체계적인 전략이 요구된다.
이 책은 해외 공사 입찰의 전 과정을 단계별로 설명하며, 실무에서 반드시 고려해야 할 요소들을 구체적으로 다룬다. 해외 공사 입찰의 기본 개념과 각국의 건설 시장 동향을 분석하고, 입찰 공고문 검토, 발주자 요구사항 분석, 견적 산출, 제안서 작성, 계약 검토 등 실질적인 업무 프로세스를 상세히 설명한다. 또한, FIDIC 계약 조건과 Incoterms 조건의 이해 등 해외 공사 수행에 필수적인 내용을 포함하여 실무 활용도를 높였다. 나아가, 입찰 후 협상 전략과 착수 준비, 입찰 자료 인계 과정까지 다루어 해외 공사 입찰의 흐름을 쉽게 파악할 수 있도록 했다.
이 책은 해외 공사 입찰을 처음 접하는 기업부터 이미 해외 프로젝트를 수행 중인 기업까지 폭넓게 활용할 수 있도록 실무 중심의 가이드로 구성되었다. 각 장에서는 실제 해외 공사 입찰에서 활용할 수 있는 일위대가 작성 등의 사례를 포함해 실무 적용성을 높였으며, 입찰 과정에서 놓치기 쉬운 사항과 이를 검토·해결하는 방안도 제시했다. 이를 통해 독자는 효율적인 입찰 준비, 경쟁력 있는 견적 산출, 리스크 관리 능력 향상, 협상과 계약 체결 역량 강화를 기대할 수 있을 것이다.
나는 이 책을 통해 해외 공사 입찰에 대한 정보를 체계적으로 정리하고, 그동안 쌓아온 경험과 노하우를 후배들에게 전하고자 했다. 현대건설 해외건축부 신입사원으로 시작해 30년 넘게 건설 업무를 수행하며 입찰, 설계, 시공, 계약 등 다양한 분야를 경험했다. 최근 해외 공사를 수행하는 기업이 줄어들고, 세계 각지를 누비며 입찰과 공사를 수행했던 선배와 동료들도 하나둘씩 퇴직했다. 경험자들은 점차 줄어들고 있지만, 누군가는 계속 해외 공사를 수행해야 한다. 그렇기에 해외 공사 입찰 업무를 정리하고 기록으로 남길 필요가 있다고 생각했다. 내가 이 책에서 정리하였다. 이제야 어깨의 짐을 덜고 홀가분해졌다. 이 책이 해외 공사에 도전하는 많은 이들에게 실질적인 도움이 되기를 바란다. 마지막으로, 해외 공사 입찰 업무를 가르쳐 준 선배와 동료들에게 감사의 마음을 전하고 싶다.
저자

서승종

작가는건설엔지니어이다.전라남도장흥에서출생하였다.한양대학교건축공학과를졸업하고동대학원에서건설관리학으로석사를취득하였다.현대건설GS건설에서근무하였다.저서로는〈건설영어약어사전〉〈정리합시다〉〈경제금융약어사전〉〈FIDICRedBook해설〉〈의미있는삶〉〈함께가는길〉〈눈이부시게오늘을살자〉〈ConstructionAbbreviationsDictionary〉〈Let'sWrapItUp〉〈EconomicsAbbreviationsDictionary〉〈FIDICRedBookStudy〉〈IHaveaDream〉〈WeGoTogether〉〈ShiningBrightLivingToday〉가있다.

목차

프롤로그 4

1장.해외공사입찰개요
1.1해외공사의특징 12
1.2입찰절차 15
1.3입찰방식 17
1.4입찰성공의핵심요소 20

2장.영업단계
2.1현지시장조사 26
2.2영업지사구매지사운영 30
2.3건설면허취득 33
2.4발주자정보분석 36
2.5PQ심사(사전자격심사) 41
2.6현지업체와의공동도급 43
2.7입찰공고문검토 49

3장.입찰참여검토
3.1주요리스크사전검토 56
3.2입찰서평가기준검토 60
3.3경쟁사정보파악 64
3.4내부심의 70
3.5입찰참여여부결정 75

4장.입찰준비
4.1입찰서류구매 80
4.2입찰서검토 82
4.3발주자요구사항분석 89
4.4입찰전략수립 93
4.5입찰팀구성과현지출장업무수행 96
4.6입찰일정관리 100
4.7입찰질의서(RequestforInformation) 104
4.8추가입찰서류 108
4.9입찰일연장 112

5장.견적
5.1원가구성요소분석 118
5.2현지업체조사 121
5.3지역별법규와관세정보분석 124
5.4협력사견적의뢰 127
5.5협력사견적검토 130
5.6경쟁력있는가격산정 133
5.7견적오류방지전략 136
5.8공종간견적누락 139
5.9수량산출과내역서작성 142
5.10직접공사비산정 148
5.11직영공사검토 151
5.12일위대가작성 153
5.13Incoterms운송조건검토 159
5.14BOQPreamble(서문) 162
5.15PreliminariesandGeneral(간접공사비)164
5.16NSC공사검토 169
5.17Daywork와ScheduleofRates 174
5.18직원조직도와투입계획작성 177
5.19현장관리비산정 178
5.20공통가설공사비산정 185
5.21공동도급시현장관리비갈등 190
5.22Risk&OpportunityMatrix분석 193
5.23예비비산정 200

6장.입찰지원
6.1공사기간산정 208
6.2VE와대안검토 212
6.3공사보험료산정 219
6.4보증비용산정 225
6.5금융비용산정 228
6.6계약서초안법무검토 231
6.7계약방식의이해 235
6.8FIDIC계약조건이해 238

7장.입찰서작성과제출
7.1BOQ작성 244
7.2BOQ수기작성 247
7.3기술제안서(TechnicalProposal)작성 250
7.4견적조건작성 256
7.5입찰품의 260
7.6입찰서제출 263

8장.입찰서제출이후
8.1기술제안발표 268
8.2발주자협상 274
8.3LOA조건협의와발급 277
8.4본계약체결 281
8.5프로젝트실행계획수립 285
8.6입찰자료인수인계 289