세금 없이 돈 주고받는 기술 (국세청의 룰 안에서 짜는 합법 절세 시나리오)

세금 없이 돈 주고받는 기술 (국세청의 룰 안에서 짜는 합법 절세 시나리오)

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Description
★ 2025년 세법 완벽 반영!
★ 임수정 세무사, 최형석 세무사, 미네르바 올빼미 김호용 세무사 강력 추천!
★ 국세청 22년 경력, 구독자 25만 명 <국세청 아는형>이 밝히는 절세의 기술
“돈은 주고받는 순간 세금이 된다!”
법 안에서 부를 지키고 절세·탈세 경계를 짚은 ‘합법 절세’ 실전 가이드

자녀에게 결혼자금을 지원하고 싶을 때, 부모님께 생활비를 드릴 때, 부동산을 증여하거나 상속하려 할 때, 돈을 주고받는 순간 세금이 따라온다. 많은 사람들이 세법을 잘 몰라 억울하게 세금을 더 내거나, 세무조사에 휘말리는 경우가 적지 않다.

『세금 없이 돈 주고받는 기술』은 그 해답을 제시하는 실전 절세 가이드다. 증여와 차용의 경계, 증여공제 활용법, 가족법인 운영 전략, 자금조달계획서 작성법, 세무조사 대응까지, 지금까지 모호하게 여겨진 절세의 전 과정을 명확하게 풀어낸다. “얼마까지 세금을 내지 않고 줄 수 있을까?”, “가족에게 돈을 빌려줄 때 안전한 방법은 무엇일까?”, “혼수·용돈·축의금은 어디까지 허용될까?”와 같은 현실적인 질문에 명쾌한 답을 찾을 수 있다. 2025년 최신 세법을 반영해 실제 사례와 계산 기준을 담았기에, 이 책은 세금 폭탄이 두려운 직장인, 자녀의 미래를 준비하는 부모, 가족 중심의 자산 이전을 계획하는 모든 이들에게 필독서이다.
저자

염지훈,정현호

22년간국세청에서재산·조사분야를전문으로근무하며수많은세무현장을경험했다.강남세무서재산세과에서퇴직한후,가현세무법인삼성지점대표세무사로서양도세·상속세·증여세등재산세분야에특화된절세컨설팅을제공하고있다.
구독자25만명을보유한유튜브채널〈국세청아는형〉을운영중이며,쉽고명확한세금지식을전하는세무전문가로활발히활동하고있다.MBC,KBS,SBS등주요방송에다수출연했으며,건국대학교부동산대학원에서석사학위를취득하고경기대학교·평택대학교에서겸임교수로강의하고있다.세무사(2014)와공인중개사(2017)자격을보유하고있으며,저서로『가장완벽한세금절세의기술』이있다.

목차

프롤로그
염지훈세무사
정현호세무사

1장.세금없이주고받는돈,어디까지가능할까?
이건증여일까?차용일까?:‘주는돈’과‘빌려주는돈’의정확한개념
증여재산공제,내가받을수있는최대치는?:10년주기로공제받는한도
혼인·출산때받을수있는증여공제:부모·조부모찬스100%활용법
축하금,얼마까지주고받아도괜찮을까?:세뱃돈·생일·명절용돈의세금처리
혼수용품,어떻게줘야세금을안낼까?:혼수·가전·예물의증여기준
축의금·부의금,세법상어디까지허용될까?:방명록등증빙을남길것
받는사람을나누면세금을줄일수있을까?:여러명에게나누는‘수증자분산전략’
주는사람을바꾸면세금을줄일수있을까?:가족별증여‘증여자분산전략’
수증자가비거주자라면?:연대납세의무로절세하기
대신내준증여세,결국추가세금이된다:대납증여세의함정
엄카·아카,똑똑하게활용하는법:가족간카드사용의절세기준

2장.가족에게돈빌려주기,안전한방법은?
차용증,꼭있어야할까?:가족간에도반드시써야하는이유
차용증,어떻게써야안전할까?:상환계획,공증,조사대비팁
무이자대출,얼마까지괜찮을까?:한도계산법과주의사항
며느리·사위에게나눠빌려주면세금이줄까?:부부별차용,증여세분리계산
내아이가내집에서공짜로살아도괜찮을까?:무상임대한도와증여기준
부모님께빌린돈,언제까지갚아야할까?:부채사후관리실전조언

3장.가족법인에게무이자로돈빌려주기
가족법인에게무이자로돈빌려줘도괜찮을까?:가족법인의장점과한계
가족법인에서돈을빼면횡령일까?:합법적인인출방법
법인설립,어떻게해야할까?:설립절차와준비체크리스트
법인대표급여와4대보험은어떻게해야할까?:최소급여와보험관리
가족법인으로부동산살때유의할점:주택취득세,상가취득세
취득세중과조사,어떻게대비해야할까?:본점·사무실실체증빙준비

4장.세금없이자녀에게부동산주는법
부동산을주는게유리할까?현금을주는게유리할까?:상황별세금비교
시가보다30%싸게넘겨도될까?:저가양도의합법한도
시가는어떻게정해지는걸까?:감정평가와산정기준
대금지급은어떻게준비할까?:저가양도시실질과세주의
자녀에게대금지급능력이없을땐어떻게해야할까?:전세·대출로활용하기
저가양도보다증여가유리할때도있을까?:사례별세금비교
양도세·취득세는어떻게계산될까요?:시가기준과가산세주의

5장.부동산자금조달계획서,왜중요할까?
작성대상은누구일까?:안내면과태료,내면세무조사가능
세무조사는몇년전까지나올까?:최대15년,평균3~5년조사
대출은어떻게준비할까?:대출약정서활용으로증여세방지
증여세신고,어떤실수를조심해야할까?:사실혼·비거주자사례
차용증,어떻게써야안전할까?:조사로이어지지않는작성법
취득세,중개사비용조사대상일까?:자금출처조사에서확인하는핵심비용
재산취득자금입증못하면어떻게될까?:증여추정기준과예외
자금조달계획서,대출로소명할수있을까?:무죄추정원칙의적절한활용
소득지출분석(PCI),국세청은어떻게조사대상을고를까?:조사선정방식과실제사례

6장.통장에서안전하게돈빼는법
현금출금,어떻게해야증여로안걸릴까?:인출목적,금액별안전한기준
부모님출금하신걸어떻게확인할까?: 1225규정과금융재산공제이해하기
현금입금시주의할점은?:5억원현금보유자의세무리스크
현금입금시최악의경우?: 세무조사사례와대비법
분양권양도,세무조사안걸릴까?:40%가산세,과태료부과
자금출처조사가사업체조사로번질때:조사흐름읽고대응하는법

7장.상속보다유리한사전증여전략
유언,왜미리준비해야할까?:손자녀세대까지절세하는방법
상속포기,정말괜찮을까?:상속포기보다는유언
창업자금증여,어떻게활용할까?:증여세과세특례와절세포인트
보험가입,세금에어떤차이가있나?:계약·납입구조에따라달라지는세금
10년이내증여,꼭필요한가?:증여타이밍에따른절세효과와시가산정시기
상속인외사전증여의장점: 며느리·사위·손자녀활용전략

8장.양도소득세,절세를위한필수체크리스트
1세대1주택체크리스트:필수점검사항과유의점
나의세대원은누구일까?:세대원판단기준
주택의개념은어디까지?:오피스텔·농가주택포함여부
2년보유만으로충분할까?:조정대상지역거주요건
2년거주를못한다면?:상생임대주택활용법
일시적2주택,어떻게활용할까?:절세전략매각시기
상속주택,비과세요건은?:상속주택판정기준
혼인합가·동거봉양합가,비과세혜택받는법:10년특례이해하기
거주주택비과세,어떻게적용될까?:장기임대주택요건과주의사항

9장.취득세,기본만알아도절세할수있다
취득세,무엇이과세대상일까?:과세항목과부과기준
취득세유형별과세표준과기본세율:상황별계산방식
취득세중과세,피할방법은없을까?:세대분리와절세전략
취득세감면규정,무엇을알아야할까?:생애최초주택구입및출산·양육주택구입감면혜택
중과판단에서제외되는주택은?:주택수산정예외항목
취득세에도일시적2주택이있다: 환급요건과적용방법
유증으로받은주택,세금은얼마나나올까?:상속vs.증여차이
아들은일반세율,며느리는중과세?:가족간증여의세금차이

10장.세무조사,언제나올까?
상속세세무조사는어떤경우에나올까?:조사대상선정부터조사통지,진행절차까지
나도자금출처조사가나올까?:자금조달유형별위험도와점검포인트
양도세조사는왜,언제나오는걸까?:조사시점,원인,그리고불복절차까지
국세청직원은왜이렇게열심일까?:조사공무원에대한오해와진짜이유
세무조사,어떻게대응해야할까?:조사중말과행동,꼭주의할점

11장.국세청홈택스100%활용하기
10년이내다른증여,어떻게확인할까?:과거증여내역조회방법
증여세신고,직접할수있을까?:홈택스정기신고따라하기
우리아파트는가치는얼마일까?:유사매매사례가액조회법
부모님의사전증여,세무서에서확인할수있을까?:상속세신고전내역조회법
상속세,얼마나나올지미리알수있을까?:홈택스모의계산활용법
양도소득세예정신고,어떻게할까?:간편신고절차와주의점

출판사 서평

모르면내고,알면안낸다!실생활속합법절세의모든것
“혼수,용돈,대출,부동산이전까지…법이허락한안전한자금이동법”

『세금없이돈주고받는기술』은단순히세법을나열하는책이아니다.이책은가족간돈거래와부동산이전,세무조사대응까지독자들이실제로마주하는상황을중심으로,“어떻게하면합법적으로세금을줄이고자산을지킬수있는가”라는실질적인해답을제시한다.즉,단순한세법해설서가아니라,실제생활에서누구나부딪히는상황에바로적용할수있는실전매뉴얼이다.

우선생활속증여와가족간금전거래에관한핵심정보를제공한다.세뱃돈,축의금,혼수와예물같은작은금전이동에서부터부모·자녀간의무상임대와차용증작성,무이자대출한도까지,우리가가볍게넘기기쉬운부분들을법적으로어디까지가능한지알려준다.단순히‘줄수있냐없냐’가아니라,어떤방식으로주고받아야안전한지명확히짚어준다.
다음으로가족법인과부동산이전전략을다룬다.가족법인을활용해합법적으로자금을운용하는방법,시가보다저렴하게부동산을양도할때허용한도,감정평가기준,자녀의대금지급능력문제해결책등자산이전의핵심노하우를제시한다.이과정에서저가양도와증여의유불리를비교해,독자가스스로가장합리적인선택을할수있도록돕는다.
또한세무조사와자금출처소명대비에대해상세히다룬다.자금조달계획서작성요령,대출약정서활용,소득지출분석을통한조사선정기준,현금입출금시발생할수있는리스크등실전대응전략을담았다.실제세무조사절차와조사공무원의관행까지공개하며,불필요한불안에서벗어나준비된대응이가능하게한다.
끝으로,상속·사전증여전략과국세청홈택스활용법을소개한다.상속보다유리한사전증여타이밍,창업자금증여특례,보험가입활용,상속세모의계산과과거증여내역조회등구체적인사례를통해합법적인절세원칙을제시한다.누구나홈택스를활용해직접신고하고대비할수있도록단계별안내를제공하는것도이책만의강점이다.

이책은총11장으로구성되어있지만,반드시처음부터끝까지순서대로읽을필요는없다.독자가당장궁금한부분이나직면한상황에맞춰필요한장을골라읽어도된다.자녀결혼자금을준비하는부모,세무조사통지를받은직장인,부동산증여를고민하는투자자등각자의상황에맞는해답을바로찾아볼수있는실전형절세매뉴얼이다.
『세금없이돈주고받는기술』은법조항을단순히나열하는책이아니다.국세청규정안에서합법적으로자산을지키고세금을줄이는현실적인전략을담은,지금가장필요한절세지침서다.