재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기(2025) (2025년 개정세법과 최신 유권해석을 반영한 | 개정판)

재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기(2025) (2025년 개정세법과 최신 유권해석을 반영한 | 개정판)

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Description
■ 특 장 점 ■
● 조합원 입장에서 재개발 재건축 권리와 세금에 관한 모든 얘기를 풀어드립니다.
● 재개발 재건축 투자상담시 권리 유무에 관한 답을 주기 위해 반드시 읽어야 할 책입니다.
● 재개발 재건축 투자상담시 세금과 절세에 관한 답을 주기 위해 반드시 읽어야 할 책입니다.
● 입주권 투자자, 공인중개사, 세무사, 법무사, 재개발 재건축 조합이 필독해야 할 책입니다.

■ 주 요 내 용 ■
● 재개발 재건축 투자 유형별 입주권 받는 사례 총망라
● 재개발 재건축 투자 전후 권리에 관한 유의사항 총정리
● 재개발 재건축 투자 유형별 세금계산 사례 총망라
● 재개발 재건축 투자 전후 세금에 관한 유의사항 총정리

■ 경쟁도서와의 비교 ■
● 조합원 입장에서 재개발 재건축 권리의 유무와 세금에 관한 모든 얘기를 풀어드린, 대한민국에서 처음 나온 책입니다.
● 재개발 재건축 권리 분석의 대가 김예림 변호사와 대한민국 양도소득세 절대 1인자 안수남 세무사, 그리고 모든 국민이 반드시 알아야 할 세금 이야기를 풀어드리는 장보원 세무사가 공동 집필했습니다.
저자

김예림,안수남,최왕규,장보원

[현재]
●법무법인심목대표변호사(재개발/재건축/부동산전문변호사)
●한국외국어대학교겸임교수
●한국토지주택공사공공정비사업자문위원
●한국토지주택공사투자심사위원
●강서구청,양천구청등지자체법률고문
●유튜브채널:도시와경제@urban-economy

[저서]
●「재개발현금청산레벨업가이드」,좋은땅(2019)
●「사례로보는종중소송이야기」,쏠트라인(2018)
●「자치입법관련판례집」

[언론]
●SBS좋은아침“김예림변호사의헬프미하우스”진행
●직방TV법률의신진행
●채널A김현욱의굿모닝“잘사는법”종중편출연
●SBSCNBC,MBN뉴스,KBS시사프로그램등전문가인터뷰출연
●조선일보,중앙일보,동아일보,이데일리,파이낸셜뉴스,머니S,머니투데이,한국경제,뉴스핌,조세일보등다수신문전문가인터뷰발제

목차

Part1.재개발재건축권리뽀개기
01재개발과재건축,어떻게다를까?
02재개발·재건축은어떤절차로진행될까?
03신탁방식재건축·재개발,최근인기있는이유는?
04조합원입주권과분양권,어떻게다를까?
05조합원입주권은일정기간못팔수도있다
06조합원입주권을받으려면반드시해야할것,조합원분양신청!
07공유부동산이라면대표를정해분양신청을해야한다
08무허가건축물에도조합원입주권이나올까?
09무허가건축물에투자하고싶다면이것만은확인하자!
10‘지분쪼개기’란무엇일까?
11‘다세대주택’에투자하고싶다면이것만은확인하자!
12여러채를가진사람이한채를팔았을때,물딱지주의보
13다가구주택도가구별로조합원입주권을받을수있을까?
14‘다가구주택’에투자하고싶다면이것만은확인하자!
15도로만가지고있어도조합원입주권이나올까?
16아파트를두채받을수도있다고?‘1+1분양’이야기
17‘1+1분양’대상인주택에투자하고싶다면이것만은확인하자!
18협동주택,혹시들어봤나?
19아파트가아닌단독주택밀집지역에서도재건축이된다?
20상가를가지고있어도아파트를분양받을수있을까?
21투기과열지구에서제한되는조합원의권리,세가지
22나홀로투자씨의분양예정통지서를분석해보자!
23재건축초과이익환수제,폭탄이될수있다
24리모델링조합원입주권에관해알아보자
25보류지분양,누가받는걸까?
26공공정비사업,잘못사면현금청산?
27서울시정비사업촉진책,신속통합기획과모아타운
28노후계획도시특별법,1기신도시투자어떻게봐야할까?

Part2.재개발재건축세금뽀개기
01재개발및재건축사업과관련된세금문제는왜복잡할까?
02조합원입주권으로변환되는시기는언제일까?
031세대1주택양도소득세비과세(1)요건
041세대1주택양도소득세비과세(2)유의사항
05일시적2주택비과세요건판단시주의할사항
06상속주택과일반주택비과세요건판단시주의할사항
07다주택자가장기임대주택등록하여비과세받는방법
08일반주택외에농어촌주택이있는경우1세대1주택비과세혜택은?
091세대1주택고가주택양도소득세계산
10주택이조합원입주권으로바뀐뒤세금문제는어떻게변할까?(1)주택vs조합원입주권vs청산금
11주택이조합원입주권으로바뀐뒤세금문제는어떻게변할까?(2)장기보유특별공제등
12청산금을지급받은경우의양도소득세살펴보기
131세대1주택자가관리처분계획등인가후1조합원입주권을양도할때비과세특례
14원조합원이받은신축주택을양도할경우비과세유의사항
151세대1주택자가1조합원입주권을취득하고종전주택을양도할때의양도소득세비과세
16조합원입주권전환에따른비과세케이스분석
171세대1주택자가그주택이재개발·재건축되어대체주택을취득하여양도할때의양도소득세비과세
18무주택자가1조합원입주권을승계취득하고사업시행기간내에대체주택을취득하여양도할때의양도소득세비과세?
192021년부터분양권이주택수에포함되었다!
20양도소득세가과세된다면무엇을가지고계산할까?
21일반적으로양도소득세는어떻게계산할까?
22취득계약서를분실한경우나다운계약서를가지고있는경우라면어떻게취득가액을산정할까?
23다주택자양도소득세중과세는어떤내용일까?
24다주택자의단기양도시양도소득세중과세비교과세란?
25다주택자가양도하는주택중어떤주택이양도소득세중과세가안될까?
26원조합원이조합원입주권양도시양도소득세의계산(1)양도차익
27원조합원이조합원입주권양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제
28원조합원의종전주택취득가액을알수없는경우
29원조합원이청산금을지급받은조합원입주권양도시양도소득세의계산(1)양도차익
30원조합원이청산금을지급받은조합원입주권양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제
31원조합원이청산금을납부한신축주택양도시양도소득세의계산(1)양도차익
32원조합원이청산금을납부한신축주택양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제
33원조합원이청산금을지급받은신축주택양도시양도소득세의계산(1)양도차익
34원조합원이청산금을지급받은신축주택양도시양도소득세의계산(2)장기보유특별공제
35승계조합원이조합원입주권또는신축주택양도시양도소득세의계산
36재개발·재건축권리&세금과관련한절세방안
37재개발·재건축조합원으로참여하지않아현금청산대상일경우
38기타재개발·재건축과관련한여러가지세금이슈
391+1조합원입주권으로취득한2채의재건축주택의취득가액계산은어떻게할까?
40재개발·재건축조합원의취득세이슈