오지마을에서 살아남기

심현천

서울상고졸업
한국방송통신대학교행정학과졸업(행정학학사)
동국대학교경영대학원졸업(경영학석사)
서울노원구의회의원
한국화약그룹,서울농협근무
공인감정사1차시험합격(한국감정원실무수습2년수료)
공인중개사시험합격
주택관리사시험합격
경실련상임집행위원
참여연대아파트공동체연구소부소장

저서
『살기좋은아파트마을만들기』(생활지혜사1995)
『오지마을에서살아남기』(메이킹북스2025)

머리말

제1장오지마을을찾아서
1.베이비부머의꿈-그림같은세컨드하우스
2.땅찾아1,000리길
3.오지마을을찾아서
1)화천방천리마을
2)울진왕피리마을
3)봉화에서하늘아래첫동네인춘양면우구치리1,000m삼동산화전민마을
4)백두대간삼수령
4.땅보는7가지기준
1)식수
2)전기
3)안전(위치와방향그리고바람길)
4)도로
5)자연환경
6)생활환경
7)혐오,기피시설(축사,고압선로,분뇨처리시설등)
5.땅찾는방법(땅정보매체)
1)현지부동산중개업자
2)인터넷직거래등
3)지역선택및귀촌체험
4)경매,공매사이트
6.경매사례
1)경매절차
2)낙찰받은부동산에점유자가있을때

제2장자연과의싸움그리고공존
‌7.야생으론살수없다-어떤수준에서타협할것인가?
‌8.계곡개울은자연이주신정수기이며작은사방댐이다
9.자연과의투쟁
1)뱀이야기
2)말벌/땅벌이야기
3)지네이야기.
10.자연환경과밀접한질병관리
1)파상풍(녹슨대못등)
2)유행성출혈열(들쥐)/쓰쓰가무시(털진드기)
3)디스토마와중금속오염(민물고기)
‌11.반려동물과가축이야기(개/고양이/소/돼지/닭/오리/염소등)
12.자연이준선물
1)들나물
2)산나물
3)수액/산야초기름/도토리묵
4)산국차
5)발효액담그기
6)과일주담그기

제3장원주민과귀농인그리고귀촌인
13.농사방법과작목선택
1)농사방법
2)작목선택
‌14.기계,기구사용시안전수칙
-예초기/엔진톱/경운기/관리기
‌15.농업인및농지원부작성요건갖추기
-귀농인과귀촌인의구별
16.농막설치농촌체류형쉼터도입(2025.01.24)
17.귀농,귀촌지적응하기
1)재능기부
2)전설따라삼천리
18.원주민과귀농인그리고귀촌인관계
1)견원지간/뺑덕어멈/빨래터수다
2)들나물/산나물채취갈등
3)반려동물이나가축사육갈등
4)토지경계선갈등/상린관계
5)귀촌지역농·수·축·임산물소개로인한갈등
19.귀촌주택난방방식별장단점
20.황토흙집의장단점
1)황토흙집의가장큰장점
2)황토흙집의가장큰단점
21.귀농,귀촌인의적정토지,주택규모
1)귀농,귀촌인의적정토지규모
2)귀농,귀촌인의적정주택규모
‌22.농어촌주택과세특례및자경농지감면규정(양도소득세)
1)농어촌주택과세특례
2)일시적2주택자에대한비과세
3)자경농지와농지대토에대한양도소득세의감면
23.장독대/저장고/토굴만들기
1)장독대만들기
2)저장고/토굴만들기
24.장담그기
1)된장/간장담그기
2)고추장담그기

제4장100세시대
25.힐링시대,건강하게잘사는법
1)잘먹는방법
2)운동잘하는방법
3)잘자는방법
4)잘배설하는방법
5)생각잘하는방법
26.100세시대-어떻게살것인가?
1)기초연금
2)국민연금
3)주택연금
4)증여/차용증
5)최저생계비이하인어르신에대한대책시급
6)마을회관,경로당을마을단위휴양,요양시설로
7)전국휴양림인근지역에휴양,요양시설부지를지정
27.죽음을어떻게준비할것인가?
1)‌상속세/상속주택취득세/유언장/
상속의순위와법정상속분/유류분/기여분/상속포기
2)사전의료의향서/안락사

『오지마을에서살아남기』는베이비부머세대가맞이한초고령사회라는시대적배경속에서“은퇴후30~40년을어디에서어떻게살아갈것인가?”라는근본적인질문을던지는책입니다.저자는직접산골오지로들어가부부가겪은시행착오와생존의경험을바탕으로,자연속에서의삶이어떤준비를요구하고어떤현실을마주하게되는지를솔직하고구체적으로보여줍니다.
책속에는땅을보는기준,물과전기같은기본인프라와안전,원주민과의관계맺기,농업의기초,질병관리,생활비절감,귀농·귀촌정책등,실제로살아본사람만이말할수있는세심한조언이촘촘하게담겨있습니다.귀촌의환상과현실을균형있게다루며,실패를줄이고안정적인정착을돕는실질적도움을제공합니다.
자연과더불어조용히삶을정비하고싶은이들,은퇴후새로운터전을찾는이들,그리고우리사회가초고령시대를어떻게준비해야하는지고민하는독자에게이책은든든한나침반이되어줄것입니다.