규제의 흐름을 알면 부동산 투자가 보인다 (부동산 규제에도 흔들리지 않고 똑똑하게 내 집 마련하는 법)

규제의 흐름을 알면 부동산 투자가 보인다 (부동산 규제에도 흔들리지 않고 똑똑하게 내 집 마련하는 법)

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Description
부동산 규제에도 평범한 직장인이
어떻게 6년 만에 100억 자산가가 되었을까?
부동산 규제에도 유연하게 대응하며 투자 수익 내는 비법!

저자는 월급만으로 생활하는 게 당연하다고 생각했던 평범한 직장인이었다. 결혼하면서 신혼집으로 전셋집을 계약한 게 저자의 부동산 첫 경험이었다. 하지만 저자는 주거 안정에 대한 깊은 갈증이 생기기 시작했다. 그 때문에 시작한 부동산 공부가 직접 투자로까지 발전하게 되었다. 그동안 근무 외 자투리 시간에 부동산 투자를 해온 게 벌써 6년이 되었다.
이렇게 꾸준하게 부동산 투자 성과를 만든 저자에게 가장 중요한 노하우는 때마다 발표되는 부동산 정책과 부동산 규제의 행간을 읽는 것이다. ‘카더라’ 정보에 귀 기울이지 않고, 왜 이런 규제 발표가 나왔는지를 자세히 들여다보고 그에 맞는 투자 방향을 직접 정해 투자를 진행해왔다. 지금은 정부의 규제 발표의 의도를 꿰뚫는 것이 성공적인 부동산 투자의 열쇠라고 저자는 말한다.
저자

앤디

평범한15년차직장인이자,100억대부동산투자자다.
결혼을하고신혼집을전세로마련하면서부터오르기만하는전세금내느라돈이모이지않고있다는걸깨닫게된다.처음부터투자를목적으로하지않았기에민간아파트청약과주택담보대출로자금을마련해,매매로내집마련을하려는목표를세우고부동산공부를시작했다.공급은한정되어있지만수요가많은지역을찾아전세레버리지투자를했다.그결과,보유주택수가늘었고다양한스타일의부동산을소유해6년만에100억대자산가가되었다.
또한주택,상업용부동산,재개발예정지등다양한물건을매매와경매를활용해투자해온저자는규제와정책들을빠르게분석하여대응방안을수립하기위해공부했다.실제로이에따른투자를병행하여이론과실전에서의투자감각을균형있게키우는것외에다른방법은없다는것이저자의신념이다.
월급만으로는노후대비조차할수없는시대에규제가무섭다고투자를포기하지말고,규제를잘파악하고그틈을찾아내어경제적으로안정적인상황을만들수있길바라는마음이다.

목차

프롤로그ㆍ4

1장:부동산정책을잘알아야하는이유

투자두려움ㆍ13
억울한세금ㆍ20
리스크최소화ㆍ28

2장:정책의행간을잘읽어내투자에성공하다

LTV,DTI상향정책을활용한내집마련…39
분양권투자와전세레버리지투자…52
주택임대사업자등록…68
규제발표후먼저선점하여저점매수…83
투자수단과투자대상의다변화…93

3장:정책의행간을파악하기위해정보를습득하고분석한다

매일체크할정보…109
가장신속한정보…117
전문가통찰이담긴자료…124
부동산시세현황체크…131
규제와딱붙어있는세금…140

4장:향후부동산의흐름과우리의대응방안을고민하다

대내외환경변화와부동산정책의변화에따른예측…159
부동산정책의방향과대응방안…168

출판사 서평

부동산규제의행간에투자의방향이있다!
현명한투자자를위한필독서!

1장에서는부동산투자에서망설이게되는요인과인자들을생각해보고부동산정책을잘알아야하는이유를서술했습니다.
2장에서는저의지난경험을예로들어부동산정책의행간을읽고먼저선점하여자산을축적해온과정을구체적으로풀어보았습니다.
3장에서는정책의행간을파악하기위해정보를습득하고분석하는방법과도구에대해설명했습니다.
4장에서는향후부동산정책의변화흐름방향과이에따른대응방안을제시해,독자들께서이후의시장에대응할때조금이나마참고가되도록구성했습니다.
부디이책을읽는독자들께서는4년의시간을하락에강제베팅한후에깨닫지않기를간절히염원합니다.그리고부동산정책과규제홍수의혼란속에서길을잃은모든투자자들이어떻게대응하면좋을지,향후정책과규제가나온다면뭘해야할지판단하는데이책이작은도움이되었으면합니다.