김예림,안수남,장보원
저자:김예림 [현재] (현)법무법인덕수파트너변호사 대한변호사협회인증재개발,재건축,부동산전문변호사 LH공사수도권특별본부공공정비자문위원 의왕시의회고문변호사 단국대학교도시계획및부동산학과,건설부동산대학원출강 [저서] 「재개발현금청산레벨업가이드」,좋은땅(2019) 「사례로보는종중소송이야기」,쏠트라인(2018) 「자치입법관련판례집」 [언론] SBS좋은아침“김예림변호사의헬프미하우스”진행 직방TV법률의신진행 채널A김현욱의굿모닝“잘사는법”종중편출연 SBSCNBC,MBN뉴스,KBS시사프로그램등전문가인터뷰출연 조선일보,중앙일보,동아일보,이데일리,파이낸셜뉴스,머니S,머니투데이,한국경제,뉴스핌,조세일보등다수신문전문가인터뷰발제 저자:안수남 [학력] 남서울대학교세무학과졸업(2007.2.) 연세대학교법무대학원(조세법전공,2009.8.) 남서울대학교박사과정재학중(2012.3.~) [현재] 다솔세무법인대표세무사(2010.10.~) 한국세무사회연수원교수(양도소득세분야,2003.~) 서울지방세무사회연수교육위원회위원(2012.6.~) 건국대학교부동산학과최고위과정세법강사 웅지세무대학최고위과정세법강사 단국대학교최고위과정세법강사 KBS제1라디오경제투데이세무상담출연(2005.10.~) 역삼지역세무사회운영위원(2011.8.~현재) 저자:장보원 [학력] 서울시립대학교세무학과졸업 서울시립대학교세무전문대학원석사졸업 서울시립대학교세무전문대학원박사졸업(세무학박사) [경력] (현)행정안전부및한국지방세연구원직무교육강사 (현)장보원세무회계사무소대표 (현)한국세무사고시회총무부회장 (현)법원행정처전문위원 (현)중소기업중앙회본부세무자문위원 (현)삼일인포마인자문위원 (현)한국지방세연구원쟁송사무자문위원 (현)서울시마을세무사 (현)한국지방세협회부회장 (전)우리경영아카데미세법강사및온라인직무강사 (전)서울지방세무사회홍보위원장 (전)국세심사위원역임 서울지방국세청장상수상 한국세무사회장공로상수상 국회사회공헌대상수상(국회) [저서/논문] 취득세실무와중과세해설(삼일인포마인) 국외로빼돌린검은돈이야기,역외탈세(삼일인포마인) 가지급금죽이기(삼일인포마인) 재개발,재건축권리와세금뽀개기(삼일인포마인) 양도상속증여금융절세의기초와노하우(삼일인포마인) 창업법인개인사업자절세의기초와노하우(삼일인포마인) 주요부담금의쟁점과해설(삼일인포마인)
Part1.재개발재건축권리뽀개기01재개발과재건축,어떻게다를까?02재개발재건축사업은어떤절차로진행될까?03신탁방식재건축·재개발,최근인기있는이유는?04입주권과분양권,어떻게다를까?05입주권은일정기간못팔수도있다06입주권을받으려면반드시해야할것,조합원분양신청!07공유부동산이라면대표를정해분양신청을해야한다08무허가건축물에도입주권이나올까?09무허가건축물에투자하고싶다면이것만은확인하자!10‘지분쪼개기’란무엇일까?11‘다세대주택’에투자하고싶다면이것만은확인하자!12여러채를가진사람이한채를팔았을때,물딱지주의보13다가구주택도가구별로입주권을받을수있을까?14‘다가구주택’에투자하고싶다면이것만은확인하자!15도로만가지고있어도입주권이나올까?16아파트를두채받을수도있다고?‘1+1분양’이야기17‘1+1분양’대상인주택에투자하고싶다면이것만은확인하자!18협동주택,혹시들어봤나?19아파트아닌단독주택밀집지역에서도재건축이된다?20상가를가지고있어도아파트를분양받을수있을까?21투기과열지구에서제한되는조합원의권리,세가지22나홀로투자씨의분양예정통지서를분석해보자!23재건축초과이익환수제,폭탄이될수있다24리모델링입주권에관해알아보자25보류지분양,누가받는걸까?26공공정비사업,잘못사면현금청산?27서울시정비사업촉진책,신속통합기획과모아타운28노후계획도시특별법,1기신도시투자어떻게봐야할까?Part2.재개발재건축세금뽀개기01재개발및재건축사업과관련된세금문제는왜복잡할까?02조합원입주권으로변환되는시기는언제일까?031세대1주택양도소득세비과세(1)요건041세대1주택양도소득세비과세(2)유의사항05일시적2주택비과세요건판단시주의할사항06상속주택과일반주택비과세요건판단시주의할사항07다주택자가장기임대주택등록하여비과세받는방법08일반주택외에농어촌주택이있는경우1세대1주택비과세혜택은?091세대1주택고가주택양도소득세계산10주택이입주권으로바뀐뒤세금문제는어떻게변할까?(1)주택vs입주권vs청산금11주택이입주권으로바뀐뒤세금문제는어떻게변할까?(2)장기보유특별공제등12청산금을지급받은경우의양도소득세살펴보기131세대1주택자가관리처분후1입주권을양도할때비과세특례14원조합원이받은신축주택을양도할경우비과세유의사항151세대1주택자가1입주권을취득하고종전주택을양도할때의양도소득세비과세161세대1주택자가그주택이재개발？재건축되어대체주택을취득하여양도할때의양도소득세비과세17무주택자가1입주권을승계취득하고사업시행기간내에대체주택을취득하여양도할때의양도소득세비과세?182021년부터분양권이주택수에포함되었다!19양도소득세가과세된다면무엇을가지고계산할까?20일반적으로양도소득세는어떻게계산할까?21취득계약서를분실한경우나다운계약서를가지고있는경우라면어떻게취득가액을산정할까?22다주택자양도소득세중과세는어떤내용일까?23다주택자의단기양도시양도소득세중과세비교과세란?24다주택자가양도하는주택중어떤주택이양도소득세중과세가안될까?25원조합원이입주권양도시양도소득세의계산(1)양도차익26원조합원이입주권양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제27원조합원의종전주택취득가액을알수없는경우28원조합원이청산금을지급받은입주권양도시양도소득세의계산(1)양도차익29원조합원이청산금을지급받은입주권양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제30원조합원이신축주택양도시양도소득세의계산(1)양도차익31원조합원이신축주택양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제32원조합원이청산금을지급받은신축주택양도시양도소득세의계산(1)양도차익33원조합원이청산금을지급받은신축주택양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제34승계조합원이입주권또는신축주택양도시양도소득세의계산35재개발재건축권리&세금과관련한절세방안36재개발재건축조합원으로참여하지않아현금청산대상일경우37기타재개발재건축과관련한여러가지세금이슈38재개발재건축조합원의취득세이슈
재개발재건축입주권투자와관련된모든사람들이반드시읽어야할책재개발재건축권리와세금뽀개기특장점조합원입장에서재개발재건축권리와세금에관한모든얘기를풀어드립니다.재개발재건축투자상담시권리유무에관한답을주기위해반드시읽어야할책입니다.재개발재건축투자상담시세금과절세에관한답을주기위해반드시읽어야할책입니다.입주권투자자,공인중개사,세무사,법무사,재개발재건축조합이필독해야할책입니다.주요내용재개발재건축투자유형별입주권받는사례총망라재개발재건축투자전후권리에관한유의사항총정리재개발재건축투자유형별세금계산사례총망라재개발재건축투자전후세금에관한유의사항총정리경쟁도서와의비교조합원입장에서재개발재건축권리의유무와세금에관한모든얘기를풀어드린,대한민국에서처음나온책입니다.재개발재건축권리분석의대가김예림변호사와대한민국양도소득세절대1인자안수남세무사,그리고모든국민이반드시알아야할세금이야기를풀어드리는장보원세무사가공동집필했습니다.
