20년 차 감정평가사가 알려주는 부동산 가격의 비밀

권자영

저자:권자영

2005년제16회감정평가시험에2년만에최종합격한감정평가사로,현재㈜중앙감정평가법인의이사,한국여성감정평가사회부회장을맡고있다.저마다인생의비하인드스토리는다를수있지만,부동산가격의비하인드스토리는보편타당한감정평가이론을기초로하고있어20년간몸담았던감정평가경험과노하우를기초로일반인들이쉽게접근할수있는책을만들어보고싶다는마음이생겼다.부동산관련수험서를제외하면대부분경매,공인중개사와관련된책이주를이루어감정평가관련책의필요성도절실히느꼈다.이책을통해부동산가격이어떻게형성되고평가금액은어떤목적으로어떤프로세스에의해결정되는지알면,부동산에대한안목을한단계더키울수있을것이라생각된다.

1장.가치있는세상을만드는직업,감정평가사

1.국내유일의가치평가전문가023
2.감정평가사는국가의든든한파트너027
3.감정평가사는국민재산권수호자031
4.실무일타강사가알려주는단기합격의비밀036
5.시대가원하는전문성을갖춘감정평가사041
6.감정평가사의다양한활동분야046
-감정평가이러쿵저러쿵계륵같은탁상감정051

2장.당신이알아야할부동산감정평가비밀

1부동산감정평가비밀원리055
2부동산유형인수분해060
3감정평가도타이밍066
4감정평가서원씽,괄호감정평가표069
5감정평가서요약본,감정평가명세표075
6감정평가프로세스080
7트렌드에맞는감정평가084
8감정평가액밸런싱하기089
감정평가이러쿵저러쿵부동산어플원씽,‘스마트국토정보’093

3장.전격공개,부동산유형별가격비밀

1부동산의시작과끝은아파트097
2아파트상가의이모저모102
3숙박시설은은밀하고치밀하게107
4과거를기초로미래를향해도전하는개발후보지112
5도로의변신은무한대117
6강남의중심최고의프라임오피스,센터필드122
7토지가치밸류업,물류창고127
감정평가이러쿵저러쿵대표님,부가가치세낮춰드립니다132

4장.좋아요구독감정평가상식

1감정평가금액을잘받는노하우137
2감정평가데이터를관리하는센스141
3감정평가사가기업의신용도를높여드립니다145
4표준지공시지가는시장가치를얼마나반영할까?149
감정평가이러쿵저러쿵사업성보고서는무엇이며,감정평가서는어떤점이다른가?152

마무리하며154

우리집진짜가격은얼마일까?
“현직감정평가사의생생한현장이야기와알면알수록
무궁무진한부동산감정평가의모든것”

20년간부동산시장을경험한저자가들려주는부동산가격에대한이야기.감정평가사는단순히가격을알려주는직업이아니라국가의든든한파트너이자국민재산권의지킴이다.국토의효율적인발전을위해서국토를대변할수있는대표적인표준지를선정해서매년공시지가의가격을산정하는데,감정평가사는국민의재산권을지키기위해개인의아파트가경매에들어가면공정하고신뢰성있는경매법사가를평가한다.
부동산은사람처럼개별성을가지고있고부동산마다가격을형성하는고유한요인이있다.부동산가격을결정하는구체적인요인이있고그것을활용할수있다면세상에서단하나뿐인나만의부동산비밀노트를만들수있을것이다.

이책을통해독자들에게감정평가업무의중요성과부동산의가장기초적지식인감정평가이론을알려주어부동산과관련하여조금이나마도움을주고싶다.

감정평가방식을제대로알고원리를이해한다면
내재산의가치를높일수있습니다!

공정하고책임감있는감정평가를통해선한영향력을주는저는감정평가사입니다.
이책은급변하는부동산시장에서20년감정평가사로일한저자의열정이묻어있는감정평가실무안내서입니다.부동산의가치가어떻게구성되고어떤방식으로매겨지는지알려주며부동산관련업무를하는사람들에게큰도움을줄것으로생각합니다.
일반인의눈높이에서감정평가의개념과감정평가사의역할을가장쉽게소개하고있으며,변화하는감정평가시장의흥미로운이슈를자세하게소개하고있습니다.책의본문에서강조한것처럼‘국민재산권의수호자’라는감정평가사의막중한책임을늘기억하길바랍니다.감정평가산업의미래를이끌어갈젊은감정평가사분들을응원하고감정평가사라는직업에관해관심있는분들에게필독서로권하고싶습니다.