수도권 단독·전원주택 지도 : 입지 분석 전문가가 직접 답사한 임장 리포트)

수도권 단독·전원주택 지도 : 입지 분석 전문가가 직접 답사한 임장 리포트)

$19.50
Description
단독·전원주택 입지 분석 전문가이자 15만 팔로워를 가진 유튜버 〈찍사홍〉이 알려주는, 수도권에서 주목할 만한 살기 좋고 사기 좋은 단독·전원마을. 이 책은 내 손으로 고르고 내 손으로 지은 진정한 나만의 집을 꿈꾼다면 ‘어떻게’ 지을 것인가보다 ‘어디’에 지을 것인가에 집중하라고 이야기한다.

교통, 교육, 생활 인프라, 대형 인프라라는 네 가지 관점에서 저자가 직접 발품을 팔아 얻은 주목할 만한 단독·전원마을 입지 정보를 소개한다. 대지 추정가, 입지 패턴 분석은 물론 초보자라면 귀가 솔깃해지는 핵심 질문과 명쾌한 답변까지 〈찍사홍〉만의 노하우가 고스란히 담긴 첫 책이다.

북 트레일러

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저자

홍진광(찍사홍)

(찍사홍)

단독·전원주택입지분석전문가.단독주택을직접짓고산지10년째다.모두가집에집중할때단독·전원생활의핵심은‘입지’라고강조한다.과거부동산중개인으로일할때고객에게업자가아닌단독주택을먼저살아본선배의마음으로입지에관한솔직한정보를알려주고싶다는생각이들었다.그래서과감하게운영하던부동산을접고현재팔로워15만명의단독·전원주택전문유튜버〈찍사홍〉이됐다.
전국의단독·전원마을을직접답사하며주거독립을꿈꾸는모든사람에게진심을담은단독·전원생활이야기를전하고있다.

목차

저자의말계약0건,하지만늘진심이었다

1부.나의주거독립이야기

1장.나는왜단독주택을선택했나?
우리집이깡통전세라니|우리가단독주택을선택한이유

2장.시작은지도부터
제2차주거비상대책회의|주거독립역사의첫단추,지도|제2차비상대책회의의결론은?

3장.땅은하늘이내려주신다
최신기술로지역탐색하기|마침내찾은땅

4장.마음대로못고르는게이웃
꿀좀바르라고요?|이웃을갈무리하라

5장.주거독립,그이후는?
집들이가남긴상처|집부터사요,돈부터벌어요?

2부최초공개!단독·전원마을입지분석

6장.단독·전원마을입지패턴기초
단독·전원마을에도패턴이있다

7장.수도권동쪽
수도권동쪽의살펴볼만한단독·전원마을|경기도구리시아천동:연예인마을|경기도하남시덕풍동:호불호갈리는마을|경기도남양주시수동면입석리:보물발견!|경기도남양주시화도읍마석우리:호재한가득!|경기도가평군조종면신상리:최고의힐링지|경기도가평군상면행현리:숨만쉬어도치유

8장.수도권남쪽
수도권남쪽의살펴볼만한단독·전원마을|경기도양평군서종면문호리:다화면발이야?|경기도양평군옥천면용천리:아,탐나는마을!|경기도여주시우만동:여주의재발견|경기도여주시세종대왕면번도리:몇년만참자?|경기도이천시마장면오천리:더도덜도말고|경기도이천시송정동:아이키우기딱좋아|경기도광주시능평동:분당옆왕관의무게|경기도광주시퇴촌면관음리:내비게이션을믿지마세요|경기도성남시분당구구미동:은퇴후는여기다!|경기도성남시분당구판교동:판교신혼부부가사는곳|경기도용인시수지구상현동:특별하고특별하다!|경기도용인시기흥구중동:만족도최고일까?|경기도용인시수지구고기동:아니,이렇게가파른곳에?|경기도의왕시오전동:서울아래깡촌발견|경기도수원시권선구금곡동:하,다좋은데!|경기도화성시반송동:이래서동탄!|경기도화성시새솔동:요즘핫한곳|경기도오산시금암동:나무랄데없다!|경기도오산시세교동:왜하필여기?|경기도평택시지산동,송북동:평택,팩트폭격!|경기도평택시고덕동:삼성,약인가독인가

9장.수도권서쪽
수도권서쪽의살펴볼만한단독·전원마을|경기도부천시작동:부천에이런곳이?|경기도광명시하안동:전원주택,납득불가!|경기도시흥시정왕동:바다는더조심!|경기도시흥시능곡동:강남?굳이뭐하러?|인천광역시서구청라동:거미줄같은호재들인천광역시중구운서동:이건사기잖아요|경기도김포시장기동:문제는출퇴근

10장.수도권북쪽
수도권북쪽의살펴볼만한단독·전원마을|경기도고양시일산동구정발산동,마두동:CF속거기!|경기도고양시일산동구설문동,성석동:악마의속삭임|경기도파주시야당동:이런입지조심!|경기도파주시동패동:파주넘버원|경기도양주시옥정동:빅사이즈옥정|경기도의정부시민락동:의정부원톱!|경기도동두천시지행동:구도심의희망|경기도연천군청산면궁평리:‘갓성비’추천!

3부임장부터계약까지,핵심만엄선한20문20답Q&A

11장.모두가궁금해하는단독·전원생활핵심질문
들어가기에앞서|Q1.부동산입지란?|Q2.단독주택입지에서무조건따져야할것은?|Q3.단독주택과전원주택의차이는?|Q4.타운하우스란?|Q5.짓는게나을까,사는게나을까?|Q6.꼭알아둬야할대표적인건축사기사례는?|Q7.이웃과간격은어느정도가좋을까?|Q8.내부도로에관해알아둬야할것은?|Q9.뷰에관해알아둬야할것은?|Q10.나와단독·전원생활의궁합은?Q11.짓기전에살아볼까?|Q12.풍수지리,아직도먹히나?|Q13.단독주택의투자처로서가치는?|Q14.벌레는어떻게할까?|Q15.과연안전한가?|Q16.집관리는어떻게할까?|Q17.병원가까운입지를찾는방법은?|Q18.실제로텃세가심한가?|Q19.부동산과어떻게소통해야할까?|Q20.답사에서꼭지켜야할에티켓은?

출판사 서평

15만팔로워의선택
유튜브조회수4500만뷰

오랫동안꿈꿔온나만의집,‘어디’에지어야할까?
요즘핫한인기마을부터호재가득한유망지역까지
입지분석전문가<찍사홍>이알려주는
살기좋고사기좋은단독·전원마을입지의모든것

누구나한번쯤온전한나만의집을가지길꿈꿔봤을것이다.천편일률로찍어낸설계도에누가지었는지도모를집이아닌나와우리가족의취향에꼭맞는개성있는구조와안전한자재로지은,마당에서는바비큐와물놀이를즐기고집안에서는위아래층간소음걱정없이마음껏뛰놀수있는단독주택.코로나19이후재택근무,워케이션등새로운라이프스타일이보편화되면서은퇴자는물론30~40대까지많은사람에게단독·전원주택은로망이됐다.

이때단독·전원생활초보자들이흔히저지르는실수가있다.바로집을‘짓는’것에만집중하느라그집을‘어디’에지을지는고려하지않는것이다.예를들면이렇다.도시에서만살던사람이여유로운삶을누리겠다고아무생각없이외딴곳에집을지었다가적응하지못하고원래살던곳으로돌아가고싶어진다.하지만집을팔려고해도팔리지않는다.울며겨자먹기로헐값에집을처분한다.

문제는초보자일수록살기좋은단독·전원주택입지를찾기가어렵다는것이다.조용하고안전하면서도종합병원,대형마트,학교등각종인프라를누릴수있는곳은땅값이너무비싸다.감당할수있는가격이면제대로된도로,전기,수도도갖춰지지않은곳일확률이높다.도대체가격,인프라,개발가능성등모든것이마음에쏙드는꿈의집을가지려면어떻게해야할까?

이책의저자<찍사홍>은15만팔로워를가진단독·전원생활유튜버이자부동산전문가다.전원주택을짓고산지어느덧10년차인그는‘단독·전원주택은입지가8할’이라고강조하며,전국의단독·전원마을을직접답사해분석하고맞춤형으로추천한다.이책은그의경험과노하우가고스란히담긴첫책으로,판교,일산등우리가살면서한번쯤들어본유명한전원주택마을에서한창개발이진행중인지역,아직개발도들어가지않은숨은입지까지내집짓고살기좋은42개단독·전원마을을소개한다.이와더불어초보자가가장궁금해하는핵심질문을정리해단독·전원생활을꿈꾸는사람들이조금더수월하게꿈을이룰수있도록돕는다.

“나에게맞는마을은따로있다!”
내가고르고내손으로짓는진정한주거독립
입지에서시작하는내인생첫건물주프로젝트

좋은입지를보는눈은어떻게기를수있을까?전원주택을지을때는아파트나빌라를거래할때와조금다르게접근해야한다.단지가아닌마을을볼줄알아야하고,건물이아닌땅의가치를읽을줄알아야한다.이책은좋은입지를보는눈을기르는방법으로네가지특별한기준을제시한다.바로교통,교육,생활인프라,대형인프라다.

먼저교통부터살펴보자.아파트투자에서‘역세권’을강조하듯이단독·전원주택에서도교통은중요한요소다.이때대중교통은물론마을내외부도로의상태,고속도로IC와의거리까지체크해두는것이좋다.아파트처럼따로대형주차장이마련돼있지않은단독·전원마을특성상주차는어떻게해야하는지,너무지대가높아제설이어렵지는않은지등도확인해야할요소다.

두번째로는교육이다.아파트투자에서‘초품아(초등학교품은아파트)’의가치가높듯단독·전원주택도학교가가까울수록좋다.특히자녀가있는가정이라면메인도심에서조금떨어져있는경우가많은단독·전원마을의특성상아이가도보로통학이가능한지도꼭살피는것이좋다.

세번째로는생활인프라다.아무리한적하고여유로운단독·전원생활을꿈꾸더라도주변에편의점하나없다면불편할수밖에없다.약국,동네슈퍼등일상에서필요한상점들이있는지를꼼꼼하게살필수록만족도가높다.마지막으로는대형인프라다.생활인프라처럼매일가는것은아니지만차를타고금방닿을수있는거리에종합병원,대형마트등이있는지를점검하자.위급상황에큰도움이될뿐만아니라삶의질도상승한다.

이책은이네가지관점에서다양한마을을분석한다.실제로그마을이이런요소를얼마나갖추고있고인프라가마을에서얼마나떨어져있는지세세하게분석해직접마을을가지않아도머릿속에풍경이그려질정도다.나아가부동산과소통하는법,대표적인건축사기사례,리버뷰,마운틴뷰등조망별장단점까지세세하게알려준다.단독·전원생활을희망하는데어디서부터무작정발품을팔아야할지고민이라면수도권동서남북어디에어떤부분이특화된마을이있는지를훑어보기딱좋은책이다.

저자는나에게맞는입지를직접고르고내손으로원하는집을짓는것을‘주거독립’이라고표현한다.그리고주거독립이자기삶에서도중요한터닝포인트가됐다고이야기한다.주거문제가해결되니삶에안정감이생긴것은물론내가선택한땅에처음으로건물을짓는경험을통해인생을바라보는관점이달라졌다는것이다.지금주거독립을꿈꾸고있다면이책이첫삽을뜨게해줄것이다.주거독립만세!