부동산 창업의 기술 (공인중개사 실무경험 노하우)

정광주

ㆍ건국대학교부동산대학원석사(건설개발전공)
ㆍ블로그:방구대장의방구하는이야기
ㆍ유튜브:방구대장TV
ㆍ네이버카페:방구대장의퀀텀리프리얼티아카데미

30살에시작한첫사업에실패하고부동산중개업에입문했다.원·투룸,아파트,상가의임대,매매에탁월한실적을내며성장을거듭했다.상업용지중개를통해얻은사업소득을바탕으로,공장개발과상업용건물의개발에뛰어들었다가큰실패를맛본다.이후,미분양상가의분양대행을완수하며재기에성공한다.지금은강남구대치동에서부동산중개업과부동산실무교육을하고있다.

머리말

제1장.창업결심
01.중개업,비전있나?
02.창업결심,강남에강남공인중개사
03.입지가성공의반이라며?
04.권리금이1억?
05.공인중개사도코가베인다
06.네트워크의허와실

제2장.본격창업준비
01.나침반을준비하고항해를떠나라
02.백지도에그리면내땅이된다
03.효과적이고빠른업무를위한세팅
04.성장에적합한사무실운영
05.법인과개인,일반과간이
06.계약부터인테리어까지

제3장.업무개시
01.블로그,하루에몇콜
02.물건을접수하고관리하는노하우
03.공실열람확인표
04.원,투,쓰리,포
05.단순하게,자신있게
06.블로그라고했지만,블로그가아니다
07.광고대장
08.또,블로그
09.클로징과가격협상노하우

제4장.폭풍성장단계
01.파는기술,씨밥과포장
02.대화와설득의기술,펌프질
03.깊이를더하는기술,데이터수집
04.파트너를대하는기술,쉽지않네
05.법령에대해서
06.판례를보는법

제5장.방구대장비법
01.비밀로가득찬방구대장의시크릿노트
02.독점부동산이될수있었던,플랜두시
03.삐끼가공인중개사보다더잘버는이유
04.걱정하지마라
05.눈에보이지않는투자
06.3개의비단주머니

[부록]공인중개사현황
맺음말

이책은창업을위해쓰인책이다.물론내용의다수가공인중개사의업과관련된내용이라공인중개사또는중개보조원,부동산에관심이있는일반인이읽어도상당히흥미로울것이다.이해를돕기위해이책의구성을창업결심,창업준비,업무개시,성장단계(2권『부동산계약서의기술』),폭풍성장단계,방구대장비법으로나누었다.가감없는저자의경험과이야기가중개업에도전하는자들에게도움이되었으면좋겠다.책을쓰면서,저자의경험에대한전달을통해독자에게간접경험을드리는부분에대한신경을많이썼다.아울러중개업에서지식의전달보다,그개념,마인드,지혜를어떻게터득할것인가에대한방법을전달해드리기위해노력했다.차근차근끝까지읽으면서,방구대장이드리려고했던것,그방법이무엇인지느껴지면좋겠다.이책「부동산창업의기술」을통해저자와함께부동산중개업의세계로여행을떠나준모든분께감사의마음을전한다.동반자가된기분이다.먼길함께즐거운마음으로같이걸었으면한다.


부동산시장은거의모든국민의첫번째관심사라고할수있다.공인중개사는많은사람들이도전하는인기직업이며,부를축적할기회를동반한흥미로운분야이다.하지만,부동산창업에대한실질적인조언과경험을이야기하는책은시중에많지않다.저자는다년간의실무경험을통해쌓은자신만의부동산창업지식과노하우를이책을통해아낌없이공유하고있다.지난날의창업과정에서마주쳤던어려움과크고작은실수들,그리고이를극복했었던방법들에대해솔직하게이야기하고,이러한생생한경험담을통해부동산창업의기초부터고급까지치밀하게알려주고있다.또한,저자는단순한기술적지식뿐만아니라고객과의신뢰관계구축과효과적인협상방법등성공적인공인중개사가되기위한방법과전략에대해서도이야기하고있다.이를통해독자들은단순한부동산중개인을넘어,진정한전문가로성장할수있는계기를마련하게될것이다.
우리나라의부동산시장은매우빠르게변화한다.정책에따라시장의분위기는급변한다.지역마다,업종마다각자의특성을가지고있다.이러한다양성은공인중개사에게큰어려움이자도전과제가아닐수없다.이책은이러한부동산시장에서살아남는방법의핵심을상세히설명하고있다.생존을넘어성공에이르기까지단계별로걸어가야할길을함께제시한다.이책은부동산창업을준비하고있는공인중개사또는중개보조원,부동산에관심이있는일반인들에게성공적인창업을위해힘찬자신감을불어넣어주는최고의지침서가될것이다.