15만팔로워의선택
유튜브조회수4500만뷰
오랫동안꿈꿔온나만의집,‘어디’에지어야할까?
요즘핫한인기마을부터호재가득한유망지역까지
입지분석전문가<찍사홍>이알려주는
살기좋고사기좋은단독·전원마을입지의모든것
누구나한번쯤온전한나만의집을가지길꿈꿔봤을것이다.천편일률로찍어낸설계도에누가지었는지도모를집이아닌나와우리가족의취향에꼭맞는개성있는구조와안전한자재로지은,마당에서는바비큐와물놀이를즐기고집안에서는위아래층간소음걱정없이마음껏뛰놀수있는단독주택.코로나19이후재택근무,워케이션등새로운라이프스타일이보편화되면서은퇴자는물론30~40대까지많은사람에게단독·전원주택은로망이됐다.
이때단독·전원생활초보자들이흔히저지르는실수가있다.바로집을‘짓는’것에만집중하느라그집을‘어디’에지을지는고려하지않는것이다.예를들면이렇다.도시에서만살던사람이여유로운삶을누리겠다고아무생각없이외딴곳에집을지었다가적응하지못하고원래살던곳으로돌아가고싶어진다.하지만집을팔려고해도팔리지않는다.울며겨자먹기로헐값에집을처분한다.
문제는초보자일수록살기좋은단독·전원주택입지를찾기가어렵다는것이다.조용하고안전하면서도종합병원,대형마트,학교등각종인프라를누릴수있는곳은땅값이너무비싸다.감당할수있는가격이면제대로된도로,전기,수도도갖춰지지않은곳일확률이높다.도대체가격,인프라,개발가능성등모든것이마음에쏙드는꿈의집을가지려면어떻게해야할까?
이책의저자<찍사홍>은15만팔로워를가진단독·전원생활유튜버이자부동산전문가다.전원주택을짓고산지어느덧10년차인그는‘단독·전원주택은입지가8할’이라고강조하며,전국의단독·전원마을을직접답사해분석하고맞춤형으로추천한다.이책은그의경험과노하우가고스란히담긴첫책으로,판교,일산등우리가살면서한번쯤들어본유명한전원주택마을에서한창개발이진행중인지역,아직개발도들어가지않은숨은입지까지내집짓고살기좋은42개단독·전원마을을소개한다.이와더불어초보자가가장궁금해하는핵심질문을정리해단독·전원생활을꿈꾸는사람들이조금더수월하게꿈을이룰수있도록돕는다.
“나에게맞는마을은따로있다!”
내가고르고내손으로짓는진정한주거독립
입지에서시작하는내인생첫건물주프로젝트
좋은입지를보는눈은어떻게기를수있을까?전원주택을지을때는아파트나빌라를거래할때와조금다르게접근해야한다.단지가아닌마을을볼줄알아야하고,건물이아닌땅의가치를읽을줄알아야한다.이책은좋은입지를보는눈을기르는방법으로네가지특별한기준을제시한다.바로교통,교육,생활인프라,대형인프라다.
먼저교통부터살펴보자.아파트투자에서‘역세권’을강조하듯이단독·전원주택에서도교통은중요한요소다.이때대중교통은물론마을내외부도로의상태,고속도로IC와의거리까지체크해두는것이좋다.아파트처럼따로대형주차장이마련돼있지않은단독·전원마을특성상주차는어떻게해야하는지,너무지대가높아제설이어렵지는않은지등도확인해야할요소다.
두번째로는교육이다.아파트투자에서‘초품아(초등학교품은아파트)’의가치가높듯단독·전원주택도학교가가까울수록좋다.특히자녀가있는가정이라면메인도심에서조금떨어져있는경우가많은단독·전원마을의특성상아이가도보로통학이가능한지도꼭살피는것이좋다.
세번째로는생활인프라다.아무리한적하고여유로운단독·전원생활을꿈꾸더라도주변에편의점하나없다면불편할수밖에없다.약국,동네슈퍼등일상에서필요한상점들이있는지를꼼꼼하게살필수록만족도가높다.마지막으로는대형인프라다.생활인프라처럼매일가는것은아니지만차를타고금방닿을수있는거리에종합병원,대형마트등이있는지를점검하자.위급상황에큰도움이될뿐만아니라삶의질도상승한다.
이책은이네가지관점에서다양한마을을분석한다.실제로그마을이이런요소를얼마나갖추고있고인프라가마을에서얼마나떨어져있는지세세하게분석해직접마을을가지않아도머릿속에풍경이그려질정도다.나아가부동산과소통하는법,대표적인건축사기사례,리버뷰,마운틴뷰등조망별장단점까지세세하게알려준다.단독·전원생활을희망하는데어디서부터무작정발품을팔아야할지고민이라면수도권동서남북어디에어떤부분이특화된마을이있는지를훑어보기딱좋은책이다.
저자는나에게맞는입지를직접고르고내손으로원하는집을짓는것을‘주거독립’이라고표현한다.그리고주거독립이자기삶에서도중요한터닝포인트가됐다고이야기한다.주거문제가해결되니삶에안정감이생긴것은물론내가선택한땅에처음으로건물을짓는경험을통해인생을바라보는관점이달라졌다는것이다.지금주거독립을꿈꾸고있다면이책이첫삽을뜨게해줄것이다.주거독립만세!
