부동산 경제학

최차순

남서울대학교부동산학과교수로재직중이며한남대학교에서경제학을공부하고,서강대학교경제학석사,중앙대학교경제학박사학위를취득한후부동산경제론,부동산금융론,부동산투자론등을강의하고있다.현재한국부동산학회부학회장,천안시공동주택분쟁조정심의위원,서울연구원민간투자사업평가위원으로활동하고있으며,충남도중장기주택정책심의위원,국회국토해양위원회정책자문위원,미래융합기술연구학회학술위원,월드클래스300심사위원,중소기업기술정보진흥원과정보통신기술진흥센터의과제평가위원,공인중개사,감정평가사출제위원,행정심판자문위원을역임하였다.주택및부동산분야정부부처자문및심의위원,방송토론패널등을역임하였다.대표저서로는‘리츠의이해(2021년3월,생능출판사)’가있고,번역서와공동저역서다수가있고,국내외저널에다수의논문을발표하였다.주택,REITs(부동산투자신탁),부동산금융및투자,부동산경제등의주제에관심을가지고활발하게연구하고있다.

PART1부동산경제학의기초
CHAPTER1부동산과부동산문제
제1절부동산의개념
제2절희소성과부동산문제
제3절부동산문제와경제체제
3.1부동산문제
3.2경제체제

CHAPTER2부동산경제학의본질
제1절부동산경제학의정의와구분
1.1부동산경제학의정의
1.2부동산경제학의구분
1.3부동산경제학의방법론
제2절부동산경제학의중요성
2.1경제성장
2.2부동산산업
2.3재정수입
2.4금융시장
2.5노동시장
2.6투자시장


PART2부동산미시경제학
CHAPTER3부동산시장의이해와수요･공급
제1절부동산시장과경제원리
제2절부동산시장의이해
2.1부동산시장의정의
2.2부동산시장의용도상분류
2.3부동산시장의특성
2.4부동산시장의기능
제3절부동산시장의수요와공급
3.1가격의기능
3.2수요
2.3공급
제4절부동산가격결정
4.1시장균형결정
4.2시장균형의변동
제5절부동산시장의단기와장기균형
5.1단기와장기개념
5.2단기균형
5.3장기균형
제6절균형가격의결정과변화
6.1균형의변화
6.2정태적균형이론
6.3동태적균형이론

CHAPTER4부동산수요와공급의탄력도
제1절부동산수요의탄력도
1.1탄력도의개념
1.2부동산수요의가격탄력성
1.3부동산수요의가격탄력성과총지출액
1.4부동산수요의교차탄력성과소득탄력성
제2절부동산공급의탄력도
2.1부동산공급의가격탄력성
2.2부동산공급의가격탄력성결정요인
2.3부동산공급의가격탄력성특징

CHAPTER5부동산시장과자원배분
제1절시장기구와균형
제2절시장균형과경제적후생
2.1시장균형과사회적후생
2.2정부의시장개입과경제적후생
제3절부동산가격통제와자원배분
3.1최고가격제
3.2최저가격제
제4절부동산시장의효율성과정보가치
4.1부동산시장의효율성개념
4.2효율적시장구분
4.3할당효율적시장
4.4부동산시장과정보의가치
제5절토지시장과주택시장주택시장
5.1토지시장
5.2주택시장주택시장
제6절주택의여과과정
6.1주택의하향여과과정
6.2주택의상향여과과정
6.3주거분리와여과작용

CHAPTER6부동산공간시장과자산시장
제1절부동산공간시장과자산시장개요
제2절D-W모형
2.1임대료결정
2.2자산가격결정
2.3신규건설결정
2.4공간재고결정
제3절부동산공간시장과자산시장의장기균형
3.1공간시장과자산시장의균형경로
3.2연립방정식체계를통한균형
제4절D-W모형을이용한비교정태분석
4.1부동산보유여부분석
4.2경제성장및고용자수증대효과
4.3장기이자율하락효과
4.4부동산생산비하락효과
제5절D-W모형분석의한계

CHAPTER7부동산시장의실패와정부개입
제1절시장실패와원인
1.1시장실패개념
1.2시장실패원인
1.3시장기구와형평성
제2절정부개입과정부실패
2.1정부개입
2.2정부실패


PART3부동산거시경제학
CHAPTER8부동산가격과주요거시경제지표
제1절가격의의의
1.1가격의정의
1.2가치의정의
1.3가격과가치의구분
1.4가격의기능
제2절부동산가격의의의
2.1부동산가격의개념
2.2부동산가격의특징
2.3부동산가격의유형
2.4시장가격과내재가치균형
제3절부동산가격과거시경제지표와의관계
3.1부동산가격이소득에미치는영향
3.2부동산가격이소비에미치는영향
3.3부동산가격이저축에미치는영향
3.4부동산가격이물가와인플레이션에미치는영향
3.5부동산가격이국제수지에미치는영향
3.6부동산가격변동이금융기관수익성에미치는영향
3.7부동산가격변동이주식시장에미치는영향

CHAPTER9부동산과거시경제
제1절총수요･총공급의개념
제2절부동산과총수요
2.1총생산물과물가결정
2.2총수요곡선의이동
제3절부동산과총공급
3.1총생산물과물가결정
3.2부동산과총공급곡선의이동
제4절부동산과경제안정화정책
4.1부동산과재정정책
4.2부동산과통화정책
제5절재정정책및통화정책과이자율및부동산
5.1재정정책및이자율과부동산
5.2통화정책및이자율과부동산

CHAPTER10부동산산업과거시경제
제1절부동산산업의개념
1.1부동산산업의정의
1.2부동산산업의분류
제2절부동산산업의현황
2.1부동산산업의현황
제3절부동산산업의국제적비교
3.1한국미국일본의부동산산업비교
3.2부동산산업산출액의국제비교
3.3세계기업과부동산산업
제4절부동산산업의경제적파급효과
4.1부동산산업연관표의기본구조
4.2부동산산업연관분석의이론적모형
4.3부동산산업의경제적파급효과
제5절부동산산업의미래
5.14차산업혁명
5.2부동산산업분야의전망
5.3부동산산업가치사슬(ValueChainSegment)
제6절주택투자와거시경제
6.1주택투자추이
6.2주택투자와경기변동

CHAPTER11부동산조세와경제적효과
제1절조세개괄
1.1부동산조세개념
1.2조세의기능
제2절부동산조세현황
2.1부동산조세현황
2.2OECD국가들의부동산조세국제비교
2.3주택과세의경제적효과분석모형
제3절부동산조세의경제적효과
3.1부동산거래세
3.2부동산재산세
3.3부동산양도세
제4절부동산조세부과와자원배분왜곡
4.1부동산소비세부과와자원배분왜곡
4.2가격탄력성과조세의귀착
4.3토지세부과와조세귀착
4.4종합부동산세부과효과

CHAPTER12인플레이션과부동산경기변동
제1절물가와물가지수
1.1가격과물가지수개념
제2절인플레이션
2.1인플레이션의개념
2.2인플레이션의원인
2.3인플레이션의영향
2.4스테그플레이션
제3절부동산경기변동
3.1경기변동의개념
3.2부동산경기변동
제4절부동산가격거품
4.1자산가격거품
4.2거품의소멸과경제적효과
4.3미국의서브프라임모기지거품
제5절부동산가격거품검증
5.1검증지표
5.2검증방법