가치창업(하) ('배후분석’을 통해서라면 최적의 입지를 찾을 수 있다)

가치창업(하) ('배후분석’을 통해서라면 최적의 입지를 찾을 수 있다)

$24.10
Description
출점전략 전문가의 창업 비법, 그 두 번째
상권가치를 통해 나의 창업 도면을 그려라!

19가지 입지 유형부터 점포선정 5대 요소
8가지 판매가격 설정법까지!

상 권에서는 실제 창업 환경에 적용할 수 있는 이론과 사고를 중점으로 소개했다면, 하 권에서는 그러한 이론을 통해 개인창업뿐만 아니라 프랜차이즈 본사의 실전 출점 방법에 관해 다루었다. 창업 시 고려해야 할 세부 사항들, 이를테면 상품 중심 시장인지 상권중심 시장인지, 개인 점포인지 프랜차이즈 가맹점인지, 고객 형태적 측면에서 상권가치에 따른 차별화된 출점전략 등을 함께 살폈다. 저자는 특히 그중에서도 배후분석을 강조한다. 배후분석은 최적의 점포 위치 선정으로 생존율을 높일 수 있는 분석 방법을 말하는데, 현재뿐 아니라 미래 경쟁점의 위치를 고려한 최적점을 선정하는 것이 키포인트다. 창업적 관점에서 가시적인 입지뿐 아니라 상권의 시공간 변화에 따른 소비자의 특성을 반영한 동선까지 고려해 소개한 것이 특징이다. 고정형, 부채꼴형, 우물형 등처럼 일반인이라면 쉽게 접하거나 분석하기 힘든 입지 유형을 통해 창업을 준비하는 이들에게 보다 전문적인 지식을 전달하고자 했다.
저자

권용석

제10회공인중개사취득과함께부동산중개업을시작하였다.이후분양대행업,건설시행사를통해부동산업계에서다양한경험을하였다.IMF로인해회사경영에어려움을겪게되었고,여러가지우여곡절을겪으며우연한기회에편의점창업을하게되었다.편의점창업을통해겪은노하우와다양한경험을책에담아2012년도엔『편의점성공전략』이라는책을발간하였다.이후창업분야에서본격적으로공부를하게되어연세대창업대학원석사과정을마치게되었고,졸업논문이최우수논문으로선정되는영예를안았다.이를계기로단국대창업대학원박사과정에진학하게되었다.현재는대학원에서소상공인창업론,프랜차이즈창업론을지도하고있으며한국진로창업경영학회부회장으로서창업가의성장과학문적발전을위해노력하고있다.

주요경력
*창업학박사
*창업교육지도사
*공인중개사
*풍수역리사등
*CVS아카데미대표

목차

본서이해를돕기위해…4

Chapter7.창업출점전략…16

Section1.점포출점strategystoreopening17
1.개인출점openingaprivatestore과가맹본부출점openingafranchisor17
1.1.이익지향점
1.2.출점방향
1.3.출점전략

Section2.상권전략locationstrategy20

Section3.입지전략locationstrategy24
1.시장확보측면의입지전략24
1.1.거점점포basestore
1.2.보조점포Intermediatestore
1.3.방어점포defensivestore
1.4.공생점포symbiosisstore
1.5.대체점포alternativestore
1.6.전략적이전점포strategicrelocatestore
1.7.다점포multi-store
2.공간확보측면의입지전략33
2.1.배후확보입지전략
2.2.입지확보입지전략
2.3.동선확보입지전략

Section4.프랜차이즈본사출점전략35
1.수명주기와성장단계35
1.1.제품수명주기
1.2.가맹본부성장단계
1.3.다점포가맹점성장단계
2.프랜차이즈가맹본사의기간적출점집중전략40
2.1.초기출점집중전략
2.2.중기출점집중전략
2.3.장기출점집중전략
3.본사의수익구조에따른출점전략46
4.가맹점지원전략franchiseesupportstrategy에따른출점전략48
4.1.공급거점전략
4.2.관리거점전략
5.프랜차이즈체인상권전략50
5.1.프랜차이즈가맹본사의전략적출점전략openingofafranchiserstrategy
5.2.프랜차이즈가맹본사의전술적출점전략tacticalopeningofafranchisorstrategy

Chapter8.기타상권전략…78

Section1.기타상권전략79
1.지역상권제압전략districtcommercialsupremacystrategy79
1.1.도미넌트dominant출점전략
1.2.빅도미넌트bigdominant출점전략
1.3.스크랩앤빌드scrapandbuild출점전략
1.4.허브앤스포크hubandspoke출점전략
1.5.포인트투포인트pointtopoint출점전략
1.6.원웨이어트랙션onewayattraction출점전략
1.7.만다라트Mandal-Art출점전략

Section2.보완전략96
1.재정비출점전략reorganizationopeningstrategy96
1.1.개발중심적재정비출점전략
1.2.배후유형적재정비출점전략
1.3.입지유형적재정비출점전략
2.직영점출점전략openingdirectmanagementstorestrategy101
2.1.직영점검증
2.2.직영점일반적기능
2.3.직영점출점전략
3.방어전략defensivestrategy108
3.1.상권방어전략tradeareadefensivestrategy
3.2.점포방어전략storedefensivestrategy
4.상권반사효과tradeareareflexattractiveeffect110
4.1.공휴반사집객효과publicholidayreflexattractiveeffect
4.2.야간반사집객효과nightreflexattractiveeffect
4.3.계절반사집객효과seasonreflexattractiveeffect
4.4.틈새반사집객효과nichereflexattractiveeffect

Part3배후분석115

Chapter9.배후분석5대요소와점포선정5대요소…116

Section1.배후분석5대요소117
1.배후분석개요117
Section2.배후유형(背後類型)121
1.배후유형121
1.1.배후형
1.3.입지형

Chapter10.점포선정…136

Section1.점포선정5대요소137
1.점포선정개요137

Section2.배후(背後)140
1.배후개요140
1.1.1차배후에서매출이차지하는비중에따라
1.2.실전2차배후구분하기
1.3.2차배후의지형적인모양
1.4.상권리드점포tradearealeadstore
1.5.틈새배후nicherear와포괄배후comprehensiverear

Section3.동선(動線)159
1.동선(動線)개요159
2.통행인161
2.1.배후민통행인
2.2.배후방문통행인
2.3.불특정통행인
3.(창업)동선구분163
3.1.접근성에따른동선
3.2.이동목적동선movableobjectline
4.고객심리에따른동선173
5.차량동선drivingline174

Section4.입지(立地)178
1.배후분석적입지(立地)개요178
2.입지의요소179
2.1.입지의4요소(지형적입지)
2.2.입지의3요소(행태적입지)
3.1.건널목접근성
3.2.교통시설접근성
3.3.주배후접근성
3.4.경쟁적입지접근성
3.5.전환포인트connectedpoint

Section5.경쟁입지(competitivelocation)209
1.경쟁입지competitivelocation개요209
2.경쟁입지의중요성210
3.경쟁점이생기는6가지입지213

Section6.매장여건219

Chapter11.입지유형(立地類型)…222

Section1.도시입지유형(立地類型)223
1.입지유형(立地類型)개요223
2.입지유형의업종별적용범위224
3.입지유형(立地類型)225
3.1.막다른배후형
3.2.깊은배후형
3.3.동선시작형
3.4.중심지형
3.5.도로변중심지형
3.6.주요도로변형
3.7.장방형
3.8.초입산재배후형
3.9.중심지산재배후형
3.10.우물형
3.11.도로변우물형
3.12.고정우물형
3.13.독립배후형
3.14.방사형
3.15.부채꼴형
3.16.전면대로변형
3.17.이면대로변형
3.18.독립시설전면대로변형
3.19.독립시설이면대로변형

Section2.로드사이드입지유형(立地類型)252
1.로드사이드loadside점포유형252
1.1.드라이브인drivein
1.2.드라이브쓰루drivethrue
1.3.로드스톱loadstop
2.로드사이드입지유형(立地類型)253
2.1.로드사이드입지유형개요
2.2.로드사이드입지유형(立地類型)
2.3.로드사이드형점포개발시점검사항
2.4.로드사이드편의점입지점검요소

Chapter12.점포선정변화율…270

Section1.점포선정변화율271
1.점포선정변화율개요271
2.점포선정변화율272
2.1.시인율(視認律)
2.2.인지율(認知律)
2.3.밀도율(密度律)
2.4.응집률(凝集律)
2.5.밀착률(密着律)
2.6.흡인율(吸引律)
2.7.유입률(流入律)
2.8.통방률(通房律)
2.9.독점률(獨占律)
2.10.흡수율(吸收律)
2.11.경쟁률(競爭律)
2.12.확장률(擴張律)
2.13.소화율(消化律)
2.14.수요율(需要律)
2.15.구매율(購買律)
2.16.소비율(消費律)
2.17.내방률(來訪律)
2.18.이전율(移轉律)
2.19.(점포)전환율(轉換律)
2.20.경쟁매출흡수율(競爭賣出吸收律)
2.21.적합률(適合律)
2.22.비발전적합률(非發展適合律)
2.23.진입률(進入律)
2.24.성장률(成長律)
2.25.회복률(回復律)

Chapter13.매출추정…330

Section1.매출추정331Section1.
1.매출추정기법331
1.1.학문적기법
1.2.경험적산출법
1.3.관찰적(배후분석적)기법
1.4.통합정보프로그래밍기법
1.5.가격가설설정법pricehypothesissettingmethod

Chapter14.판매가격결정…356

Section1.판매가격결정357
Section2.상품가격결정방법361
1.비용플러스법costplusmethod361
2.마크업가격설정법markuppricingmethod362
3.목표수익률가격결정법Targetprofitpricingmethod364
4.고객중심가격결정법customer-drivenpricing365
5.가치가격결정법valuepricing365
6.수요기반가격결정법demandbasedpricingmethod366
7.공유가격책정share-drivenpricingor경쟁기반가격결정법competitionbasedpricing366
8.일반요율에의한가격결정법goingratemethod366
9.이전가격결정법transferpricingmethod367

참고문헌…368