월급쟁이 부자의 정석 (10년 만에 순자산 30억 만드는 기적의 월급 굴리기)

월급쟁이 부자의 정석 (10년 만에 순자산 30억 만드는 기적의 월급 굴리기)

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Description
“연봉 10억은 아무나 받을 수 없지만
순자산 10억은 누구나 만들 수 있다”

저축 1억 → 주식과 부동산 10억 → 연금 30억
파이어 운동의 선구자가 제시하는 백만장자 로드맵
최근 한 여론조사에서 20~40대 직장인의 61.5퍼센트, 50대 직장인의 78.8퍼센트가 ‘조기 은퇴’를 꿈꾼다고 답했다. 이처럼 남녀노소를 불문하고 수많은 직장인이 하루빨리 회사 생활에 마침표를 찍고 싶어 하지만, 월급 없는 삶 또한 상상할 수 없다. 그렇다면 ‘월급쟁이’는 어떻게 해야 월급에 기대지 않을 만큼의 부를 쌓을 수 있을까?
《월급쟁이 부자의 정석》의 저자 샘 도겐은 평범한 직장인도 충분히 부자가 될 수 있다고 강조한다. 연봉 4만 달러로 회사 생활을 시작해 정확히 10년 만에 300만 달러의 순자산을 쌓아 은퇴한 도겐의 여정은 그 자체로 ‘부의 이정표’다. “소중한 첫 월급, 저축과 투자의 두 마리 토끼를 다 잡으려면 어떻게 쪼개야 할까요?” “드디어 내 집 마련에 성공했습니다. 몇 년을 보유해야 가치가 극대화될까요?” “회사 생활 20년 차인데, 지금부터 연금 관리를 시작해도 늦지 않은 걸까요?” 이 책에서 도겐은 직장인이라면 누구나 품고 있을 절실한 물음들에 자신의 경험이 녹아든 현실적이고도 구체적인 답을 내놓는다. 특히 ‘저축’, ‘주식과 채권’, ‘퇴직연금’, ‘부동산’, ‘소규모 창업’, ‘생활 습관’, ‘환경’, ‘결혼’ 등 8가지 이정표를 통해 누구나, 어느 단계에서나 쉽게 따라 할 수 있는 로드맵을 제시한다.
개인 금융 사이트 ‘파이낸셜 사무라이’에서 자산 관리 노하우를 공유하며 누적 방문자 수 1억 명을 기록, ‘현대 파이어 운동의 선구자’로 불리게 된 샘 도겐은 “근로소득보다 순자산을 늘리는 데 집중해야 한다”라고 강조한다. 월급과 달리 자산은 시간을 살 수 있기 때문이다. 이제 막 회사 생활을 시작한 20대부터 재테크에 관심이 높은 30~40대와 노후를 준비하는 50~60대까지, 직장인이라면 누구나 이 책에서 경제적 자유로 가는 길을 발견하게 될 것이다.
저자

샘도겐

SamDogen

대학을갓졸업한1999년에24세의나이로뉴욕소재투자은행에입사,기본급(연봉)4만달러를받으며직장생활을시작했다.하지만금수저출신동료들과의격차,사이코패스같은상사들의모습을보며조기은퇴를꿈꾸게되었다.
이후절약과저축,퇴직연금운용,주식과부동산투자등모든방법을동원해월급을순자산으로일구기시작,28세에100만달러를쌓는데성공했다.직장생활을시작하고10년만인2009년,34세의나이로순자산300만달러를달성하고은퇴했다.일련의과정을직접개설한금융사이트‘파이낸셜사무라이’에서공유하며현대파이어운동의선구자로불리게되었다.파이낸셜사무라이는누적방문자수1억명에이르는세계적인금융사이트로성장했으며,지금도매달약100만명의사람이경제적자유를꿈꾸며접속중이다.
《월급쟁이부자의정석》은평범한직장인에서시작해부자가된저자의경험과노하우를아낌없이담아내고있다.무엇보다헛된과장없이,누구나백만장자가되는극현실주의로드맵을제시함으로써‘가장어려운일을가장쉽게설명하는책’이라는평가를얻고있다.
윌리엄앤드메리대학교에서경제학을전공하고UC버클리에서MBA를취득했다.골드만삭스와크레디트스위스에서13년간일했다.첫책《이것은사고,저것은사지마라(BuyThis,NotThat)》는《월스트리트저널》베스트셀러에선정되었다.

목차

한국독자들에게

프롤로그│부를향한첫걸음

1부마음먹기│행동을끌어내는마인드셋설정

당신은왜백만장자가되고싶은가
백만장자가될수있다고확신하라

2부행동하기│경제적자유로직행하는8단계은퇴이정표

1단계소득의30%이상을저축하라
2단계주식과채권에분산투자하라
3단계퇴직연금을성실하게운용하라
4단계집을사되5년이상보유하라
5단계소규모창업으로머니파이프라인을늘려라
6단계실수하지말고불확실성을줄여라
7단계돈이있는곳으로가라
8단계뜻을같이하는파트너를구하라

3부살아가기│백만장자가된후에해야할일들

현명하게소비하라
무엇을어떻게남길지고민하라

에필로그│중요한것에집중하고행동에옮길시간

감사의말
더읽어보기

출판사 서평

★염승환이사,김현준대표,김경필머니트레이너,래빗해빛강력추천
★《월스트리트저널》,《USA투데이》,아마존베스트셀러저자의자산관리노하우


“당신도월급으로부자가될수있다”
전세계직장인1억명의삶을바꾼자산관리노하우

“언제까지출근해야하는걸까?”오늘아침에도대부분의직장인이머릿속에떠올렸을물음이다.이처럼은퇴를꿈꾸면서도쉬이결심하지못하는것은월급없는삶을상상할수없기때문이다.연차가쌓여연봉이올라도생활은여전히빡빡하고,부업이나투자로이래저래돈을굴려보아도용돈수준을벗어나지못하는현실에서은퇴는사치처럼느껴진다.그렇다면평생회사를벗어날수없는것일까?
《월급쟁이부자의정석》의저자샘도겐은평범한직장인도부자가될수있다고강조한다.24세에연봉4만달러로회사생활을시작해34세에300만달러의순자산을쌓고은퇴한도겐본인이산증인이다.그의여정이담긴개인금융사이트‘파이낸셜사무라이’의누적방문자수는1억명에달하는데,지금도매달100만명의사람이경제적자유를꿈꾸며접속하고있다.
‘현대파이어운동의선구자’샘도겐의자산관리노하우가집대성된이책은월급을받는누구라도따라하기만하면부자가되는구체적인로드맵을제시한다.‘저축’,‘주식과채권’,‘퇴직연금’,‘부동산’,‘소규모창업’,‘생활습관’,‘환경’,‘결혼’등책에제시된8가지이정표는하나도빠짐없이저자가직접경험하고검증한것들이다.여유자금이부족하고투자지식이부족하더라도이책을통해‘기적의월급굴리기’에도전해보자.어느새부자가되어멀게만느껴졌던은퇴의꿈을이루게될것이다.


●“괴로울만큼저축하고,끊임없이투자하라!”
다양한‘머니파이프라인’으로순자산10억쌓는법

《월급쟁이부자의정석》의핵심은8단계로체계화된부의이정표다.사회초년생이나재테크입문자라면돈을굴릴때무엇부터해야할지몰라막막했을것이다.이정표는이런어려움때문에자산관리를포기하는사람이없도록,의지만있으면할수있는‘저축’에서출발한다.책은목표자산의25%(최소10%)가모일때까지월급의50%(최소30%)를저축하라고권한다.이수치는부자가되는최소한의모멘텀일뿐“괴롭지않다면아직충분히저축하고있는게아니다.”
저축으로돈을모았다면,‘주식과채권’투자에나설차례다.이때중요한점은자금사정에맞춰투자비율을조정해야한다는것이다.저자는자신의자산구성을공개하며,‘현금흐름최적화’,‘위험최소화’,‘수익극대화’를모두달성할투자의황금비를제시한다.직장인이라면복리효과의끝판왕인‘퇴직연금’도놓칠수없다.저자의계산에따르면,퇴직연금을S&P500추종ETF에8년간꾸준히투자하면원금63%에수익27%가더해진다(연평균수익률7%기준).그런데이후10년간투자를이어가면원금과수익의비중이39%와61%로역전된다(연평균수익률10%기준).이것이바로복리의마법이다.책은IRP(개인형퇴직연금)로세금혜택받기같은‘꿀팁’을추가로소개하며,퇴직연금을백배활용할수있도록돕는다.
올바른소비습관을들이고금융자산을쌓았다면,‘부동산’투자와‘소규모창업’으로자산관리의스펙트럼을넓혀보자.이둘은돈을버는삶에서만드는삶으로나아가게해주는히든카드다.저자는부동산수익을키워줄적정가및보유기간계산법,회사생활과창업을병행하게해줄‘3-30-3프레임워크(3년간병행→사업의순이익으로생활비의30%충당→퇴사후3년간전력투구)’등의노하우를아낌없이공유한다.
이들이정표는유기적으로연결되며시너지를발휘한다.가령저축에성공한사람은부동산투자가더욱수월해질것이다.이로써부자가되기까지걸리는시간을대폭줄일수있다.


●“버는것만큼지키는것도중요하다!”
평생부자로살게해줄지속가능한부의비밀

저축부터부동산투자까지,힘겹게자산을쌓았어도지키지못한다면,또돈에얽매여행복을잃는다면부자가되는의미가없는것아닐까?부의이정표를잘따른다면이런걱정은접어두어도좋다.불확실성을최소화하는‘생활습관’을통해자산과행복을모두지킬수있기때문이다.책은‘탐욕’,‘잘못계산한소득과세금’,‘지인에게돈빌려주기’등쉽게저지를만한실수목록과사례를제공해,늘방심하지않도록도와준다.
이정표의마지막은‘환경’과‘결혼’이다.자산관리는책상앞에서만이뤄지는것이아니다.생애주기에따라자산을탄력적으로운용해야할수도있고,반대로자산계획에따라삶의형태를조정해야할수도있다.가령자산을적극적으로불리는시기에는소득수준이높은대도시에사는것이유리하다.또한경제관념이맞는두사람이만나가계를함께관리한다면,시너지를낼수있다.물론반드시대도시에살거나결혼해야만부자가되는것은아니다.“자신의가치관에부합하는방식으로돈을운용”하되,꾸준히하는것이가장중요하다.
부지런히저축하고투자해자산을쌓는일만큼,인생의변수를슬기롭게극복하며자산을지키는일도중요하다.《월급쟁이부자의정석》에제시된8단계부의이정표는이모든과정을아우른다.이를따라평생의자산전략을설계한다면,부자로여생을보내게될것이다.


●“멀리보되지금당장행동하라!”
오늘부터시작되는부자의길

이책의가장큰매력은현실적이라는것이다.“백만장자라는임계점을넘게만든한방은없었다”라고밝힌저자는인생역전을약속하는거창한투자법을말하지않는다.그런것에기대지않고도누구나부자가될수있다는게저자의확고한믿음이다.
책에담긴여러자산관리노하우는투자경험이나지식의유무와상관없이누구나실천할수있을만큼쉽게설계되었다.특히미래자산의변화를직관적으로보여주는도표와저자가직접개발한공식이큰도움을준다.순자산목표를얼마로잡아야할지고민인가?저자가직접연령별·소득별순자산목표를계산해표로정리해뒀으니참고하자.인출률을잘못계산해자산을낭비할까봐걱정인가?저자가‘4%법칙’을보완해만든‘동적안전인출률’을적용해보자.저축률,부동산적정가,주식투자비중등도마찬가지다.계산기와씨름할필요없이저자의안내를따르기만하면된다.시간이없고에너지가바닥나이조차도힘들다면,각장의끝에첨부된‘백만장자의비밀노트’를참고하자.부자가되기위해완수해야할핵심과제들이일목요연하게정리되어있다.
이제우리에게남은것은실천뿐이다.저자는“방향만맞는다면언젠가는목적지에도착한다”라며,자산관리의첫발을내디딘이들을격려한다.이책을읽고부의이정표중1단계만실천해도부자의길은시작된다.그러니하루라도빨리실천하자.자산이쌓일수록당신은더큰자유를누리게될것이다.